Reuthstr. / Reuthweg in 95100 Selb

Straßenprofil

Reuthweg in Selb

Die Straße Reuthweg liegt in Selb im Bereich Selb. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95100 zugeordnet. Ortsteilbezug: Selb.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 2,1 km, A 72 25,7 km, A 9 26,8 km Luftlinie
  • Breitband78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reuthweg in Selb im Bereich Selb erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 541 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 512 m, Regionalbahn 674 m, Tram 34,0 km, Rufbus 834 m, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.124 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 9.768 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -103 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +107
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Selb-Nord 2,1 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 22.337 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule541 mGrundschule Erkersreuth-Selb-Plößberg
  • Weiterführende Schule2,7 kmDr.-Franz-Bogner-Mittelschule Selb
  • Kita537 mEvangelischer Kinderhort Martin-Luther Erkersreuth
  • Bus512 mErkersreuth, Schule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn674 mErkersreuth, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram34,0 kmPlauen, Reusa, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmSana Klinikum Hof GmbH
  • Fernstraße5,1 km22.337 Kfz/Tag
  • A 932,1 kmA 93 / AS Selb-Nord
  • A 7225,7 kmA 72 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmWalter-Gropius-Gymnasium Selb · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule53,0 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmDr.-Franz-Bogner-Mittelschule Selb · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,9 kmStaatl. Berufsschule Selb · Berufsschulen
  • Förderschule33,7 kmKäthe-Kollwitz-Schule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEgertal bei Neuhaus, Häuselloh · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEger- und Röslautal, Feuchtgebiete um Selb und Großwendern · 5,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge" · 49,8 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 355 ha, Gewerbe 185 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorgebiet Wunsiedler Weiher (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eger- und Röslautal; Feuchtgebiete um Selb und Großwendern; Habitate des Skabiosen-Scheckenfalters bei Selb; Naturschutzgebiet 'Naturwaldreservat Hengstberg'; Nordostbayerische Bachtäler um Rehau | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 93 / AS Selb-Nord 2,1 km
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,1 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,39 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-103 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +107
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,2 km
  • Digitale Infrastruktur65/10078,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 3,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReuthwegSelb
Grundschule541 m

Grundschule Erkersreuth-Selb-Plößberg

Kita537 m

Evangelischer Kinderhort Martin-Luther Erkersreuth

Bus512 m

Erkersreuth, Schule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 512 m, Regionalbahn 674 m, Tram 34,0 km, Rufbus 834 m

Klinik / Notfall21,2 km

Sana Klinikum Hof GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 935,1 km

22.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMABlücherstraße+5 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95100 Selb, Albert-Pausch-Ring 4Albert-Pausch-Ring 4 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAE center EgertDr.-Ludwig-Rieß-Straße 1 95100 Selb
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlDr.-Ludwig-Rieß-Str. 2 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeißenbacher Straße 90 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelb, 95100, Schillerstr. 29Schillerstr. 29 95100 Selb
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnterweißenbacher Weg 1 95100 Selb
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 728 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 688 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 558 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzger HobelsbergerHauptstraße 18 95100
    Metzgerei · 728 mOSM
  • Brommer BäckereiAlbert-Schweitzer-Straße 1 95100 Selb
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Spanische Spezialitäten Luis Martinez
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BlockhütteReuthstraße 21 95100 Selb
    Restaurant · 688 mOSM
  • Sonderbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Kösem
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eis Punto
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Das HatzelLudwigstraße 32 95100 Selb
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 558 mOSM
  • EC Erkersreuth e.V.Hauptstraße 1 95100 Selb
    Sportzentrum · 767 mOSM
  • Friedhof Erkersreuth
    Friedhof · 857 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Rosenthal-Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Schulgarten der Luitpoldschule
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Omnia SportsMühlstraße 7
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SelbFranzensbader Straße 15 95100 Selb
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiwache SelbFörsterstraße 2a 95100 Selb
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Selb
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • KläranlagePapiermühlweg 95100 Selb
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.124 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Reuthweg, 95100 Selb
Position: 50.185768, 12.150833

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95100

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reuthweg in Selb

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reuthweg
NameReuthstr.
Postleitzahl95100
OrtSelb
OrtsteilSelb
Breitengrad50.185768
Längengrad12.150833
Vorwahl09235, 09287
TelefonnetzThierstein, Selb
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
GemeindeSelb, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR