Reulbacher Str. / Reulbacher Straße in 36115 Hilders

Straßenprofil

Reulbacher Straße in Hilders

Die Straße Reulbacher Straße liegt in Hilders im Bereich Brand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36115 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brand.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06657, 06681, 06684

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 16,3 km, A 66 17,8 km, A 71 29,6 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reulbacher Straße in Hilders im Bereich Brand erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 19,6 km, Rufbus 17,2 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 25,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.664 EUR/Ew., Steuerkraft 838 EUR/Ew., Einzelhandel 7.749 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -70 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -67
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 16,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 5.696 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Eckweisbach
  • Weiterführende Schule5,9 kmUlstertalschule
  • Kita4,7 kmKindergarten Simmershausen
  • Bus198 mHilders-Brand Ortsmitte, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmGersfeld (Rhön) Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,6 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße10,6 km5.696 Kfz/Tag
  • A 716,3 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 6617,8 kmA 66 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmUlstertalschule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmMittelpunktschule Hohe Rhön · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule14,9 kmLandwirtschaftsschule Bischofsheim · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule9,7 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuersberg nördlich Hilders, Brückenhut bei Dietges · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochrhön, Hohe Rhön · 16,4 % FFH, Hessische Rhön, Thüringische Rhön · 88,0 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzFluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc., Hessische Rhön · 94,2 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wickerser Hute (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Hochrhön; Hohe Rhön; Ulsteraue; Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Hessische Rhön; Hohe Rhön; Thüringische Rhön | Nationales

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 19,6 km, Rufbus 17,2 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 5.696 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,70 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10026,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 5,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-70 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -67
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 26,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Reulbacher StraßeHilders
Grundschule4,4 km

Grundschule Eckweisbach

Kita4,7 km

Kindergarten Simmershausen

Bus198 m

Hilders-Brand Ortsmitte, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 19,6 km, Rufbus 17,2 km

Klinik / Notfall17,9 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27910,6 km

5.696 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKrautacker 3 36115 Hilders
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlAue 16 36115 Hilders
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAMark Rehm e.K.Thüringer Str. 30 36115 Hilders
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFuldaer+Straße+9A 36129 Gersfeld+(Rhön)
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAue 20 36115 Hilders
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 4,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rhöner Bauernladen
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Getränke Stehling
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • BäckereiMarktstraße 17 Hilders
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Metzgerei LeistMarktstraße 12-14 36115
    Metzgerei · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Reulbacher EckWasserkuppenstraße 32 36115 Ehrenberg (Rhön)
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Goldener Stern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Cafe/Bäckerei UllrichRhönstraße 3 Ehrenberg (Rhön)
    Café · 4,6 kmOSM
  • Eiscafé La VivaKirchstraße 2 36115 Hilders
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 127 mOSM
  • Friedhof Brand
    Friedhof · 392 mOSM
  • Spielplatz Reulbach
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM
  • Tretbecken
    Park · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • natürlich RhönMarktplatz 9 36129 Gersfeld
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hilders-BrandSchlichtweg 3 36115 Hilders
    Feuerwehr · 186 mOSM
  • Polizeistation HildersBattentor 13 36115
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 34 m; Grünland 1 €/m² in 34 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.664 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hilders, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 5, Nr. 19: 2

Flurstück 11/1239 m²Reulbacher Straße 1 · 57,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 7/11.579 m²Reulbacher Straße 2 · 40,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 13/1541 m²Reulbacher Straße 3 · 44,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 501.070 m²Reulbacher Straße 4 · 51,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 14/1609 m²Reulbacher Straße 5 · 56,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 51/1603 m²Reulbacher Straße 6 · 43,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 38/3588 m²Reulbacher Straße 7 · 51,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 531.493 m²Reulbacher Straße 8 · 30,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 40/11.478 m²Reulbacher Straße 9 · 52,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 70/1675 m²Reulbacher Straße 10 · 74,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 71/1607 m²Reulbacher Straße 10a · 21,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 43/11.419 m²Reulbacher Straße 11 · 37,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 72/11.790 m²Reulbacher Straße 12 · 20,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 44/1230 m²Reulbacher Straße 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 74/11.166 m²Reulbacher Straße 14 · 14,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 48/12.415 m²Reulbacher Straße 15 · 39,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 75/1650 m²Reulbacher Straße 16 · 22,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 33/1519 m²Reulbacher Straße 17 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/81.788 m²Reulbacher Straße 18 · 23,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/961 m²Reulbacher Straße 18 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/10205 m²Reulbacher Straße 18 · 34,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/114.747 m²Reulbacher Straße 18 · 28,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 37/19.637 m²Reulbacher Straße 18 · 47,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 81/3955 m²Reulbacher Straße 19 · 48,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 81/4110 m²Reulbacher Straße 19 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 77/2954 m²Reulbacher Straße 20 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/31.409 m²Reulbacher Straße 21 · 26,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 78/1622 m²Reulbacher Straße 22 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/73.899 m²Reulbacher Straße 23 · 23,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 87/1572 m²Reulbacher Straße 25 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/1642 m²Reulbacher Straße 27 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/1363 m²Reulbacher Straße 27a · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/21.006 m²Reulbacher Straße 29 · 29,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36115

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reulbacher Straße in Hilders

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert32 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reulbacher Straße
AbkürzungReulbacher Str.
Postleitzahl36115
OrtHilders
OrtsteilBrand
Breitengrad50.530323
Längengrad9.95779
Vorwahl06657, 06681, 06684
TelefonnetzHofbieber, Hilders, Hofbieber-Schwarzbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeHilders, Marktgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft838 EUR/Ew.BBSR INKAR