Bodenrichtwert33 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 61 22,7 km, A 60 30,2 km, A 62 35,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
65/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Rathausstraße in Weiler erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Rathausstraße in Weiler ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 15,4 km, 13.577 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,89 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -13. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 29,2 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen56
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 7,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 42,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 43,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 24,4 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslageprüfen63
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach · 1,1 % FFH, Nahetal · 0,2 % VogelschutzNaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 8,0 %NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 1 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flachsberg (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Naturpark: Soonwald-Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,4 km, 13.577 Kfz/Tag
Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung30/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -13
INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 29,2 Min.
Schulen53/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 7,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,3 km, S-Bahn 42,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 43,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
RathausstraßeWeiler
Grundschule2,5 km
Grundschule Monzingen
Kita131 m
Evangelischer Kindergarten
Bus1,3 km
Martinstein, Alte Schule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 42,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 43,6 km
Klinik / Notfall19,5 km
Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
Lebensmittel6,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 4115,4 km
13.577 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 33 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.732 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone33 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.732 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.842 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 607 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
222 Wohnungen, 169 Wohngebäude (Weiler bei Monzingen)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,3 km, S-Bahn 42,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 43,6 km, Rufbus 7,0 km, Fähre 29,8 km; Bus: Martinstein, Alte Schule (1,3 km); ca. 9 Abfahrten werktags
6 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 2,7 km, Lidl 6,1 km, EDEKA 6,1 km, dm 6,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 25,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Zweibrücken, regional, EDRZ, 66,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Saarbrücken, international, EDDR, 73,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
314 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 468 Kraftfahrzeuge insgesamt, 56 Krafträder, 20 Lkw (Weiler bei Monzingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 39,3 km
Schutzgebiete
BfN: 1,1 % FFH-Gebiet, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Flachsberg (Naturschutzgebiet, 1,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Naturpark: Soonwald-Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,1 %, Verkehr 8,0 %, Wald 21,6 %, Landwirtschaft 60,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 10 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Weiler bei Monzingen, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 47,6 Jahre (Weiler bei Monzingen)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 439 Einwohner (Stand 31.12.2024), -19 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -13, -29,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
35 unter 10 Jahre (8,0 %), 116 ab 65 Jahre (26,4 %) (Weiler bei Monzingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
27 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weiler bei Monzingen), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo -13 (15 Zuzüge, 28 Fortzüge) (Weiler bei Monzingen, 2024)
Sterbefälle
5 Sterbefälle (Weiler bei Monzingen, 2024)
Zensus 2022
458 Einwohner (Weiler bei Monzingen, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Stromberg, A061046, 22,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 60 / Dreieck Nahetal, A060012#A061050, 30,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 62 / AS Kusel, A062007, 35,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evangelischer Kindergarten 131 m, Verbandsgemeindekindertagesstätte St. Franziskus Merxheim 1,5 km, Kindertagesstätte Simmertal 2,9 km, Kommunaler Kindergarten 2,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.