Rathausplatz in 52531 Übach-Palenberg

Straßenprofil

Rathausplatz in Übach-Palenberg

Die Straße Rathausplatz liegt in Übach-Palenberg im Bereich Übach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52531 zugeordnet. Ortsteilbezug: Übach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 9,4 km, A 46 11,5 km, A 4 12,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rathausplatz in Übach-Palenberg im Bereich Übach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 387 m, weiterführend 668 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 4,6 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.634 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.291 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +529 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +316
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 9,4 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule387 mKath. Grundschule Übach
  • Weiterführende Schule668 mStädt. Realschule Übach-Palenberg - Schulzentrum -
  • Kita362 mWald-& Naturkindergarten „Tummetott“
  • Bus113 mÜbach-Palenberg, Übach Rathaus,Übach, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,1 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmÜbach-Palenberg, Bahnhof (Bus),Palenberg, ca. 397 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmSt.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH
  • Fernstraße6,4 km17.301 Kfz/Tag
  • A 449,4 kmA 44 / AS Alsdorf
  • A 4611,5 kmA 46 / AS Heinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium687 mCarolus-Magnus-Gymnasium Städt. Gymnasium Übach-Palenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule668 mWilly-Brandt-Schule Städt. Gesamtschule Übach-Palenberg - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule668 mStädt. Realschule Übach-Palenberg - Schulzentrum - · Realschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufskolleg Wirtschaft des Kreises Heinsberg in Geilenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule5,0 kmMartinus-Schule Förderschule der Städteregion Aachen mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Teverener Heide, NSG Uebachtal noerdlich Merkstein einschliesslich Heidberg und Floesser Bueschchen · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeverener Heide · 6,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An der Fleet, LSG-Merkstein-Baesweiler · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,7 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 353 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Wurmtal und Seitentaeler (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wurmtal noerdlich Herzogenrath (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teverener Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An der Fleet; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Scheidbusch; LSG-Teverener Bachtal; LSG-Teverener Heide; LSG-Uebachtal; LSG-Wurmtal und Seitentaeler | Naturschutzgebiet: NSG Teverener Heide; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 387 m, weiterführend 668 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 4,6 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 372 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+529 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +316

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.634 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.291 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur68/10071,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RathausplatzÜbach-Palenberg
Grundschule387 m

Kath. Grundschule Übach

Kita362 m

Wald-& Naturkindergarten „Tummetott“

Bus113 m

Übach-Palenberg, Übach Rathaus,Übach, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 4,6 km

Klinik / Notfall5,1 km

St.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 576,4 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 372 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 380 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Wasserturm 2a 52531 Übach-Palenberg
    Lebensmittel-Discounter · 372 mQuelle
  • LidlLidlAm Wasserturm 4 52531 Übach
    Lebensmittel-Discounter · 513 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52531 Übach-Palenberg, Bahnhofstr. 14 aBahnhofstr. 14 a 52531 Übach-Palenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAE center JansenIm Kirchwinkel 5f 52499 Baesweiler
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeilenkirchenHerzog-Wilhelm-Straße 17-39 52511 Geilenkirchen
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GeilenkirchenDrosselweg 9-15 52511 Geilenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannÜbach-Palenberg, 52531, Am Wasserturm 2Am Wasserturm 2 52531 Übach-Palenberg
    Drogerie · 380 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Wasserturm 11-17 52531 Übach-Palenberg
    Drogerie · 689 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Übach-PalenbergCarlsplatz 10 52531 Übach-Palenberg
    Tierbedarf · 412 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 46 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 39 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 296 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 198 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mertens
    Metzgerei · 46 mOSM
  • Plum
    Bäckerei · 124 mOSM
  • trinkgutFriedrich-Ebert-Straße 103 52531 Übach-Palenberg
    Getränkemarkt · 178 mOSM
  • Fries
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Boerderijwinkel PennartzHaanweg 15A 6374XX Landgraaf
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten & Schänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 39 mOSM
  • Alibaba Kebap HausRathausplatz 20 52531 Übach-Palenberg
    Imbiss / Fast Food · 43 mOSM
  • Eiscafe PepponeRathausplatz 17 52531 Übach-Palenberg
    Eisdiele · 44 mOSM
  • Eiscafe MilanoEm Koddes 4
    Café · 58 mOSM
  • Europa Stuben, kroatische Spezialitäten
    Restaurant · 235 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 296 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 379 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 415 mOSM
  • Park
    Park · 464 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 532 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 676 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster Station GBF - Bahnhof GeilenkirchenBahnhofstraße 52511 Geilenkirchen
    Carsharing · 4,6 kmOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Übach-PalenbergRathausplatz 4 52531 Übach-Palenberg
    Polizei · 41 mOSM
  • FF LZ-Übach - Palenberg
    Feuerwehr · 136 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 198 mOSM
  • Penatzer OHGTalstraße 123 52531 Übach-Palenberg
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Ehem. Kläranlage Herbach
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 260 €/m² in 28 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 120 m; gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 120 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.634 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52531

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert240 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rathausplatz
NameRathausplatz
Postleitzahl52531
OrtÜbach-Palenberg
OrtsteilÜbach
Breitengrad50.91959
Längengrad6.118731
Vorwahl02404, 02451
TelefonnetzAlsdorf Rheinl, Geilenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeÜbach-Palenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B666 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer508 %Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR