Ratzenweiler in 78355 Hohenfels

Straßenprofil

Ratzenweiler in Hohenfels

Die Straße Ratzenweiler liegt in Hohenfels im Bereich Ratzenweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mindersdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKonstanz
  • Vorwahl07557, 07771, 07775

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 6,9 km, A 81 19,1 km, A 864 37,8 km Luftlinie
  • Breitband49,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ratzenweiler in Hohenfels im Bereich Ratzenweiler erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 18,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.267 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 7.873 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 6,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 26.782 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmKorbinian-Brodmann-Grundschule Liggersdorf
  • Weiterführende Schule3,5 kmWeiherbachschule Private Gemeinschaftsschule
  • Kita1,3 kmKommunaler Kindergarten
  • Bus276 mMindersdorf Ratzenweiler, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,2 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmMühlingen-Zoznegg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße11,2 km26.782 Kfz/Tag
  • A 986,9 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8119,1 kmA 81 / Kreuz Hegau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwackenreuter Baggerseen - Rübelisbach, Waltere Moor · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAblach, Baggerseen und Waltere Moor · 4,1 % FFH
NaturparkObere Donau · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Donau (Naturpark, 2,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waltere Moor (Naturschutzgebiet, 2,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ablach, Baggerseen und Waltere Moor | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Schwackenreuter Baggerseen - Rübelisbach; Waltere Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 276 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 18,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,48 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 26.782 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 98 / AS Stockach-Ost 6,9 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10049,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 11,9 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RatzenweilerHohenfels
Grundschule2,0 km

Korbinian-Brodmann-Grundschule Liggersdorf

Kita1,3 km

Kommunaler Kindergarten

Bus276 m

Mindersdorf Ratzenweiler, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 18,9 km

Klinik / Notfall13,5 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9811,2 km

26.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SulgerZoznegger Straße 23 78333 Stockach
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMATalstraße+11 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlStadtwall 19 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMeßkircher Straße 2 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88639 Wald, Härtleäcker 2Härtleäcker 2 88639 Wald
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerStockachGoethestr. 1 78333 Stockach
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAachenstraße 37 78333 Stockach
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 281 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fruchtknall
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • KnollOberndorf 3 88634 Herdwangen-Schönach
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Sulgers BackstubeZoznegger Straße 23 78333 Stockach
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • Neidhart Karl GetränkemarktDorfstraße 3 88634 Herdwangen-Schönach
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Adler
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Santosida KaffeeröstereiHauptstraße 25 78333 Stockach
    Café · 6,5 kmOSM
  • Reiterstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM
  • SultanKaufhausstraße 42 78333 Stockach
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 7 78333 Stockach
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 281 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Liggersdorf
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • La-Roche-Platz
    Park · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hohenfels, Abt. Liggersdorf
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 300 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.267 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.267 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ratzenweiler, 78355 Hohenfels
Position: 47.887363, 9.083955

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ratzenweiler
NameRatzenweiler
Postleitzahl78355
OrtHohenfels
OrtsteilRatzenweiler
Breitengrad47.887363
Längengrad9.083955
Vorwahl07557, 07771, 07775
TelefonnetzHerdwangen-Schönach, Stockach, Mühlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeHohenfels

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR