Rebschulweg in 64646 Heppenheim

Straßenprofil

Rebschulweg in Heppenheim

Die Straße Rebschulweg liegt in Heppenheim im Bereich Heppenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heppenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert675 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,8 km, A 67 5,8 km, A 659 11,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rebschulweg in Heppenheim im Bereich Heppenheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 9,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,11 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.461 EUR/Ew., Steuerkraft 1.518 EUR/Ew., Einzelhandel 9.174 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +952 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heppenheim 1,8 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.475 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmChristophorus-Schule
  • Weiterführende Schule1,7 kmMartin-Buber-Schule
  • Kita296 mKatholische Kindertagesstätte St. Christophorus
  • Bus109 mHeppenheim, Burgunderweg, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmHeppenheim, Bahnhof, ca. 854 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHeppenheim, Bahnhof, ca. 854 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße1,7 km73.819 Kfz/Tag
  • A 51,8 kmA 5 / AS Heppenheim
  • A 675,8 kmA 67 / AS Lorsch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmAbendschule Heppenheim · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmGeschwister-Scholl-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmMartin-Buber-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,6 kmMelampusschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTongrubengelände von Bensheim und Heppenheim, Wasserschöpp bei Unter-Hambach · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Drosselberg/Hambach mit angrenzenden Flächen · 20,3 % FFH, Felswände des Vorderen Odenwaldes, Hessische Altneckarschlingen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergstraße-Nord · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Hessische Rhön · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 347 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wasserschöpp bei Unter-Hambach (Naturschutzgebiet, 0,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Drosselberg/Hambach mit angrenzenden Flächen; Hinterer Bruch südlich Heppenheim; Tongrubengelände von Bensheim und Heppenheim; Weschnitz, Bergstraße und Odenwald bei Weinheim; Weschnitzinsel von Lorsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 9,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 658 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km
  • E-Mobilität90/10069 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 73.819 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.475 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
  • Naturnähe70/10031,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur74/10088,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RebschulwegHeppenheim
Grundschule1,4 km

Christophorus-Schule

Kita296 m

Katholische Kindertagesstätte St. Christophorus

Bus109 m

Heppenheim, Burgunderweg, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall2,8 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 51,7 km

73.819 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 658 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDieselstraße 1 64646 Heppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 658 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MerzKaltererstraße 21a 64646 Heppenheim
    Lebensmittel · 861 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64646 Heppenheim, Darmstädter Str. 32-34Darmstädter Str. 32-34 64646 Heppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 883 mQuelle
  • LidlLidlLilienthalstraße 3 64646 Heppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Europa-AlleeDammstr. 78/Europaallee 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NORMANORMAGleiwitzer+Straße+38 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFabrikstraße 14 64625 Bensheim
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeppenheimIn der Lahrbach 46 64646 Heppenheim
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 275 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 308 mnächste Gastronomie
  • Park 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 865 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke-Fachgroßhandel Weiser oHGDarmstädter Straße 97 64646 Heppenheim
    Getränkemarkt · 275 mOSM
  • JET
    Kiosk / Convenience · 416 mOSM
  • Löffler
    Bäckerei · 880 mOSM
  • Metzgerei BuserJakob-Maier-Straße 32 64646 Heppenheim
    Metzgerei · 901 mOSM
  • Obstkiste
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Billard-Bistro ChevalierDarmstädter Straße 95 64646 Heppenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 308 mOSM
  • La TriconeDarmstädter Straße 69 64646 Heppenheim
    Restaurant · 524 mOSM
  • Bella ItaliaKalterer Straße 21 64646 Heppenheim
    Imbiss / Fast Food · 841 mOSM
  • McCafé
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscaffee Montelleone
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 109 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Stadion Am Centgericht (FC Starkenburgia)
    Sportplatz · 402 mOSM
  • Susis Blumen
    Gartenanlage · 850 mOSM
  • Friedhof Hambach
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Freibad Heppenheim
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nordstadt
    Fahrradverleih · 264 mOSM
  • GGEW E-Carsharing
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion HeppenheimWeiherhausstraße 21 64646 Heppenheim
    Polizei · 719 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Heppenheim-MitteDieselstraße 2 64646 Heppenheim
    Feuerwehr · 765 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 865 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage HeppenheimRatsäckerweg 14 64646 Heppenheim
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.461 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 675 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 525 €/m² in 206 m; Wohnbaufläche 600 €/m² in 236 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 244 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.461 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone675 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Heppenheim (Bergstraße), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert675 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rebschulweg
NameRebschulweg
Postleitzahl64646
OrtHeppenheim
OrtsteilHeppenheim
Breitengrad49.653149
Längengrad8.63312
Vorwahl06252, 06253
TelefonnetzHeppenheim Bergstraße, Fürth Odenw
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeHeppenheim (Bergstraße), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.518 EUR/Ew.BBSR INKAR