Reisbachstr. / Reisbachstraße in 71522 Backnang

Straßenprofil

Reisbachstraße in Backnang

Die Straße Reisbachstraße liegt in Backnang im Bereich Waldrems. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71522 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldrems.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 16,6 km, A 8 27,2 km, A 6 28,4 km Luftlinie
  • Breitband89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reisbachstraße in Backnang im Bereich Waldrems erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 178 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 20,7 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,96 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.888 EUR/Ew., Steuerkraft 1.219 EUR/Ew., Einzelhandel 9.220 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +616 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +271
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 16,6 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule178 mTalschule Grundschule Waldrems
  • Weiterführende Schule2,6 kmMax-Eyth-Realschule
  • Kita2,4 kmKita Heininger Weg
  • Bus245 mWaldrems Schozachstraße, ca. 131 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmMaubach, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmBacknang, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße6,5 km17.470 Kfz/Tag
  • A 8116,6 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 827,2 kmA 8 / AS Esslingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium66,6 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule79,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmMax-Eyth-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule67,3 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule66,6 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBuchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe, Katharinenhof · 6,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,8 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 452 ha, Gewerbe 206 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seegut-Semmlersberg (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Buchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und Zipfelbachtal mit angrenzenden Hängen sowie Bürger Höhe; Katharinenhof; Rotenbühl; Schneckenbühl; Südliches Weissacher Tal und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 20,7 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10067 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 178 m, weiterführend 2,6 km
  • Wohnungsmarkt85/1007,96 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Pleidelsheim 16,6 km
  • Naturnähe61/10019,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Lidl 2,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 718 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 593 m, Autobahn 19,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReisbachstraßeBacknang
Grundschule178 m

Talschule Grundschule Waldrems

Kita2,4 km

Kita Heininger Weg

Bus245 m

Waldrems Schozachstraße, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 20,7 km

Klinik / Notfall6,5 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 146,5 km

17.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlWeissacher Str. 85 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BacknangIndustriestr. 20 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Backnang, Industriestr.Industriestraße 34 71522 Backnang
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71573 Allmersbach im Tal, Backnanger Straße 100Backnanger Straße 100 71573 Allmersbach im Tal
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut KuglerStuttgarter Str. 76 71554 Weissach im Tal
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchlachthofstraße 15 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBacknang, 71522, Sulzbacher Str. 10Sulzbacher Str. 10 71522 Backnang
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerBacknangGrabenstr. 15 71522 Backnang
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Biegel 8-10 71522 Backnang
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BacknangSulzbacher Straße 140 71522 Backnang
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 213 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 575 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 12 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 191 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tante M
    Kiosk / Convenience · 213 mOSM
  • MaurerDonaustraße 2 71522 Backnang
    Bäckerei · 498 mOSM
  • Getränkemarkt Maurer
    Getränkemarkt · 507 mOSM
  • Fleischmarkt Idler
    Metzgerei · 508 mOSM
  • Bioland-Gärtnerei Dänzer
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant RössleTübinger Straße 31
    Restaurant · 575 mOSM
  • Maru's Billard CenterDonaustraße 3 71522 Backnang
    Bar / Kneipe / Biergarten · 648 mOSM
  • Flugplatz HIGHningen - LandebarOberwiese 1 71522 Backnang
    Café · 1,5 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé PortofinoGrabenstraße 16 71522 Backnang
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 12 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 40 mOSM
  • Radsporthalle Waldrems
    Sportzentrum · 154 mOSM
  • Boulebahn
    Sportplatz · 182 mOSM
  • Park
    Park · 191 mOSM
  • Friedhof Waldrems
    Friedhof · 378 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Waldrems
    Feuerwehr · 465 mOSM
  • Polizei - Verkehrsdienst - Außenstelle BKEugen-Adolff-Straße 122 71522 Backnang
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 191 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 482 mOSM
  • Kläranlage Horbach
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.888 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.888 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Reisbachstraße, 71522 Backnang
Position: 48.918228, 9.435454

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71522

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Reisbachstraße in Backnang

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reisbachstraße
AbkürzungReisbachstr.
Postleitzahl71522
OrtBacknang
OrtsteilWaldrems
Breitengrad48.918228
Längengrad9.435454
Vorwahl07191
TelefonnetzBacknang
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeBacknang, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.219 EUR/Ew.BBSR INKAR