Rathenower Heerstr. / Rathenower Heerstraße in 39307 Genthin

Straßenprofil

Rathenower Heerstraße in Genthin

Die Straße Rathenower Heerstraße liegt in Genthin im Bereich Genthin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Genthin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert31 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 20,6 km, A 14 29,7 km, A 10 46,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rathenower Heerstraße in Genthin im Bereich Genthin erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 402 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 21,8 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 26,1 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.666 EUR/Ew., Steuerkraft 660 EUR/Ew., Einzelhandel 8.487 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -208 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 20,6 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 3.452 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule "Stadtmitte"
  • Weiterführende Schule1,8 kmBismarck-Gymnasium
  • Kita833 mHort an der GS "A. Diesterweg"
  • Bus402 mGenthin, Forststraße, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmDemker, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmGenthin, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,2 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße5,6 km3.452 Kfz/Tag
  • A 220,6 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 1429,7 kmA 14 / AS Lüderitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,1 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,2 kmSekundarschule Brettin · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,4 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule18,4 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFiener Bruch, Magdeburgerforth · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFiener Bruch, Güsener Niederwald · 1,3 % FFH, Fiener Bruch, Vogelschutzgebiet Fiener Bruch · 12,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMöckern-Magdeburgerforth · 20,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 318 ha, Gewerbe 337 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Fiener Bruch (Vogelschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fiener Bruch (Naturschutzgebiet, 7,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fiener Bruch; Güsener Niederwald; Ringelsdorfer-, Gloine- und Dreibachsystem im Vorfläming | Landschaftsschutzgebiet: Möckern-Magdeburgerforth | Naturpark: Hoher Fläming | Naturschutzgebiet: Fiener Bruch; Magdeburgerforth; Ringelsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 543 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 402 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 21,8 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 3.452 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-208 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +6
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 21,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Ziesar 20,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rathenower HeerstraßeGenthin
Grundschule1,9 km

Grundschule "Stadtmitte"

Kita833 m

Hort an der GS "A. Diesterweg"

Bus402 m

Genthin, Forststraße, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 402 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 21,8 km

Klinik / Notfall27,2 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15,6 km

3.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 543 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut GenthinAltmärker Str. 8 39307 Genthin
    Lebensmittel · 543 mQuelle
  • KauflandKaufland GenthinAm Legefeld 4 39307 Genthin
    Verbrauchermarkt · 928 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergzower Straße 6 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlGeschw.-Scholl-Str. 5 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39307 Genthin, Geschwister-Scholl-Str. 34Geschwister-Scholl-Str. 34 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto GenthinMagdeburger Straße 83a 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGenthin, 39307, Geschwister-Scholl-Str. 21Geschwister-Scholl-Str. 21 39307 Genthin
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 540 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 403 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 980 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihr LandbäckerAltmärkerstraße 5 39307 Genthin
    Bäckerei · 540 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceAm Legefeld 4 39307 Genthin
    Kiosk / Convenience · 922 mOSM
  • Wild vom FeinstenStraße der Opfer des Faschismus 55 39307 Genthin
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Don CamilloZiegeleistraße 1 39307 Genthin
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Öz Urfa GenthinGeschwister-Scholl-Straße 19 39307 Genthin
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Irish Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Thonke Bäckercafé GenthinBrandenburger Straße 45/47 39307 Genthin
    Café · 1,9 kmOSM
  • Pechmanns EiscaféBrandenburger Straße 54 39307 Genthin
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kickboxteam GenthinJerichower Straße 50 39307 Genthin
    Sportzentrum · 403 mOSM
  • Friedhof Altenplathow
    Friedhof · 877 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Volkspark (Pieschelscher Park)
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Genthin Ortsfeuerwehr GenthinGeschwister-Scholl-Straße 47 39307 Genthin
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Revierkommissariat GenthinMagdeburger Straße 83 39307 Genthin
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 980 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 31 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 10 €/m² in 229 m; allgemeines Wohngebiet 26 €/m² in 407 m; allgemeines Wohngebiet 41 €/m² in 409 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.666 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone31 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 21: 2, Nr. 23: 2, Nr. 25: 3

Flurstück 63/292.459 m²Rathenower Heerstraße 1 · 6,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100092.113 m²Rathenower Heerstraße 2 · 6,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 64/291.714 m²Rathenower Heerstraße 3 · 13,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 371.991 m²Rathenower Heerstraße 4 · 10,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 65/291.734 m²Rathenower Heerstraße 5 · 11,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1000613.252 m²Rathenower Heerstraße 5 A · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.999 m²Rathenower Heerstraße 6 · 7,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1000423.823 m²Rathenower Heerstraße 7 · 7,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 391.979 m²Rathenower Heerstraße 8 · 16,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 401.984 m²Rathenower Heerstraße 10 · 12,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 412.006 m²Rathenower Heerstraße 12 · 12,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 421.991 m²Rathenower Heerstraße 14 · 13,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 432.000 m²Rathenower Heerstraße 16 · 12,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 33/9543 m²Rathenower Heerstraße 17 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10002500 m²Rathenower Heerstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 33/10522 m²Rathenower Heerstraße 17 A · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/11522 m²Rathenower Heerstraße 17 B · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/12522 m²Rathenower Heerstraße 17 C · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/13522 m²Rathenower Heerstraße 17 D · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/14534 m²Rathenower Heerstraße 17 E · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.979 m²Rathenower Heerstraße 18 · 8,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 33/73.738 m²Rathenower Heerstraße 19 · 4,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 452.005 m²Rathenower Heerstraße 20 · 9,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 33/6477 m²Rathenower Heerstraße 21 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/8186 m²Rathenower Heerstraße 21 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461.972 m²Rathenower Heerstraße 22 · 7,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 33/53.454 m²Rathenower Heerstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 60/33812 m²Rathenower Heerstraße 23 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471.977 m²Rathenower Heerstraße 24 · 10,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 55/240.850 m²Rathenower Heerstraße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WasserwerkFlurstück 30/1328 m²Rathenower Heerstraße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WasserwerkFlurstück 30/234.607 m²Rathenower Heerstraße 25 · 4,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 481.977 m²Rathenower Heerstraße 26 · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 491.972 m²Rathenower Heerstraße 28 · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 501.994 m²Rathenower Heerstraße 30 · 13,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 512.036 m²Rathenower Heerstraße 32 · 9,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 27/705.284 m²Rathenower Heerstraße 34 · 7,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100455.326 m²Rathenower Heerstraße 36 · 3,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 265/27827 m²Rathenower Heerstraße 38 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10013337 m²Rathenower Heerstraße 40 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100434.483 m²Rathenower Heerstraße 40 A · 5,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 100412.462 m²Rathenower Heerstraße 42 · 4,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100405.131 m²Rathenower Heerstraße 44 · 4,9 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rathenower Heerstraße in Genthin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert31 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rathenower Heerstraße
AbkürzungRathenower Heerstr.
Postleitzahl39307
OrtGenthin
OrtsteilGenthin
Breitengrad52.422249
Längengrad12.148208
Vorwahl03933, 039345, 039348
TelefonnetzGenthin, Parchen, Klitsche
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeGenthin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft660 EUR/Ew.BBSR INKAR