Reetzer Str. / Reetzer Straße in 14827 Wiesenburg

Straßenprofil

Reetzer Straße in Wiesenburg

Die Straße Reetzer Straße liegt in Wiesenburg im Bereich Reppinichen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14827 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reppinichen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 13,0 km, A 9 22,2 km, A 10 40,7 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reetzer Straße in Wiesenburg im Bereich Reppinichen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,6 km, weiterführend 12,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 33,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.651 EUR/Ew., Steuerkraft 584 EUR/Ew., Einzelhandel 7.921 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 13,0 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,6 kmGrundschule "Am Schlosspark" Wiesenburg
  • Weiterführende Schule12,0 kmFreie Oberschule Fläming - genehmigte Ersatzschule -
  • Kita421 mPusteblume
  • Bus237 mReppinichen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,5 kmDessau Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmWiesenburg, Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,6 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße16,5 km48.846 Kfz/Tag
  • A 213,0 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 922,2 kmA 9 / AS Köselitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,8 kmFläming-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,7 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule12,0 kmFreie Oberschule Fläming - genehmigte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule32,8 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule18,7 kmSchule Am Grünen Grund Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlämingbuchen, Spring · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltengrabower Heide, Arensnest · 1,4 % FFH, Altengrabower Heide, Hoher Fläming · 15,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Roßlauer Vorfläming · 93,8 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 171 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spring (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altengrabower Heide; Arensnest; Flämingbuchen; Flämingrummeln und Trockenkuppen; Fledermausquartier Wiesenburg; Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming; Löhnsdorfer Revier bei Göritz; Schlamau | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 33,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,5 km, 48.846 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,16 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 9,6 km, weiterführend 12,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 18,4 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Reetzer StraßeWiesenburg
Grundschule9,6 km

Grundschule "Am Schlosspark" Wiesenburg

Kita421 m

Pusteblume

Bus237 m

Reppinichen, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 33,5 km

Klinik / Notfall34,6 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 216,5 km

48.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAnah & gut WeinertWeinbergstr. 15 14828 Görzke
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 5,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 359 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 15OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Stefan ZimmermannBreite Straße 147 14828 Görzke
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Gasthof „Zur Burg“
    Restaurant · 5,4 kmOSM
  • Cafe ElmarWiesenburger Straße 14 14828 Görzke
    Café · 5,6 kmOSM
  • Baewert
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 359 mOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • OeLaLa-Garten
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 5,1 kmOSM
  • Freibad ReetzGrüne-Grund-Straße 38 14827 Wiesenburg/Mark
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM
  • Spielplatz Schweinitz
    Spielplatz · 8,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • MEBRA Märkische Entsorgungsgesellschaft Brandenburg mbH
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.651 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Reppinichen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14827

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reetzer Straße in Wiesenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reetzer Straße
AbkürzungReetzer Str.
Postleitzahl14827
OrtWiesenburg/Mark
OrtsteilReppinichen
Breitengrad52.13752
Längengrad12.312686
Vorwahl033841, 033847, 033848, 033849
TelefonnetzBelzig, Görzke, Raben, Wiesenburg Mark
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeWiesenburg/Mark

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft584 EUR/Ew.BBSR INKAR