Rathausstr. / Rathausstraße in 76689 Karlsdorf-Neuthard

Straßenprofil

Rathausstraße in Karlsdorf-Neuthard

Die Straße Rathausstraße liegt in Karlsdorf-Neuthard im Bereich Karlsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76689 zugeordnet. Ortsteilbezug: Karlsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 1,7 km, A 6 16,8 km, A 8 19,8 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rathausstraße in Karlsdorf-Neuthard im Bereich Karlsdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 257 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 727 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 4,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.170 EUR/Ew., Steuerkraft 1.118 EUR/Ew., Einzelhandel 8.630 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bruchsal 1,7 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 365 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule257 mSchönbornschule Karlsdorf Grundschule
  • Weiterführende Schule3,0 kmHeisenberg-Gymnasium Bruchsal
  • Kita764 mKarlsdorf-Neuthard Waldkindergarten
  • Bus117 mKarlsdorf Rathausstraße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn727 mKarlsdorf Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmBruchsal, ca. 808 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße3,6 km102.574 Kfz/Tag
  • A 51,7 kmA 5 / AS Bruchsal
  • A 616,8 kmA 6 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,5 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule14,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,6 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal, Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf · 8,8 % FFH, Saalbachniederung bei Hambrücken · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSaalbachniederung · 8,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 169 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf (FFH-Gebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kohlplattenschlag (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal; Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf | Landschaftsschutzgebiet: Saalbachniederung | Vogelschutzgebiet: Saalbachniederung bei Hambrücken

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 806 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 117 m, S-Bahn 727 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 4,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 491 m, Apotheke 500 m, Grundschule 491 m, Autobahn 2,0 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 102.574 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +28
  • Naturnähe69/10033,2 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 365 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RathausstraßeKarlsdorf-Neuthard
Grundschule257 m

Schönbornschule Karlsdorf Grundschule

Kita764 m

Karlsdorf-Neuthard Waldkindergarten

Bus117 m

Karlsdorf Rathausstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 727 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 4,0 km

Klinik / Notfall4,5 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,6 km

102.574 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 806 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 909 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76689 Karlsdorf-Neuthard, Bruchsaler Str. 24Bruchsaler Str. 24 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Lebensmittel-Discounter · 806 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDErich-Keßler-Straße 1 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Lebensmittel-Discounter · 941 mQuelle
  • PENNYPenny ForstRudolf-Diesel-Str. 1 76694 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA RothfußAdlerstraße 62 76297 Stutensee-Spöck
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlEisenbahnstr. 1-5 76646 Bruchsal
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErich-Keßler-Straße 1 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Drogerie · 909 mQuelle
  • MüllerBruchsalAnton-Heuchemer Str. 6 76646 Bruchsal
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BruchsalWendelrot 7a 76646 Bruchsal
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 347 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 274 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 679 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ThollembeekAmalienstraße 30 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Bäckerei · 347 mOSM
  • Getränke Markt StepperIndustriestraße 8b 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Getränkemarkt · 786 mOSM
  • Kiezperle Strandbar
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei Baumgärtner
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Maier's Frischemarkt
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria ForumKohlfahrtstraße 2
    Restaurant · 274 mOSM
  • City Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 342 mOSM
  • Eiscafé PinoBahnhofstraße 8 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Eisdiele · 378 mOSM
  • Firat Pizza und Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 889 mOSM
  • Starbucks76694 Forst
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 202 mOSM
  • LehrschwimmbeckenSchönbornstraße 3 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Sportzentrum · 247 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Park
    Park · 286 mOSM
  • Friedhof Karlsdorf
    Friedhof · 387 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • ZEO Rathaus
    Carsharing · 514 mOSM
  • Fahrradverleih Mietstation von 'bellorange' im Wallhall
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Karlsdorf-NeuthardAmalienstraße 1a 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Polizei · 480 mOSM
  • Feuerwehrhaus KarlsdorfTullastraße 2 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Feuerwehr · 514 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 679 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 700 mOSM
  • Kläranlage Kammerforst
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • SEW-Eurodrive
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.170 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.170 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rathausstraße, 76689 Karlsdorf-Neuthard
Position: 49.139576, 8.541447

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76689

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rathausstraße in Karlsdorf-Neuthard

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rathausstraße
AbkürzungRathausstr.
Postleitzahl76689
OrtKarlsdorf
OrtsteilKarlsdorf
Breitengrad49.139576
Längengrad8.541447
Vorwahl07251
TelefonnetzBruchsal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeKarlsdorf-Neuthard

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.118 EUR/Ew.BBSR INKAR