Rausdorfer Weg in 22969 Witzhave

Straßenprofil

Rausdorfer Weg in Witzhave

Die Straße Rausdorfer Weg liegt in Witzhave. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22969 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 1,6 km, A 1 8,4 km, A 25 13,2 km Luftlinie
  • Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rausdorfer Weg in Witzhave erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 536 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 12,4 km, U-Bahn 9,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,4 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,15 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.029 EUR/Ew., Steuerkraft 1.225 EUR/Ew., Einzelhandel 9.047 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Witzhave 1,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 54.082 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Kuddewörde
  • Weiterführende Schule5,9 kmGymnasium Trittau
  • Kita517 mKiWi-Witzhave
  • Bus536 mWitzhave, Rosenweg, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße8,5 km54.082 Kfz/Tag
  • A 241,6 kmA 24 / AS Witzhave
  • A 18,4 kmA 1 / AS Stapelfeld
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilletal · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBille, Talwald Hahnenkoppel · 3,1 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCorbek, Brunsteichbach und Brunsbach, Grande · 66,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Billetal (Naturschutzgebiet, 0,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bille; Talwald Hahnenkoppel | Landschaftsschutzgebiet: Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach; Grande; Hahnenkoppel; Kronshorst; Oher Tannen; Rausdorf; Witzhave | Naturschutzgebiet: Billetal | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.029 EUR/Ew., Steuerkraft 1.225 EUR/Ew., Einzelhandel 9.047 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung88/100A 24 / AS Witzhave 1,6 km
  • Wohnungsmarkt80/1008,15 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 1,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/10011,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rausdorfer WegWitzhave
Grundschule3,6 km

Grundschule Kuddewörde

Kita517 m

KiWi-Witzhave

Bus536 m

Witzhave, Rosenweg, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 536 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 12,4 km, U-Bahn 9,4 km

Klinik / Notfall9,9 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel9,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 248,5 km

54.082 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny TrittauZum Riden 3 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • EDEKAEDEKA SüllauKirchenstraße 31 22946 Trittau
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 15-23 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 30A 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21465 Reinbek, Grenzweg 34Grenzweg 34 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTrittau, 22946, Poststr. 5Poststr. 5 22946 Trittau
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • BUDNIbudni - PoststraßePoststraße 27-29 22946 Trittau
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMöllner Landstraße 119 21509 Glinde
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 710 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Braaker Mühle
    Bäckerei · 710 mOSM
  • Trittauer GetränkedienstHerrenruhmweg 31 22946 Trittau
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Kiosk Aumühle
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Fleischerei Hassler
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Erdbeerhof Löscher
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Café InTaktSachsenwaldau 8 21465 Reinbek
    Café · 4,7 kmOSM
  • Kleiner RasthofDorfstraße 36 21465 Reinbek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,8 kmOSM
  • Eiscafe Veneto
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 80 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 225 mOSM
  • Friedhof Witzhave
    Friedhof · 712 mOSM
  • Reitanlage Zukowski
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM
  • Garten der Schmetterlinge
    Park · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Witzhave
    Feuerwehr · 217 mOSM
  • Polizeistation TrittauRausdorfer Straße 29 22946 Trittau
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Großensee
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Trittau
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.029 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.029 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rausdorfer Weg, 22969 Witzhave
Position: 53.576851, 10.341097

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 3/132786 m²Rausdorfer Weg 1 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1415.716 m²Rausdorfer Weg 2 b · 0,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3/131809 m²Rausdorfer Weg 3 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2041.103 m²Rausdorfer Weg 4 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/23858 m²Rausdorfer Weg 4 a · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/24928 m²Rausdorfer Weg 4 b · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203709 m²Rausdorfer Weg 4 c · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/130621 m²Rausdorfer Weg 5 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/271.282 m²Rausdorfer Weg 6 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/281.881 m²Rausdorfer Weg 6 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/171705 m²Rausdorfer Weg 7 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/111.240 m²Rausdorfer Weg 12 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/151.045 m²Rausdorfer Weg 14 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/14612 m²Rausdorfer Weg 14 a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/38628 m²Rausdorfer Weg 15 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2220.392 m²Rausdorfer Weg 16 · 2,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 66/74841 m²Rausdorfer Weg 17 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/73640 m²Rausdorfer Weg 19 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/255.415 m²Rausdorfer Weg 20 · 9,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 66/72742 m²Rausdorfer Weg 21 · 26,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22969

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rausdorfer Weg in Witzhave

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rausdorfer Weg
NameRausdorfer Weg
Postleitzahl22969
OrtWitzhave
Breitengrad53.576851
Längengrad10.341097
Vorwahl04104, 04154
TelefonnetzAumühle b Hamburg, Trittau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeWitzhave

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.225 EUR/Ew.BBSR INKAR