Rehweide in 35440 Linden

Straßenprofil

Rehweide in Linden

Die Straße Rehweide liegt in Linden im Bereich Großen-Linden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35440 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großen-Linden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 800 m, A 45 2,5 km, A 480 7,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rehweide in Linden im Bereich Großen-Linden erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 469 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 36,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.829 EUR/Ew., Steuerkraft 1.172 EUR/Ew., Einzelhandel 8.948 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +281 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +106
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Linden 800 m
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen47

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmBurgschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmBrüder-Grimm-Schule Gießen
  • Kita1,5 kmStädt. Kindertagesstätte Obergasse
  • Bus469 mLinden-Großen-Linden Forst, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmLinden-Großen-Linden Bahnhof, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße2,8 km61.616 Kfz/Tag
  • A 485800 mA 485 / AS Linden
  • A 452,5 kmA 45 / Gießener Südkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmAugust-Hermann-Francke-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmAnne-Frank-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule2,8 kmMartin-Buber-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Gießener Bergwerkswald · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbgrabungsgewässer Grube Fernie, Gießener Bergwerkswald · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,1 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Abgrabungsgewässer Grube Fernie (FFH-Gebiet, 1,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Oberhof bei Großen-Linden (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abgrabungsgewässer Grube Fernie; Gießener Bergwerkswald | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Am Oberhof bei Großen-Linden; Gießener Bergwerkswald; Lückebachaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 536 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 469 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 36,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+281 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +106

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 61.616 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.230 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur56/10065,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RehweideLinden
Grundschule1,6 km

Burgschule

Kita1,5 km

Städt. Kindertagesstätte Obergasse

Bus/Rufbus469 m

Linden-Großen-Linden Forst, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 469 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 36,0 km

Klinik / Notfall3,9 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,8 km

61.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 536 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 794 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Straße 1 35440 Linden
    Lebensmittel-Discounter · 536 mQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 12 35440 Linden
    Lebensmittel-Discounter · 733 mQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 935 mQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35440 Linden-Leihgestern, Kurt-Schumacher-Str. 2Kurt-Schumacher-Str. 2 35440 Linden-Leihgestern
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKADmitrij Nordgeimer e.K.Frankfurter Str. 52-54 35392 Gießen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny City GalerieNeustädter Tor / Neustadt 28 35390 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGießener Pforte 33 35440 Linden
    Drogerie · 794 mQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindenMax-Eyth-Weg 5 35440 Linden
    Tierbedarf · 621 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 795 mnächste lokale Versorgung
  • Café 558 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 454 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eins A GetränkeGießener Pforte 31 35440 Linden
    Getränkemarkt · 795 mOSM
  • Bäckerei Müller
    Bäckerei · 865 mOSM
  • Metzgerei BrinkmannTannenweg 97 35440 Linden
    Metzgerei · 889 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 890 mOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mein Möller Cafe
    Café · 558 mOSM
  • Chin ThaiRobert-Bosch-Straße 19 35440 Linden
    Restaurant · 631 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 839 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Amore MioSeltersweg 45
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 158 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 804 mOSM
  • ALTERNATE SportparkRobert-Bosch-Straße 11 35440 Linden
    Sportzentrum · 827 mOSM
  • Friedhof Großen-Linden
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Ludwigsplatz
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Großen-LindenGießener Pforte 6 35440 Linden
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation Gießen SüdFerniestraße 8 35394 Gießen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 454 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 481 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 75 m; Acker 2 €/m² in 82 m; Grünland 1 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.829 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Linden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 238423 m²Rehweide 1 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245560 m²Rehweide 2 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237427 m²Rehweide 3 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244769 m²Rehweide 4 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236427 m²Rehweide 5 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243770 m²Rehweide 6 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235428 m²Rehweide 7 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242769 m²Rehweide 8 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234428 m²Rehweide 9 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/2725 m²Rehweide 10 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233428 m²Rehweide 11 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/1818 m²Rehweide 12 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/1429 m²Rehweide 13 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/4608 m²Rehweide 14 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231366 m²Rehweide 15 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/2489 m²Rehweide 17 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/1583 m²Rehweide 19 · 32,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35440

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rehweide in Linden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rehweide
NameRehweide
Postleitzahl35440
OrtLinden
OrtsteilGroßen-Linden
Breitengrad50.542435
Längengrad8.660127
Vorwahl06403
TelefonnetzLinden Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeLinden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.172 EUR/Ew.BBSR INKAR