Reichensteiner Weg in 56305 Puderbach

Straßenprofil

Reichensteiner Weg in Puderbach

Die Straße Reichensteiner Weg liegt in Puderbach im Bereich Puderbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56305 zugeordnet. Ortsteilbezug: Puderbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,9 km, A 48 17,8 km, A 560 27,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reichensteiner Weg in Puderbach im Bereich Puderbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 695 m, weiterführend 607 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 374 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 9,6 km, U-Bahn 27,9 km, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.836 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.495 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +35
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 6,9 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 79.065 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule695 mGrundschule Puderbach Holzbachtalschule
  • Weiterführende Schule607 mRealschule plus Puderbach
  • Kita805 mKindertagesstätte Integrativer Kindergarten
  • Bus374 mPuderbach Verbandsgemeinde, ca. 128 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,1 km79.065 Kfz/Tag
  • A 36,9 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4817,8 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule607 mRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule17,2 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 72,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 9,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 374 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 9,6 km, U-Bahn 27,9 km, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 825 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 695 m, weiterführend 607 m
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.836 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.495 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Reichensteiner WegPuderbach
Grundschule695 m

Grundschule Puderbach Holzbachtalschule

Kita805 m

Kindertagesstätte Integrativer Kindergarten

Bus/Rufbus374 m

Puderbach Verbandsgemeinde, ca. 128 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 374 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 9,6 km, U-Bahn 27,9 km

Klinik / Notfall20,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,1 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 888 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 825 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 888 mQuelle
  • LidlLidlUrbacherstr. L264 56305 Puderbach
    Lebensmittel-Discounter · 893 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 825 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 391 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 431 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 359 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 216 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Scheffels FrischbackstubeIm Bruch 1 56305 Puderbach
    Bäckerei · 391 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 432 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 856 mOSM
  • Landmetzgerei BornLindenallee 1 57614 Steimel
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hien's Bistro
    Imbiss / Fast Food · 431 mOSM
  • Alt Steimel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Da Pale
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Jagdhütte Kanzelblick
    Café · 5,1 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 359 mOSM
  • Friedhof Puderbach
    Friedhof · 394 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 570 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 610 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 896 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 414 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 216 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.836 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 13: 3 …

Flurstück 279/1048 m²Reichensteiner Weg 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 456/41 m²Reichensteiner Weg 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 635/278485 m²Reichensteiner Weg 3 · 16,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 416/6678 m²Reichensteiner Weg 4 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 279/121.309 m²Reichensteiner Weg 5 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 415/6626 m²Reichensteiner Weg 6 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308/143.000 m²Reichensteiner Weg 7 · 9,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 414/51.121 m²Reichensteiner Weg 8 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308/13848 m²Reichensteiner Weg 9 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 413/61.005 m²Reichensteiner Weg 10 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 414/33 m²Reichensteiner Weg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 309/23597 m²Reichensteiner Weg 11 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 412/4523 m²Reichensteiner Weg 12 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 413/839 m²Reichensteiner Weg 12 · 68,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 309/53 m²Reichensteiner Weg 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 309/16136 m²Reichensteiner Weg 13 · 68,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 456/922 m²Reichensteiner Weg 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 411/4868 m²Reichensteiner Weg 14 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 410/23870 m²Reichensteiner Weg 16 · 64,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 410/40851 m²Reichensteiner Weg 16 · 44,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 410/4113 m²Reichensteiner Weg 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 358/13551 m²Reichensteiner Weg 17 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358/12397 m²Reichensteiner Weg 17 A · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 410/34831 m²Reichensteiner Weg 18 · 31,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 410/35189 m²Reichensteiner Weg 18 · 28,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FußwegFlurstück 410/36300 m²Reichensteiner Weg 18 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 410/37118 m²Reichensteiner Weg 18 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FußwegFlurstück 410/38154 m²Reichensteiner Weg 18 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 410/393 m²Reichensteiner Weg 18 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 359/6704 m²Reichensteiner Weg 19 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 410/3217 m²Reichensteiner Weg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FußwegFlurstück 410/33527 m²Reichensteiner Weg 20 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 368/41.197 m²Reichensteiner Weg 22 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 367/4782 m²Reichensteiner Weg 24 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/2600 m²Reichensteiner Weg 25 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366/2900 m²Reichensteiner Weg 26 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/3625 m²Reichensteiner Weg 27 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/2831 m²Reichensteiner Weg 28 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/4650 m²Reichensteiner Weg 29 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 364/21.120 m²Reichensteiner Weg 30 · 9,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 362/41.565 m²Reichensteiner Weg 32 · 15,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 360/21.094 m²Reichensteiner Weg 34 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/1321 m²Reichensteiner Weg 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 117/1396 m²Reichensteiner Weg 35 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/16861 m²Reichensteiner Weg 36 · 19,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56305

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reichensteiner Weg in Puderbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reichensteiner Weg
NameReichensteiner Weg
Postleitzahl56305
OrtPuderbach
OrtsteilPuderbach
Breitengrad50.600555
Längengrad7.605956
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindePuderbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR