Rektor-Budde-Str. / Rektor-Budde-straße in 41334 Nettetal

Straßenprofil

Rektor-Budde-straße in Nettetal

Die Straße Rektor-Budde-straße liegt in Nettetal im Bereich Lobberich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41334 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lobberich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02153, 02157, 02158, 02162, 02163

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 2,2 km, A 40 7,6 km, A 52 12,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rektor-Budde-straße in Nettetal im Bereich Lobberich erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 780 m, weiterführend 150 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 554 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 15,8 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.699 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.836 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Breyell 2,2 km
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule780 mStädt. Kath. Grundschule Lobberich
  • Weiterführende Schule150 mWerner-Jaeger-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita311 mKindertageseinrichtung Zauberwald
  • Bus554 mNettetal Lobberich Bf, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,9 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmNettetal Breyell Bf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall528 mStädtisches Krankenhaus Nettetal GmbH
  • Fernstraße6,6 km32.668 Kfz/Tag
  • A 612,2 kmA 61 / AS Breyell
  • A 407,6 kmA 40 / AS Niederdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium150 mWerner-Jaeger-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmStädt. Gesamtschule Nettetal - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmStädt. Realschule Nettetal - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule8,9 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,9 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ferkensbruch, NSG Grutbend · 12,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrickenbecker Seen - Kl. De Witt-See, Wälder und Heiden bei Brüggen-Bracht · 8,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 16,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Glabbacher Graben, LSG-Grenzwald · 23,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 90,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 740 ha, Gewerbe 307 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG "Krickenbecker Seen und Kleiner De Wittsee" (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krickenbecker Seen - Kl. De Witt-See; Wälder und Heiden bei Brüggen-Bracht | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Glabbacher Graben; LSG-Grenzwald; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Koenigsbach; LSG-Muehlenbach; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 268 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 780 m, weiterführend 150 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 528 m
  • E-Mobilität90/100107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur60/10068,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10016,5 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rektor-Budde-straßeNettetal
Grundschule780 m

Städt. Kath. Grundschule Lobberich

Kita311 m

Kindertageseinrichtung Zauberwald

Bus554 m

Nettetal Lobberich Bf, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 554 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 15,8 km

Klinik / Notfall528 m

Städtisches Krankenhaus Nettetal GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,6 km

32.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 268 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 868 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRosental 32 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 268 mQuelle
  • LidlLidlNiedieckstr. 58 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 624 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41334 Nettetal-Lobberich, Freiheitstr. 25Freiheitstr. 25 41334 Nettetal-Lobberich
    Lebensmittel-Discounter · 914 mQuelle
  • KauflandKaufland Nettetal, Ludbach PassageJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DahmenJohannesstraße 14 41334 Nettetal-Hinsbeck
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Nettetal-BreyellBiether Str. 18 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNettetal, 41334, Freiheitstr. 21Freiheitstr. 21 41334 Nettetal
    Drogerie · 868 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nettetal-KaldenkirchenLeuther Straße 30 41334 Nettetal-Kaldenkirchen
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 597 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 343 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 212 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgut Wigezzy e.K.
    Getränkemarkt · 597 mOSM
  • Kiosk Last Minute
    Kiosk / Convenience · 870 mOSM
  • Stinges Ludbach-Passage
    Bäckerei · 990 mOSM
  • Landmetzgerei Gehnenhof
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Anne's Bauern-Lädchen
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Werner-Jaeger-Grill
    Imbiss / Fast Food · 343 mOSM
  • Pizzeria La Dolce Vita
    Restaurant · 714 mOSM
  • Cafe Seeger
    Café · 740 mOSM
  • Pucki's Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 780 mOSM
  • Eis Sünde Café & EismanufakturHohe Straße 35 47929 Grefrath
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Werner-Jaeger-Zentrum
    Sportzentrum · 105 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 343 mOSM
  • Spielplatz Rosental
    Spielplatz · 397 mOSM
  • Niedieck-Park
    Park · 711 mOSM
  • historischer FriedhofNettetal
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hammans
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Lobberich
    Polizei · 889 mOSM
  • Löschzug Lobberich
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 212 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 290 mOSM
  • Mischwasserhebeanlage Breyeller Straße
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Enercon E-48
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 230 €/m² in 19 m; Wohnbaufläche 145 €/m² in 108 m; Acker 9 €/m² in 108 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.699 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41334

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rektor-Budde-straße in Nettetal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rektor-Budde-straße
AbkürzungRektor-Budde-Str.
Postleitzahl41334
OrtNettetal
OrtsteilLobberich
Breitengrad51.313992
Längengrad6.27041
Vorwahl02153, 02157, 02158, 02162, 02163
TelefonnetzNettetal-Lobberich, Nettetal-Kaldenkirchen, Grefrath b Krefeld, Viersen, Schwalmtal Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeNettetal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B578 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR