Reuterberg in 21228 Harmstorf

Straßenprofil

Reuterberg in Harmstorf

Die Straße Reuterberg liegt in Harmstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21228 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04105, 04183

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert96 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,7 km, A 7 4,7 km, A 39 5,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reuterberg in Harmstorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,7 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 21,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,50 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 40.227 EUR/Ew., Steuerkraft 1.583 EUR/Ew., Einzelhandel 9.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hittfeld 3,7 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,7 kmSchule Scheeßeler Kehre
  • Weiterführende Schule9,1 kmImmanuel-Kant-Gymnasium
  • Kita4,4 kmDeutsches Rotes Kreuz-Kindertagesstätte
  • Bus1,1 kmBendestorf, Waldfriedenweg, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmKlecken, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße3,3 km61.838 Kfz/Tag
  • A 13,7 kmA 1 / AS Hittfeld
  • A 74,7 kmA 7 / Horster Dreieck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOhlen Kuhlen, Seeve · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSeeve · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzKlecker Wald und Umgebung · 45,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Klecker Wald und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Klecker Wald und Umgebung | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Ohlen Kuhlen; Seeve

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +10
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,7 km, weiterführend 9,1 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 61.838 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,1 km, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 21,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 5,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReuterbergHarmstorf
Grundschule8,7 km

Schule Scheeßeler Kehre

Kita4,4 km

Deutsches Rotes Kreuz-Kindertagesstätte

Bus1,1 km

Bendestorf, Waldfriedenweg, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 21,0 km

Klinik / Notfall5,9 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 13,3 km

61.838 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DalingerIm alten Dorfe 33 21227 Bendestorf
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Göhlenbach 33 21218 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • PENNYPenny JesteburgHauptstr. 61 21266 Jesteburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21244 Buchholz, Breite Straße 16Breite Straße 16 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlSoltauer Str. 93 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - KirchstraßeKirchstraße 26 21218 Seevetal
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBremer Straße 51 a 21224 Rosengarten
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannBuchholz in der Nordheide, 21244, Breite Str. 11aBreite Str. 11a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Danker
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Bauerndiele WübbenhofWübbenhof 9 21218
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Rewe-Fleischverkauf
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Lehmanns MostpostenMoorstraße 48 21218 Seevetal
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • pliersch - Unverpacktladen
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant "Buur"Gartenstraße 2
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Meyer's Burger
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Hofcafé Lohof
    Café · 3,2 kmOSM
  • Johannsen'sHelmstorfer Straße 19 21218 Seevetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé Gargano
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Freibad BendestorfIm Brook 5 21227 Bendestorf
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Bürgerpark am Ententeich
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gemeindefriedhof Bendestorf
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BendestorfIm Brook 3 21227 Bendestorf
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM
  • Klärwerk Seevetal
    Kläranlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 40.227 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 96 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft40.227 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone96 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Harmstorf - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21228

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Reuterberg in Harmstorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert96 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reuterberg
NameReuterberg
Postleitzahl21228
OrtHarmstorf
Breitengrad53.350445
Längengrad9.957021
Vorwahl04105, 04183
TelefonnetzSeevetal, Jesteburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeHarmstorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.583 EUR/Ew.BBSR INKAR