Remmeltshofener Dorfstr. / Remmeltshofener Dorfstraße in 89284 Pfaffenhofen

Straßenprofil

Remmeltshofener Dorfstraße in Pfaffenhofen

Die Straße Remmeltshofener Dorfstraße liegt in Pfaffenhofen im Bereich Remmeltshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89284 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kadeltshofen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeu-Ulm
  • Vorwahl07302, 08226

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,0 km, A 8 7,6 km Luftlinie
  • Breitband40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Remmeltshofener Dorfstraße in Pfaffenhofen im Bereich Remmeltshofen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 9,2 km, Fernzug 9,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.841 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 8.514 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Nersingen 4,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 70.980 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmAnton-Miller-Grundschule Nersingen-Straß
  • Weiterführende Schule2,3 kmAnton-Miller-Mittelschule Nersingen-Straß
  • Kita1,6 kmKindergarten St. Michael
  • Bus1,3 kmRemmeltshofen Dorfstraße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmNersingen Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Tram9,2 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmStiftungsklinik Weißenhorn
  • Fernstraße7,5 km70.980 Kfz/Tag
  • A 74,0 kmA 7 / AS Nersingen
  • A 87,6 kmA 8 / AS Leipheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmBertha-von-Suttner-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule155,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmAnton-Miller-Mittelschule Nersingen-Straß · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,0 kmStaatliche Berufsoberschule Neu-Ulm · Berufsoberschulen
  • Förderschule6,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfuhler, Finninger und Bauernried (Landschaftsschutzgebiet, 4,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biberhacken (Naturschutzgebiet, 7,33 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,1 %
  • Wohnungsmarkt85/1006,83 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 7 / AS Nersingen 4,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10040,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/10016,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 9,2 km, Fernzug 9,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Remmeltshofener DorfstraßePfaffenhofen
Grundschule2,3 km

Anton-Miller-Grundschule Nersingen-Straß

Kita1,6 km

Kindergarten St. Michael

Bus/Rufbus1,3 km

Remmeltshofen Dorfstraße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 9,2 km, Fernzug 9,9 km

Klinik / Notfall9,3 km

Stiftungsklinik Weißenhorn

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 87,5 km

70.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89278 Nersingen, Ulmer Str. 92Ulmer Str. 92 89278 Nersingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GöresAm Schwarzen Graben 16 89278 Nersingen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny PfaffenhofenHauptstr. 5 89284 Pfaffenhofen a.d.Roth
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • LidlLidlVon-Hünefeld-Str. 1 89284 Pfaffenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAdenauerstraße 7 89233 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNersingenAm schwarzen Graben 18 89278 Nersingen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannPfaffenhofen, 89284, Hauptstr. 24Hauptstr. 24 89284 Pfaffenhofen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Starkfeld 57 89231 Neu-Ulm
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neu-UlmIm Starkfeld 1 1-9 89231 Neu Ulm
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Frischemarkt Akyol
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Finkbeiner Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Kartoffel MüllerHauptstraße 58 89278 Nersingen
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei Klein
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei Müller
    Bäckerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Hirsch
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Adler Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Burger KingAn der Leibi 5 89278 Nersingen
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Staib Ihr Bäcker
    Café · 4,0 kmOSM
  • Dolce Vita
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Sportschule WannerHauptstraße 1 89278 Nersingen
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • swu2goKlostersteige 38 89275 Elchingen
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kadeltshofen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion Neu-UlmReuttier Straße 64 89231 Neu-Ulm
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.841 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.841 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Remmeltshofener Dorfstraße, 89284 Pfaffenhofen
Position: 48.394051, 10.139110

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89284

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Remmeltshofener Dorfstraße in Pfaffenhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Remmeltshofener Dorfstraße
AbkürzungRemmeltshofener Dorfstr.
Postleitzahl89284
OrtPfaffenhofen
OrtsteilRemmeltshofen
Breitengrad48.394051
Längengrad10.13911
Vorwahl07302, 08226
TelefonnetzPfaffenhofen a d Roth, Bibertal
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
GemeindePfaffenhofen a.d.Roth, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.106 EUR/Ew.BBSR INKAR