Reckenhöfe in 47918 Tönisvorst

Straßenprofil

Reckenhöfe in Tönisvorst

Die Straße Reckenhöfe liegt in Tönisvorst im Bereich Vorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47918 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vorst.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02151, 02152, 02156, 02158

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 7,4 km, A 61 8,7 km, A 40 9,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reckenhöfe in Tönisvorst im Bereich Vorst erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 477 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 4,1 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,96 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.385 EUR/Ew., Steuerkraft 1.011 EUR/Ew., Einzelhandel 10.131 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +137 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +252
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Krefeld-Forstwald 7,4 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 180 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmStädt. Gem. Grundschule Vorst - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,4 kmRupert-Neudeck-Gesamtschule der Stadt Tönisvorst -Sekundarstufen I und II-
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte Pusteblume e.V.
  • Bus477 mTönisvorst Schmitzheide, ca. 118 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße8,8 km9.712 Kfz/Tag
  • A 447,4 kmA 44 / AS Krefeld-Forstwald
  • A 618,7 kmA 61 / AS Süchteln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmMichael-Ende-Gymnasium Gymnasium der Stadt Tönisvorst · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmRupert-Neudeck-Gesamtschule der Stadt Tönisvorst -Sekundarstufen I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule5,2 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,3 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bremmersbruch, NSG Salbruch · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Kehn, LSG-Benrad · 27,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 427 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Kehn (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salbruch (Naturschutzgebiet, 4,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad; LSG-Fliethbach; LSG-Floethbach; LSG-Huverheide-Stiegerheide; LSG-Niersniederung; LSG-Oberbenrad-Forstwald; LSG-Rietbruch; LSG-Schleck | Naturschutzgebiet: NSG Bremmersbruch; NSG Salbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 477 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 4,1 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,4 km
  • Naturnähe58/1004,0 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReckenhöfeTönisvorst
Grundschule2,6 km

Städt. Gem. Grundschule Vorst - Primarstufe -

Kita1,5 km

Kindertagesstätte Pusteblume e.V.

Bus477 m

Tönisvorst Schmitzheide, ca. 118 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 477 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 4,1 km

Klinik / Notfall4,5 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 98,8 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHöhenhöfe 33 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47918 Tönisvorst, Vorster Str. 220Vorster Str. 220 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Vorster StraßeEmilie-Horten-Platz 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKAE center StevesHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlMaysweg 4 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHöhenhöfe 17 47918 Tönisvorst
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannWillich, 47877, Auf dem Sand 3Auf dem Sand 3 47877 Willich
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TönisvorstHöhenhöfe 23 47918 Tönisvorst
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 619 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Oomen
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Erkens Fleischwaren
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Tabak-Börse
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Kempener Obstgut Hardt
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gartenpark-Café
    Café · 1,5 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Taka Sushi & Grill
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • En de Steenpaad
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eis ParadysEngerstraße 30 47906 Kempen
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 619 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Hinkes Weißhof/ St. Töniser Str.Hinkes Weißhof 47918 Tönisvorst
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Kniebelerpark
    Park · 2,5 kmOSM
  • Jüdischer FriedhofTönisvorst
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hammans
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Vorst
    Polizei · 2,7 kmOSM
  • Löschzug Vorst
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Tönisvorst
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • ABV Kreis Viersen, Stadt Tönisvorst
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.385 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.385 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 4

Flurstück 213116.929 m²Reckenhöfe 10 · 3,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 287177.283 m²Reckenhöfe 12 · 1,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2043 m²Reckenhöfe 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2062.267 m²Reckenhöfe 14 · 9,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207450 m²Reckenhöfe 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304786 m²Reckenhöfe 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3351.769 m²Reckenhöfe 15 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1941.399 m²Reckenhöfe 16 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3394.176 m²Reckenhöfe 17 · 20,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47918

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reckenhöfe in Tönisvorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reckenhöfe
NameReckenhöfe
Postleitzahl47918
OrtTönisvorst
OrtsteilVorst
Breitengrad51.327278
Längengrad6.440041
Vorwahl02151, 02152, 02156, 02158
TelefonnetzKrefeld, Kempen, Willich-Anrath, Grefrath b Krefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeTönisvorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B577 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.011 EUR/Ew.BBSR INKAR