Reisertstr. / Reisertstraße in 53773 Hennef

Straßenprofil

Reisertstraße in Hennef

Die Straße Reisertstraße liegt in Hennef im Bereich Hennef. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53773 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hennef.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 560 420 m, A 3 1,9 km, A 59 8,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reisertstraße in Hennef im Bereich Hennef erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 760 m, weiterführend 956 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 460 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 10,1 km, ca. 245 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,22 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.249 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.650 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +265 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -30
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 560 / AS Hennef (Sieg)-West 420 m
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.955 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,8 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule760 mFreie Christl. Bekenntnisschule Hennef Evangelische Bekenntnisgrundschule des Fr.Christl. Bekenntnisschule Hennef e.V.
  • Weiterführende Schule956 mGymnasium Hennef - Sekundarstufen I und II -
  • Kita609 mSpielgruppe Arche
  • Bus460 mHennef Gewerbegebiet West, ca. 245 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmHennef Bf, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmHennef Bf, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße2,4 km41.276 Kfz/Tag
  • A 560420 mA 560 / AS Hennef (Sieg)-West
  • A 31,9 kmA 3 / Kreuz Bonn/Siegburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium956 mGymnasium Hennef - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmGesamtschule Hennef-West der Stadt Hennef · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmGem. Hauptschule der Stadt Sankt Augustin Schulzentrum Niederpleis · Hauptschule
  • Berufliche Schule869 mBerufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises in Hennef · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmVerbundschule Hennef - Förderschule der Stadt Hennef (Sieg) m. d. FSP Lernen u. Emotionale u. soz. Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungssee Stoßdorf, NSG Ahrenbachtal und Adscheider Tal · 15,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrenbach, Adscheider Tal, Basaltsteinbrüche Hühnerberg und Eudenberg / Tongrube Eudenbach · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 61,3 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Siebengebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 825 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hanfbach und Zufluesse (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrenbach, Adscheider Tal; Basaltsteinbrüche Hühnerberg und Eudenberg / Tongrube Eudenbach; Brölbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 443 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 460 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 10,1 km, ca. 245 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 760 m, weiterführend 956 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10048,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 41.276 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10023,8 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReisertstraßeHennef
Grundschule760 m

Freie Christl. Bekenntnisschule Hennef Evangelische Bekenntnisgrundschule des Fr.Christl. Bekenntnisschule Hennef e.V.

Kita609 m

Spielgruppe Arche

Bus460 m

Hennef Gewerbegebiet West, ca. 245 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 460 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 10,1 km

Klinik / Notfall4,3 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5602,4 km

41.276 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 443 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLöhestraße 1 53773 Hennef
    Lebensmittel-Discounter · 443 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KippingSanddornweg 14 53773 Hennef - Stossdorf
    Lebensmittel · 481 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53757 Sankt Augustin, Frankfurter Str. 72Frankfurter Str. 72 53757 Sankt Augustin
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HennefAllner Weg 8 53773 Hennef
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlEmil-Langen-Str. 2 53773 Hennef
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SiegburgWilhelm-Ostwald-Straße 1 F 53721 Siegburg
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 19 53773 Hennef (Sieg)
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannSiegburg, 53721, Wilhelm-Ostwald-Str. 1fWilhelm-Ostwald-Str. 1f 53721 Siegburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerSiegburgHolzgasse 1 53721 Siegburg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HennefBröltalstraße 26 53773 Hennef
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 471 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 376 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 326 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 372 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gilgen'sSanddornweg 14 53773 Hennef (Sieg)
    Bäckerei · 471 mOSM
  • Kraus
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • K.D. Getränke
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Mesto Markt
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Ensar - Turhan Market
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Si[e]gnum
    Restaurant · 376 mOSM
  • Burger KingFrankfurter Straße 182 53773 Hennef (Sieg)
    Imbiss / Fast Food · 769 mOSM
  • Primo's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé BuongiornoBonner Straße 81a 53773 Hennef (Sieg)
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé TormenKönigstraße 2 53773 Hennef (Sieg)
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tenniszentrum Rhein Sieg
    Sportzentrum · 326 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 327 mOSM
  • Park
    Park · 583 mOSM
  • Spielplatz SanddornwegSanddornweg 1a
    Spielplatz · 590 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 605 mOSM
  • Friedhof Steinstraße
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hennef - Fritz-Jacobi-Straße
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Ford-Carsharing Hennef
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache HennefTheodor-Heuss-Allee 5 53773 Hennef (Sieg)
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiwache HennefBahnhofstraße 25 53773 Hennef (Sieg)
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 372 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 372 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.249 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 212 m; Grünland 2 €/m² in 212 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 336 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 12: 2, Nr. 13: 2, Nr. 40: 6

Flurstück 4191.438 m²Reisertstraße 1 · 51,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 22713.490 m²Reisertstraße 2 · 44,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4201.398 m²Reisertstraße 3 · 52,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2052.170 m²Reisertstraße 5 · 37,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1032.093 m²Reisertstraße 6 · 41,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4292.502 m²Reisertstraße 7 a · 31,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1012.853 m²Reisertstraße 8 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 44420 m²Reisertstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 177419 m²Reisertstraße 10 · 56,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1001.185 m²Reisertstraße 10 a · 26,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1781.228 m²Reisertstraße 10 b · 45,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4252.803 m²Reisertstraße 12 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4261.023 m²Reisertstraße 12 · 51,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 891.859 m²Reisertstraße 13 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 43241 m²Reisertstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 983.108 m²Reisertstraße 14 · 27,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 881.504 m²Reisertstraße 15 · 49,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 851.241 m²Reisertstraße 17 · 64,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 841.229 m²Reisertstraße 19 · 52,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 963.011 m²Reisertstraße 20 · 34,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 823.625 m²Reisertstraße 21 · 58,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 281.961 m²Reisertstraße 28 · 47,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1305.781 m²Reisertstraße 40 · 6,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1323.970 m²Reisertstraße 40 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1333.900 m²Reisertstraße 40 · 0,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1341.830 m²Reisertstraße 40 · 49,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1351.800 m²Reisertstraße 40 · 31,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13839.972 m²Reisertstraße 40 · 39,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53773

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reisertstraße in Hennef

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert120 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reisertstraße
AbkürzungReisertstr.
Postleitzahl53773
OrtHennef
OrtsteilHennef
Breitengrad50.782761
Längengrad7.26225
Vorwahl02242, 02243, 02244, 02248
TelefonnetzHennef Sieg, Eitorf, Königswinter-Oberpleis, Hennef-Uckerath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeHennef (Sieg), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B882 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer525 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.029 EUR/Ew.BBSR INKAR