Rathausstr. / Rathausstraße in 65321 Heidenrod

Straßenprofil

Rathausstraße in Heidenrod

Die Straße Rathausstraße liegt in Heidenrod im Bereich Laufenselden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laufenselden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 17,8 km, A 66 22,1 km, A 643 23,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rathausstraße in Heidenrod im Bereich Laufenselden erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 600 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 14,3 km, Tram 27,5 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.364 EUR/Ew., Steuerkraft 1.035 EUR/Ew., Einzelhandel 8.510 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Idstein 17,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule600 mFledermausschule
  • Weiterführende Schule4,2 kmAartalschule
  • Kita988 mKindergarten Holzhäuser Weg
  • Bus116 mHeidenrod-Laufenselden Schmiedweg, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,3 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,5 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,4 km2.550 Kfz/Tag
  • A 317,8 kmA 3 / AS Idstein
  • A 6622,1 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,1 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmAartalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule13,4 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule8,0 kmLindenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBärbachtal bei Grebenroth, Burgruine Schwarzenberg (Haneck) · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Wald nordöstlich Huppert · 3,3 % FFH
NaturparkNassau, Rhein-Taunus · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 197 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schiefergrube Rosit bei Nauroth (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Wald nordöstlich Huppert; Wispertaunus; Zorner Kopf | Naturpark: Nassau; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth; Burgruine Schwarzenberg (Haneck); Rabenlei und Ruhestein bei Geroldstein; Schiefergrube Rosit bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 14,3 km, Tram 27,5 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,96 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schulen79/100Grundschule 600 m, weiterführend 4,2 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur51/10048,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Idstein 17,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RathausstraßeHeidenrod
Grundschule600 m

Fledermausschule

Kita988 m

Kindergarten Holzhäuser Weg

Bus116 m

Heidenrod-Laufenselden Schmiedweg, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 14,3 km, Tram 27,5 km

Klinik / Notfall19,5 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 543,4 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlAm Aartal 18 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65321 Heidenrod-Kemel, Die Haide 2Die Haide 2 65321 Heidenrod-Kemel
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut SteinheimerAn der Altwiese 4 65329 Hohenstein-Breithardt
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 193 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 476 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 369 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zorn
    Bäckerei · 193 mOSM
  • Das Lädchen
    Kiosk / Convenience · 519 mOSM
  • Ries
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtEinrichstraße 2
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Koname Markt
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur LindeRudolf-Dietz-Straße 10 65321 Heidenrod
    Restaurant · 476 mOSM
  • Landgasthof Wiesenmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Hec MacDie Haide 12 65321 Heidenrod
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Eiscafé Cido
    Café · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Jüdischer Friedhof Laufenselden
    Friedhof · 217 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 416 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 722 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LaufenseldenRemmbachstraße 6 65321 Heidenrod
    Feuerwehr · 588 mOSM
  • Polizeistation Bad SchwalbachEmser Straße 27 65307 Bad Schwalbach
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 369 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 425 mOSM
  • Kläranlage Laufenselden
    Kläranlage · 849 mOSM
  • Windenergiepark Heidenrod GmbH
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.364 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 125 €/m² in 29 m; Acker 1 €/m² in 42 m; Grünland 1 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.364 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Heidenrod, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 3, Nr. 18: 2, Nr. 19: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 11/3493 m²Rathausstraße 1 · 44,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/4474 m²Rathausstraße 1a · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2470 m²Rathausstraße 2 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10768 m²Rathausstraße 3 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/3151 m²Rathausstraße 4 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9663 m²Rathausstraße 5 · 54,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 27/3119 m²Rathausstraße 6 · 84,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1242 m²Rathausstraße 7 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2199 m²Rathausstraße 7a · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1557 m²Rathausstraße 8 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/243 m²Rathausstraße 9 · 64,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 6/32 m²Rathausstraße 9 · 65,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 7/11.569 m²Rathausstraße 9 · 62,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 29/2389 m²Rathausstraße 10 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/4331 m²Rathausstraße 11 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2467 m²Rathausstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1387 m²Rathausstraße 13 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/2579 m²Rathausstraße 14 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1222 m²Rathausstraße 15 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2666 m²Rathausstraße 15a · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/7528 m²Rathausstraße 16 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/61.155 m²Rathausstraße 16a · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3360 m²Rathausstraße 17 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/2718 m²Rathausstraße 18 · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11/32.081 m²Rathausstraße 18 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1/31.014 m²Rathausstraße 19 · 65,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2114 m²Rathausstraße 19 · 97,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 12563 m²Rathausstraße 20 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133.226 m²Rathausstraße 20 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 185/1851 m²Rathausstraße 22 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1746 m²Rathausstraße 23 · 43,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 186617 m²Rathausstraße 24 · 48,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4429 m²Rathausstraße 25 · 63,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187871 m²Rathausstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1860 m²Rathausstraße 27 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/2977 m²Rathausstraße 28 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/1334 m²Rathausstraße 30 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7797 m²Rathausstraße 31 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/3325 m²Rathausstraße 32 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8208 m²Rathausstraße 33 · 88,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 193/121.041 m²Rathausstraße 34 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11303 m²Rathausstraße 35 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/8564 m²Rathausstraße 36 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190418 m²Rathausstraße 38 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/1574 m²Rathausstraße 40 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/13658 m²Rathausstraße 40a · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/1716 m²Rathausstraße 42 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198483 m²Rathausstraße 44 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199470 m²Rathausstraße 46 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200440 m²Rathausstraße 48 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201440 m²Rathausstraße 50 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202497 m²Rathausstraße 52 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203710 m²Rathausstraße 54 · 20,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rathausstraße in Heidenrod

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rathausstraße
AbkürzungRathausstr.
Postleitzahl65321
OrtHeidenrod
OrtsteilLaufenselden
Breitengrad50.215454
Längengrad7.9991
Vorwahl06120, 06124, 06772, 06775
TelefonnetzAarbergen, Bad Schwalbach, Nastätten, Strüth Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeHeidenrod

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.035 EUR/Ew.BBSR INKAR