Rehsumpfstr. / Rehsumpfstraße in 06844 Dessau-Roßlau

Straßenprofil

Rehsumpfstraße in Dessau-Roßlau

Die Straße Rehsumpfstraße liegt in Dessau-Roßlau im Bereich Waldersee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldersee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 3,0 km, A 14 36,6 km, A 36 40,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rehsumpfstraße in Dessau-Roßlau im Bereich Waldersee erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 889 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 139 m, Tram 2,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 12,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.506 EUR/Ew., Steuerkraft 723 EUR/Ew., Einzelhandel 8.958 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -536 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +468
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dessau-Ost 3,0 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.505 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,2 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule889 mGrundschule am Luisium
  • Weiterführende Schule1,7 kmLiborius-Gymnasium Dessau
  • Kita353 mKindertagesstätte "Luisenkinder"
  • Bus280 mWaldersee, Jonitzer Brücke, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmDessau Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn139 mDessau-Waldersee, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße6,2 km5.039 Kfz/Tag
  • A 93,0 kmA 9 / AS Dessau-Ost
  • A 1436,6 kmA 14 / AS Löbejün
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmLiborius-Gymnasium Dessau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmGemeinschaftsschule Zoberberg - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmFreie Sekundarschule Dessau-Roßlau Trägersch. d. Institut Braune gGmbH · Sekundarschule
  • Berufliche Schule33,3 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,3 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambach, Buchholz · 11,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrambach südwestlich Dessau, Dessau-Wörlitzer Elbauen · 21,9 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst, Mittlere Oranienbaumer Heide · 20,8 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 34,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzMittelelbe, Mittlere Elbe · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkFläming · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 823 ha, Gewerbe 717 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittelelbe zwischen Mulde und Saale (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Brambach südwestlich Dessau; Dessau-Wörlitzer Elbauen; Kühnauer Heide und Elbaue zwischen Aken und Dessau; Mittlere Oranienbaumer Heide; Olbitzbach-Niederung nordöstlich Roßlau; Rossel, Buchholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 280 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 139 m, Tram 2,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 964 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 827 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 13,7 %, Kinderarmut 20,6 %, Altersarmut 1,7 %
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-536 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +468
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.505 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau
  • Wohnungsmarkt63/1005,48 €/m² Miete, 12,5 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RehsumpfstraßeDessau-Roßlau
Grundschule889 m

Grundschule am Luisium

Kita353 m

Kindertagesstätte "Luisenkinder"

Regionalbahn139 m

Dessau-Waldersee, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 139 m, Tram 2,1 km

Klinik / Notfall5,6 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1876,2 km

5.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 964 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAnah & gut KrzosWilhelm-Feuerherdt-Str. 15 06844 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel · 964 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06844 Dessau-Roßlau, Karlstr. 30 cKarlstr. 30 c 06844 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dessau-Roßlau, WolfgangstrWolfgangstraße 14 06844 Dessau-Roßlau
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRoßlauer Allee 4 06844 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlAskanische Str. 115 06846 Dessau
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Dessau, Ot ZiebigkKornhausstraße 34 06846 Dessau, Ot Ziebigk
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAltener+Straße+19 06847 Dessau-Rosslau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Hugo JunkersKühnauer Straße 125 06846 Dessau
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKavalierstraße 49 06844 Dessau-Roßlau
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannDessau-Roßlau, 06842, Franzstr. 85Franzstr. 85 06842 Dessau-Roßlau
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DessauAm Eichengarten 2 06842 Dessau
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 926 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 144 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 422 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 655 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Köthener Fleisch und WurstwarenWilhelm-Feuerherdt-Straße 15 06844 Dessau-Roßlau
    Metzgerei · 926 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei MeilingWilhelm-Feuerherdt-Straße 13 06844 Dessau-Roßlau
    Bäckerei · 931 mOSM
  • Getränke QuelleSchlachthofstraße 12 06844 Dessau-Roßlau
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obst & Gemüse ThiemeZerbster Straße 9 06844 Dessau-Roßlau
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Sloboda - Russische SpezialitätenFriedrich-Naumann-Straße 9 06844 Dessau-Roßlau
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Paschi's BierstubeBrandhorster Straße 8 06844 Dessau-Roßlau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 144 mOSM
  • Sportgaststätte am Luisium06844 Dessau-Roßlau
    Restaurant · 687 mOSM
  • Asia ImbissWilhelm-Feuerherdt-Straße 11 06844 Dessau-Roßlau
    Imbiss / Fast Food · 899 mOSM
  • Cafe & BackstubeAm Friedrichsgarten 3 06844 Dessau-Roßlau
    Café · 1,2 kmOSM
  • Janny's EisZerbster Straße 6 06844 Dessau-Roßlau
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Jonitz
    Friedhof · 422 mOSM
  • SG Empor Waldersee e.V.
    Sportplatz · 478 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 545 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 919 mOSM
  • Sporthalle am Luisium
    Sportzentrum · 923 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto eG
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WalderseeSchönitzer Straße 10B 06844 Dessau-Roßlau
    Feuerwehr · 720 mOSM
  • Mobile Wache 5
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 655 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Dessauer Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • GE15501174
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 51 €/m² in 51 m; Dorfgebiet 56 €/m² in 57 m; Gewerbegebiet 20 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.506 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rehsumpfstraße in Dessau-Roßlau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rehsumpfstraße
AbkürzungRehsumpfstr.
Postleitzahl06844
OrtDessau
OrtsteilWaldersee
Breitengrad51.8372
Längengrad12.272309
Vorwahl0340, 034901, 034906, 034907
TelefonnetzDessau Anh, Roßlau Elbe, Raguhn, Jeber-Bergfrieden
LandSachsen-Anhalt
Kreisfreie StadtDessau-Roßlau, Stadt
GemeindeDessau-Roßlau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft723 EUR/Ew.BBSR INKAR