Rauchgründlein in 98666 Masserberg

Straßenprofil

Rauchgründlein in Masserberg

Die Straße Rauchgründlein liegt in Masserberg im Bereich Fehrenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98666 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fehrenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert17 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 7,9 km, A 71 24,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rauchgründlein in Masserberg im Bereich Fehrenbach erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 10,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 26,0 km, Rufbus 38,7 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 26,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,75 €/m² Miete, 13,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.712 EUR/Ew., Steuerkraft 530 EUR/Ew., Einzelhandel 8.038 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -69 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Eisfeld-Nord 7,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.355 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildburghausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 12.006 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmStaatliche Grundschule Schönbrunn
  • Weiterführende Schule10,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Großbreitenbach
  • Kita521 mKita Waldwichtel
  • Bus263 mFehrenbach, Treffpunkt, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmEisfeld, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,0 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße9,3 km12.006 Kfz/Tag
  • A 737,9 kmA 73 / AS Eisfeld-Nord
  • A 7124,0 kmA 71 / AS Suhl/Zella-Mehlis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,2 kmHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Großbreitenbach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmStaatliche Regelschule Oberer Wald · Regelschule
  • Berufliche Schule15,8 kmBerufsfachschule Glas · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,6 kmLindenschule-Private Förderschule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule in freier Trägerschaft

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleusegrund-Wiesen, Werra bis Treffurt mit Zuflüssen · 5,1 % FFH, Westliches Thüringer Schiefergebirge · 15,7 % Vogelschutz, Thüringer Wald · 58,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringer Wald · 37,0 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wurzelbergfarmde (Naturschutzgebiet, 5,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Thüringer Wald | FFH-Gebiet: Schleusegrund-Wiesen; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Vogelschutzgebiet: Westliches Thüringer Schiefergebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 263 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 26,0 km, Rufbus 38,7 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,3 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,3 km, 12.006 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 10,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-69 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -2
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10050,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RauchgründleinMasserberg
Grundschule5,0 km

Staatliche Grundschule Schönbrunn

Kita521 m

Kita Waldwichtel

Bus263 m

Fehrenbach, Treffpunkt, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 26,0 km, Rufbus 38,7 km

Klinik / Notfall20,1 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 739,3 km

12.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA GeußSchleusinger Straße 64 98673 Brattendorf
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98673 Eisfeld, Georgstr. 14Georgstr. 14 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMACoburger+Straße+1 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCoburger Straße 76 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 454 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 431 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 72 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei KreußelBibergrundstraße 11 98666 Masserberg
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Ihr Einkaufsmarkt KochHauptstraße 6-8 98666 Masserberg
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Getränkeparadies CrockHirschgraben 2 98673 Auengrund
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Bäckerei Muche
    Bäckerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Schwarzer AdlerAugust-Bebel-Straße 4 98666 Masserberg
    Restaurant · 454 mOSM
  • SCHUBLADE(N)
    Café · 1,2 kmOSM
  • Sportcenter Heubach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Partyservice Traut GbRHessenecke 10 98666 Masserberg
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Liftbaude
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Alte Schule
    Spielplatz · 431 mOSM
  • Hüttenplatz
    Park · 485 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 548 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 752 mOSM
  • Sportcenter HeubachRudolf-Breitscheid-Straße 80 98666 Masserberg
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Fehrenbach
    Feuerwehr · 766 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 72 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Masserberg
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 17 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 0 €/m² in 32 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 32 m; Sportfläche (u.a. Golfplatz) (SPO) 2 €/m² in 481 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.712 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone17 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 4, Nr. 4: 3, Nr. 5: 3, Nr. 7: 7

Flurstück 243/32.086 m²Rauchgründlein 1 · 6,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 262/21727 m²Rauchgründlein 2 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 267/2222 m²Rauchgründlein 3 · 64,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 269/2026 m²Rauchgründlein 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 269/2617 m²Rauchgründlein 3 · 12,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 269/30318 m²Rauchgründlein 3 · 21,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 269/1814 m²Rauchgründlein 4 · 54,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 269/2214 m²Rauchgründlein 4 · 44,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 269/27144 m²Rauchgründlein 4 · 43,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 268/426 m²Rauchgründlein 5 · 81,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 269/3710 m²Rauchgründlein 5 · 10,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 269/395 m²Rauchgründlein 5 · 30,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 307/10685 m²Rauchgründlein 6 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 269/1936 m²Rauchgründlein 7 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 269/2136 m²Rauchgründlein 7 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 269/23514 m²Rauchgründlein 7 · 17,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 269/24720 m²Rauchgründlein 7 · 7,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 269/250 m²Rauchgründlein 7 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 269/281 m²Rauchgründlein 7 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 269/299 m²Rauchgründlein 7 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 307/6648 m²Rauchgründlein 8 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 307/12658 m²Rauchgründlein 9 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 269/35772 m²Rauchgründlein 10 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 306/21.571 m²Rauchgründlein 11 · 6,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98666

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rauchgründlein in Masserberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert17 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rauchgründlein
NameRauchgründlein
Postleitzahl98666
OrtMasserberg
OrtsteilFehrenbach
Breitengrad50.496387
Längengrad10.939816
Vorwahl036870, 036874
TelefonnetzMasserberg, Schönbrunn b Hildburghaus
LandThüringen
LandkreisHildburghausen
GemeindeMasserberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer383 %Gemeinde
  • Steuerkraft530 EUR/Ew.BBSR INKAR