Regensburger Str. / Regensburger Straße in 93128 Regenstauf

Straßenprofil

Regensburger Straße in Regenstauf

Die Straße Regensburger Straße liegt in Regenstauf im Bereich Regenstauf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Regenstauf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRegensburg
  • Vorwahl09402, 09436, 09471, 09473

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 1,5 km, A 3 13,4 km Luftlinie
  • Breitband83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Regensburger Straße in Regenstauf im Bereich Regenstauf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 697 m, weiterführend 713 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, Regionalbahn 531 m, Fernzug 11,9 km, Rufbus 5,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.722 EUR/Ew., Steuerkraft 1.301 EUR/Ew., Einzelhandel 8.757 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +695 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +69
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Regenstauf 1,5 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule697 mGrundschule am Schlossberg Regenstauf
  • Weiterführende Schule713 mMittelschule am Schlossberg Regenstauf
  • Kita899 mKath. Kindergarten
  • Bus174 mRegenstauf Gerh.-Hauptm.-Straße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn531 mRegenstauf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,9 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmAsklepios Klinik Burglengenfeld
  • Fernstraße9,4 km65.463 Kfz/Tag
  • A 931,5 kmA 93 / AS Regenstauf
  • A 313,4 kmA 3 / AS Regensburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmStaatl. Gymnasium Lappersdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule152,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule713 mMittelschule am Schlossberg Regenstauf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,2 kmLandwirtschaftsschule Regensburg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule749 mSchule an der Friedenstraße, Sonderpädagogisches Förderzentrum Regenstauf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzChamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung, Regentalhänge bei Hirschling · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzLeonberger Holz, Oberer Bayerischer Wald · 54,2 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 328 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandlberg (Naturschutzgebiet, 12,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung; Regentalhänge bei Hirschling | Landschaftsschutzgebiet: Leonberger Holz; Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, Regionalbahn 531 m, Fernzug 11,9 km, Rufbus 5,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 119 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+695 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +69
  • Schulen93/100Grundschule 697 m, weiterführend 713 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 855 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,4 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 3,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Regensburger StraßeRegenstauf
Grundschule697 m

Grundschule am Schlossberg Regenstauf

Kita899 m

Kath. Kindergarten

Bus174 m

Regenstauf Gerh.-Hauptm.-Straße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, Regionalbahn 531 m, Fernzug 11,9 km, Rufbus 5,2 km

Klinik / Notfall11,6 km

Asklepios Klinik Burglengenfeld

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 939,4 km

65.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 119 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA PirzerRegensburger Straße 31 93128 Regenstauf
    Lebensmittel · 119 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93128 Regenstauf, Regensburger Str. 10Regensburger Str. 10 93128 Regenstauf
    Lebensmittel-Discounter · 474 mQuelle
  • LidlLidlStrassäcker 2 93128 Regenstauf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwandorfer Straße 25 93128 Regenstauf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Schönberg BurgRegensburger Strasse 35 93173 Wenzenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • KauflandKaufland Regensburg-ReinhausenHans-Hayder-Straße 2 93059 Regensburg
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchwandorfer Straße 25 93128 Regenstauf
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerMaxhütte-HaidhofNordgaustr. 4 93142 Maxhütte-Haidhof
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • RossmannRegensburg, 93059, Hans-Hayder-Str. 2Hans-Hayder-Str. 2 93059 Regensburg
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 124 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 527 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 298 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 599 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 124 mOSM
  • Getränke Scharl
    Getränkemarkt · 135 mOSM
  • Krain
    Metzgerei · 341 mOSM
  • Beerenmeile
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM
  • Gärtnerei UngerBahnhofstraße 2 93173 Wenzenbach
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LokantaRegensburger Straße 8 93128 Regenstauf
    Imbiss / Fast Food · 527 mOSM
  • Il Buon GelatoRegensburger Straße 6 93128
    Eisdiele · 551 mOSM
  • MaxX
    Bar / Kneipe / Biergarten · 565 mOSM
  • Rathausstuben
    Restaurant · 611 mOSM
  • Eisdiele Markt93128
    Café · 747 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 298 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 466 mOSM
  • Bewegungspark
    Park · 546 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 567 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 638 mOSM
  • Albert-Plagemann-Kreislehrgarten
    Gartenanlage · 783 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RegenstaufEichendorffstraße 1
    Feuerwehr · 56 mOSM
  • Polizei RegenstaufBayernstraße 12
    Polizei · 351 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Regenstauf
    Recyclingcontainer · 599 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 926 mOSM
  • Eckert
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Bernhardswald
    Kläranlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.722 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Regensburger Straße, 93128 Regenstauf
Position: 49.117405, 12.125874

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Regensburger Straße in Regenstauf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Regensburger Straße
AbkürzungRegensburger Str.
Postleitzahl93128
OrtRegenstauf
OrtsteilRegenstauf
Breitengrad49.117405
Längengrad12.125874
Vorwahl09402, 09436, 09471, 09473
TelefonnetzRegenstauf, Nittenau, Burglengenfeld, Kallmünz
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeRegenstauf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.301 EUR/Ew.BBSR INKAR