Reichswaldstr. / Reichswaldstraße in 47665 Sonsbeck

Straßenprofil

Reichswaldstraße in Sonsbeck

Die Straße Reichswaldstraße liegt in Sonsbeck im Bereich Labbeck. Sie ist den Postleitzahlgebieten 47665, 47665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Labbeck, Sonsbeck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02801, 02835, 02838

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 3,9 km, A 3 20,0 km, A 42 22,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reichswaldstraße in Sonsbeck im Bereich Labbeck erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 27,2 km, U-Bahn 34,3 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,46 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.372 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 7.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +101 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 3,9 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 9.803 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmJohann-Hinrich-Wichern-Schule Gem. Grundschule der Gemeinde Sonsbeck
  • Weiterführende Schule3,5 kmPrivate Realschule Sonsbeck Staatl.genehm.pr.Ersatzsch.Sek.I des Trägervereins Realsch. Sonsbeck e.V.
  • Kita1,5 kmDorfKiTa Labbeck
  • Bus1,4 kmSonsbeck Labbeck Kirche, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmXanten Bahnhof, ca. 322 Abfahrten werktags
  • Tram27,2 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße12,9 km9.803 Kfz/Tag
  • A 573,9 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 320,0 kmA 3 / AS Hamminkeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmStädt. Stiftsgymnasium Xanten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmWilli-Fährmann-Gesamtschule Städtische Gesamtschule Xanten der Sekundarstufe I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmPrivate Realschule Sonsbeck Staatl.genehm.pr.Ersatzsch.Sek.I des Trägervereins Realsch. Sonsbeck e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule6,8 kmPlacidahaus Xanten Berufskolleg der Kath. Propstgemeinde St. Viktor -Schule der Sekundarstufe II- · Berufskolleg
  • Förderschule10,5 kmBönninghardt-Schule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Grenzdyck, NSG Hohe Ley, Wesendonker Abzugsgraben, Urselmanns Ley, Tacke Ley · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUedemer Hochwald · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Balberger Hoehenruecken" mit den Waldgebieten "Uedemer Hochwald" und "Tueschenwald", LSG-Boenninghardt, Haagscher Berg, Passberg · 44,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Sonsbecker Schweiz (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG NoerdlicheTueschenwald (Naturschutzgebiet, 1,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Uedemer Hochwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Balberger Hoehenruecken" mit den Waldgebieten "Uedemer Hochwald" und "Tueschenwald"; LSG-Boenninghardt, Haagscher Berg, Passberg; LSG-Boxteler Bahn zwischen Gemeindegrenze Uedem und Xanten /

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,46 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,9 km, 9.803 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 10,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe58/10014,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReichswaldstraßeSonsbeck
Grundschule3,7 km

Johann-Hinrich-Wichern-Schule Gem. Grundschule der Gemeinde Sonsbeck

Kita1,5 km

DorfKiTa Labbeck

Bus1,4 km

Sonsbeck Labbeck Kirche, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 27,2 km, U-Bahn 34,3 km

Klinik / Notfall12,4 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5712,9 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47665 Sonsbeck, Hochstr. 100Hochstr. 100 47665 Sonsbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlAlpener Str. 13 47665 Sonsbeck-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLeipziger Straße 6 47665 Sonsbeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Benny LurvinkSonsbecker Straße 19a 46509 Xanten
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny XantenViktorstr. 12 46509 Xanten
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHochstraße 130 47665 Sonsbeck
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannXanten, 46509, Marsstr. 26-28Marsstr. 26-28 46509 Xanten
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XantenHagdornstraße 2 46509 Xanten
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 653 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gerads
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Sonsbecker Räucherputen Service GmbH
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • trinkgut RottmannBoxtelstraße 2 46509 Xanten
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Villa Reiche
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Haus Schlütter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Lieblingsplatz by Egons EiscaféHochstraße 48 47665 Sonsbeck
    Café · 3,4 kmOSM
  • Egon's Eiscafe
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • LE&LO
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 653 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 872 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Katholischer Friedhof Labbeck
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • DJK Labbeck-Uedemerbruch
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Xanten
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug LabbeckMarienbaumer Straße 85 47665 Sonsbeck
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei Xanten
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Labbeck
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.372 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 135 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.372 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reichswaldstraße in Sonsbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reichswaldstraße
AbkürzungReichswaldstr.
Postleitzahl47665
OrtSonsbeck
OrtsteilLabbeck
Breitengrad51.638256
Längengrad6.361877
Vorwahl02801, 02835, 02838
TelefonnetzXanten, Issum, Sonsbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeSonsbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer411 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Reichswaldstraße