Rendsburger Str. / Rendsburger Straße in 23812 Wahlstedt

Straßenprofil

Rendsburger Straße in Wahlstedt

Die Straße Rendsburger Straße liegt in Wahlstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23812 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 2,3 km, A 20 9,0 km, A 7 19,4 km Luftlinie
  • Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rendsburger Straße in Wahlstedt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 829 m, weiterführend 810 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 48 m, Regionalbahn 923 m, U-Bahn 29,6 km, Fernzug 20,6 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.676 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.528 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Wahlstedt 2,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule829 mHelen-Keller-Schule, Grundschule mit Förderzentrum der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt
  • Weiterführende Schule810 mPoul-Due-Jensen-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt
  • Kita227 mKindertagespflege Lebensraum II, Bayerle
  • Bus48 mWahlstedt, Rendsburger Straße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn923 mWahlstedt, ca. 49 Abfahrten werktags
  • U-Bahn29,6 kmHamburg, Ohlstedt, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,1 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße16,3 km16.742 Kfz/Tag
  • A 212,3 kmA 21 / AS Wahlstedt
  • A 209,0 kmA 20 / AS Weede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmStädtisches Gymnasium Segeberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule810 mPoul-Due-Jensen-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule38,5 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufsbildungszentrum Bad Segeberg, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Bad Segeberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule829 mHelen-Keller-Schule, Grundschule mit Förderzentrum der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLandschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Bereich mehrerer Gemeinden · 2,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,0 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wittenborner Heide (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wittenborner Heide (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Bereich mehrerer Gemeinden | Naturschutzgebiet: Wittenborner Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 48 m, Regionalbahn 923 m, U-Bahn 29,6 km, Fernzug 20,6 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 476 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 829 m, weiterführend 810 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10010,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,1 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.676 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.528 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 6,0 km, Apotheke 785 m, Grundschule 970 m, Autobahn 6,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rendsburger StraßeWahlstedt
Grundschule829 m

Helen-Keller-Schule, Grundschule mit Förderzentrum der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt

Kita227 m

Kindertagespflege Lebensraum II, Bayerle

Bus48 m

Wahlstedt, Rendsburger Straße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 48 m, Regionalbahn 923 m, U-Bahn 29,6 km, Fernzug 20,6 km

Klinik / Notfall19,1 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2116,3 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 476 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 677 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto WahlstedtSegeberger Straße 5-7 23812 Wahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 476 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23812 Wahlstedt, Neumünsterstr. 2Neumünsterstr. 2 23812 Wahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 499 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeumünsterstraße 6c 23812 Wahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 584 m
  • EDEKAEDEKA Anja KostNeumünsterstr. 6b 23812 Wahlstedt
    Lebensmittel · 611 mQuelle
  • LidlLidlKronsheider Str. 20 23812 Wahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad SegebergBahnhofstraße 7 23795 Bad Segeberg
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KalkbergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWahlstedt, 23812, An der Eiche 26An der Eiche 26 23812 Wahlstedt
    Drogerie · 677 mQuelle
  • BUDNIbudni - ZiegelstraßeZiegelstraße 105-107 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SegebergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 671 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 568 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 481 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei MichelyNeumünsterstraße 10 23812 Wahlstedt
    Bäckerei · 671 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Aral Schackendorf West23795 Schackendorf
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Lindenhof-LadenDaldorfer Straße 2 24635 Rickling
    Metzgerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Hellas
    Restaurant · 568 mOSM
  • Eiscafe
    Café · 635 mOSM
  • Eisdiele San Remo
    Eisdiele · 731 mOSM
  • Döner Palast
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Diars BarKurhausstraße 64 23795 Bad Segeberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Hofkoppel
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 510 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 713 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Ihlwaldfriedhof
    Friedhof · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei-Zentralstation WahlstedtSegeberger Straße 12 23812 Wahlstedt
    Polizei · 520 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wahlstedt
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Guttempler
    Recyclingcontainer · 481 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 685 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 751 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.676 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rendsburger Straße, 23812 Wahlstedt
Position: 53.955975, 10.218726

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9 e: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 12/23885 m²Rendsburger Straße 8 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/17379 m²Rendsburger Straße 9 a · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/16229 m²Rendsburger Straße 9 b · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/15238 m²Rendsburger Straße 9 c · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/14268 m²Rendsburger Straße 9 d · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/224 m²Rendsburger Straße 9 e · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/33450 m²Rendsburger Straße 9 e · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/24930 m²Rendsburger Straße 10 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/26952 m²Rendsburger Straße 11 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/21750 m²Rendsburger Straße 12 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/98 m²Rendsburger Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/322.732 m²Rendsburger Straße 13 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/221.050 m²Rendsburger Straße 14 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/252 m²Rendsburger Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 40/31979 m²Rendsburger Straße 15 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5031.172 m²Rendsburger Straße 16 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/25861 m²Rendsburger Straße 17 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3605.965 m²Rendsburger Straße 18 · 18,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40/26829 m²Rendsburger Straße 19 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/462.020 m²Rendsburger Straße 20 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/27909 m²Rendsburger Straße 21 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3931 m²Rendsburger Straße 22 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/36535 m²Rendsburger Straße 23 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/3943 m²Rendsburger Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/41.401 m²Rendsburger Straße 24 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/35510 m²Rendsburger Straße 25 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/38204 m²Rendsburger Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/30977 m²Rendsburger Straße 27 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/231.000 m²Rendsburger Straße 29 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/17779 m²Rendsburger Straße 31 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/21383 m²Rendsburger Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/16763 m²Rendsburger Straße 33 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/15995 m²Rendsburger Straße 35 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/191.002 m²Rendsburger Straße 37 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/181.027 m²Rendsburger Straße 39 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/42820 m²Rendsburger Straße 41 a · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/331.030 m²Rendsburger Straße 43 · 12,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23812

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rendsburger Straße in Wahlstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rendsburger Straße
AbkürzungRendsburger Str.
Postleitzahl23812
OrtWahlstedt
Breitengrad53.955975
Längengrad10.218726
Vorwahl04554
TelefonnetzWahlstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeWahlstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B561 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR