Reichenbergstr. / Reichenbergstraße in 82362 Weilheim

Straßenprofil

Reichenbergstraße in Weilheim

Die Straße Reichenbergstraße liegt in Weilheim im Bereich Lichtenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82362 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weilheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 21,4 km, A 95 22,0 km, A 952 24,7 km Luftlinie
  • Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reichenbergstraße in Weilheim im Bereich Lichtenau erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 37,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,91 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.286 EUR/Ew., Steuerkraft 1.317 EUR/Ew., Einzelhandel 9.673 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +559 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +245
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Schöffelding 21,4 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 710 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Raisting
  • Weiterführende Schule6,4 kmStaatliche Berufsoberschule Weilheim i.OB
  • Kita4,1 kmKath. Kindertagesstätte St. Gabriel
  • Bus1,6 kmWeghaus, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,7 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmRaisting, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße21,8 km60.307 Kfz/Tag
  • A 9621,4 kmA 96 / AS Schöffelding
  • A 9522,0 kmA 95 / AS Seeshaupt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmGymnasium Weilheim i.OB · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule243,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmStaatliche Berufsoberschule Weilheim i.OB · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule6,4 kmStaatl. Berufsschule Weilheim i.OB · Berufsschulen
  • Förderschule6,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Weilheim - Schule am Gögerl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMagnetsrieder Hardt · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer', Eberfinger Drumlinfeld mit Magnetsrieder Hardt u. Bernrieder Filz · 8,7 % FFH, Ammerseegebiet · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Hardtlandschaft und Eberfinger Drumlinfelder", Weilheim, Wiedenbach, Bernried, Seeshaupt, Eberting, LSG "Raistinger Lichtenau und Tal der Rott zwischen Stillern und Zellsee" · 26,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Hardtlandschaft und Eberfinger Drumlinfelder", Weilheim, Wiedenbach, Bernried, Seeshaupt, Eberting (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magnetsrieder Hardt (Naturschutzgebiet, 4,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Eberfinger Drumlinfeld mit Magnetsrieder Hardt u. Bernrieder Filz; Moore und Wälder westlich Dießen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hardtlandschaft und Eberfinger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+559 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +245
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur91/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,6 km, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 37,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Schöffelding 21,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReichenbergstraßeWeilheim
Grundschule4,2 km

Grundschule Raisting

Kita4,1 km

Kath. Kindertagesstätte St. Gabriel

Bus1,6 km

Weghaus, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 37,6 km

Klinik / Notfall6,8 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9621,8 km

60.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FinkKanalstr. 2 82362 Weilheim
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82362 Weilheim, Lohgasse 4Lohgasse 4 82362 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMünchener Straße 62 82362 Weilheim in Oberbayern
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlTöllernallee 2 82362 Weilheim i. OB.
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weilheim i.OBKaltenmoserstraße 28 82362 Weilheim i.OB
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAObere+Stadt+77 82362 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny AmmerseePrinz-Ludwig-Str. 22 a 86911 Diessen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMünchener Straße 64 82362 Weilheim i.OB
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannWeilheim, 82362, Admiral-Hipper-Str. 1Admiral-Hipper-Str. 1 82362 Weilheim
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeilheimChristoph-Selhamer-Straße 10 82362 Weilheim
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WeichartFloßmannstraße 9c 82399 Raisting
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Bäckerei ScholzKirchenweg 2 82399 Raisting
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Getränke-Vertrieb SonnerDorfstraße 8 82362 Weilheim in Oberbayern
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Antalya Supermarket
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofbiergarten StillernStillern 1 82399 Raisting
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Zum EibenwaldPeißenberger Straße 11 82405 Wessobrunn
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Jocher's BistroRothstraße 14 82399 Raisting
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Espresso BarRudolf-Seeberger-Allee 16A 82407 Wielenbach
    Café · 5,8 kmOSM
  • Casa del GelatoPrinz-Ludwig-Straße 4 86911 Dießen am Ammersee
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Modellflugplatz Weilheim
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,3 kmOSM
  • Park
    Park · 5,7 kmOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tiefgarage Lohgasse
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus RaistingBahnhofstraße 40 82399 Raisting
    Feuerwehr · 4,3 kmOSM
  • Bundespolizeirevier WeilheimBahnhofplatz 1 82362 Weilheim in Oberbayern
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM
  • Stadtwerke Weiheim i. OB.
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM
  • Wertstoffhof WeilheimLeprosenweg 14b 82362 Weilheim in Oberbayern
    Glascontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.286 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.286 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Reichenbergstraße, 82362 Weilheim
Position: 47.880798, 11.080840

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82362

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reichenbergstraße in Weilheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reichenbergstraße
AbkürzungReichenbergstr.
Postleitzahl82362
OrtWeilheim
OrtsteilLichtenau
Breitengrad47.880798
Längengrad11.08084
Vorwahl08801, 08809, 0881
TelefonnetzSeeshaupt, Wessobrunn, Weilheim i OB
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeWeilheim i.OB, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.317 EUR/Ew.BBSR INKAR