Rednitzstr. in 90547 Stein

Straßenprofil

Rednitzstr. in Stein

Die Straße Rednitzstr. liegt in Stein im Bereich Stein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stein.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFürth
  • Vorwahl0911, 09127

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 3,8 km, A 6 9,5 km, A 3 12,2 km Luftlinie
  • Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rednitzstr. in Stein im Bereich Stein erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 308 m, weiterführend 375 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, S-Bahn 898 m, Regionalbahn 898 m, Tram 3,3 km, ca. 604 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.177 EUR/Ew., Steuerkraft 1.134 EUR/Ew., Einzelhandel 11.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +843 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +373
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost 3,8 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 245 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule308 mGrundschule Nürnberg Birkenwald-Schule
  • Weiterführende Schule375 mRobert-Bosch-Mittelschule Nürnberg
  • Kita265 mEvangelische Kinderkrippe Gräfin Katharina
  • Bus58 mNürnberg Stein Schloss, ca. 604 Abfahrten werktags
  • S-Bahn898 mNürnberg-Stein, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn898 mNürnberg-Stein, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmKliniken Dr. Erler gGmbH
  • Fernstraße6,1 km62.625 Kfz/Tag
  • A 733,8 kmA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost
  • A 69,5 kmA 6 / Kreuz Nürnberg-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHainberg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRednitztal in Nürnberg, Sandheiden im mittelfränkischen Becken · 2,9 % FFH
LandschaftsschutzHolzheim, LSG "Roßtal" · 35,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Stein (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rednitztal in Nürnberg; Sandheiden im mittelfränkischen Becken | Landschaftsschutzgebiet: Holzheim; LSG "Roßtal"; LSG Stein; Rednitztal - Mitte; Rednitztal - Nord; Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 308 m, weiterführend 375 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 58 m, S-Bahn 898 m, Regionalbahn 898 m, Tram 3,3 km, ca. 604 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+843 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +373
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 783 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10018,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 62.625 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld74/100Nürnberg 14,6 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 5,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rednitzstr.Stein
Grundschule308 m

Grundschule Nürnberg Birkenwald-Schule

Kita265 m

Evangelische Kinderkrippe Gräfin Katharina

Bus58 m

Nürnberg Stein Schloss, ca. 604 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, S-Bahn 898 m, Regionalbahn 898 m, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall5,1 km

Kliniken Dr. Erler gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 736,1 km

62.625 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 783 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 810 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center SchüllerDombühler Straße 9 90449 Nürnberg
    Lebensmittel · 783 mQuelle
  • PENNYPenny Röthenbacher BusbahnhofDombuehler Str. 2 90449 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 919 m
  • LidlLidlMühlstr. 43 90547 Stein
    Lebensmittel-Discounter · 966 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90449 Nürnberg, Südwestpark 60-68Südwestpark 60-68 90449 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpitzleitenweg 19 90547 Stein
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nürnberg-St. LeonhardSchwabacher Straße 99 90439 Nürnberg
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKatzwanger+Hauptstraße+33 90453 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDombühler Straße 9 90449 Nürnberg
    Drogerie · 810 mQuelle
  • MüllerSteinForum 1 90547 Stein
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannNürnberg, 90451, Eibacher Hauptstr. 33Eibacher Hauptstr. 33 90451 Nürnberg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stein bei NürnbergMühlstraße 43 90547 Stein
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 80 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 298 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 63 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schloss Stübchen
    Kiosk / Convenience · 80 mOSM
  • Der Kalchreuther Bäcker
    Bäckerei · 392 mOSM
  • Früchte Neusinger
    Obst/Gemüse · 518 mOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 946 mOSM
  • Nießlbeck
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Akropolis Restaurant und HotelHerriedener Straße 38 90449 Nürnberg
    Restaurant · 298 mOSM
  • Eddy's Eisdiele Venezia
    Eisdiele · 465 mOSM
  • macchiato Espressobar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 473 mOSM
  • Damaskino
    Imbiss / Fast Food · 491 mOSM
  • Konditorei MittererDeutenbacher Straße 23 90547 Stein
    Café · 571 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 78 mOSM
  • Park
    Park · 121 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 228 mOSM
  • Vierfachturnhalle Robert-Bosch-/Birkenwald-Schule
    Sportzentrum · 341 mOSM
  • Alter Friedhof Stein
    Friedhof · 633 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 949 mOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad-Station Röthenbach
    Fahrradverleih · 864 mOSM
  • Röthenbach - mobilpunktInsinger Straße 90449 Nürnberg
    Carsharing · 925 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Stein
    Polizei · 842 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SteinHauptstraße 69 90547 Stein
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 63 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 689 mOSM
  • Klärwerk 2
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.177 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis485,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.177 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rednitzstr., 90547 Stein
Position: 49.417782, 11.021547

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rednitzstr. in Stein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rednitzstr.
NameRednitzstr.
Postleitzahl90547
OrtStein
OrtsteilStein
Breitengrad49.417782
Längengrad11.021547
Vorwahl0911, 09127
TelefonnetzNürnberg, Rosstal Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeStein, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.134 EUR/Ew.BBSR INKAR