Rheinallee in 40545 Düsseldorf

Straßenprofil

Rheinallee in Düsseldorf

Die Straße Rheinallee liegt in Düsseldorf im Bereich Oberkassel. Sie ist den Postleitzahlgebieten 40545, 40549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heerdt, Oberkassel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3.500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 3,4 km, A 57 3,7 km, A 46 4,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinallee in Düsseldorf im Bereich Oberkassel erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 616 m, weiterführend 940 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 1,5 km, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Büderich 3,4 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule616 mFriedrich-von-Bodelschwingh Schule Städt. Evangelische Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule940 mStädt. Comenius-Gymnasium
  • Kita197 mPrivate Tageseinrichtung für Schulkinder
  • Bus175 mD-Barmer Straße, ca. 301 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmD-Hamm S, ca. 671 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmD-Bilk S, ca. 1.946 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmEv. Krankenhaus Düsseldorf
  • Fernstraße5,6 km47.995 Kfz/Tag
  • A 523,4 kmA 52 / AS Büderich
  • A 573,7 kmA 57 / AS Neuss-Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium940 mStädt. Comenius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmÉlise Freinet Gesamtschule Schule der Sekundarstufe I + II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmStädt. Carl-Benz-Realschule Oberkassel - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmSt.Ursula-Berufskolleg des Erzbistums Köln Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,8 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Düsseldorf · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 1,5 km, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 636 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 9,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinalleeDüsseldorf
Grundschule616 m

Friedrich-von-Bodelschwingh Schule Städt. Evangelische Grundschule - Primarstufe -

Kita197 m

Private Tageseinrichtung für Schulkinder

Bus175 m

D-Barmer Straße, ca. 301 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 1,5 km

Klinik / Notfall2,4 km

Ev. Krankenhaus Düsseldorf

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 575,6 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 636 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 659 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny OberkasselTheo-Champion-Straße 9a 40549 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 636 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 40545 Düsseldorf, Oberkasseler Str. 157-159Oberkasseler Str. 157-159 40545 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 943 mQuelle
  • LidlLidlBenrather Straße 7b 40213 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFlinger Straße 23-25 40213 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAZurheide Feine Kost - EDEKA FrischecenterBerliner Allee 52 40212 Düsseldorf
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDüsseldorf, 40545, Theo-Champion-Str. 9c-dTheo-Champion-Str. 9c-d 40545 Düsseldorf
    Drogerie · 659 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktCarlsplatz 14-15 40213 Düsseldorf
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf-HeerdtHeerdter Lohweg 226 40549 Düsseldorf
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 368 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 145 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 354 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 36 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 368 mOSM
  • Fleischerei & Feinkost HELMUSCheruskerstraße 107 40545 Düsseldorf
    Metzgerei · 418 mOSM
  • TerbuykenBelsenstraße 2 40545 Düsseldorf
    Bäckerei · 435 mOSM
  • Frenzel
    Getränkemarkt · 502 mOSM
  • Früchte BahnersLuegallee 37 40545 Düsseldorf
    Obst/Gemüse · 714 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sassafras
    Bar / Kneipe / Biergarten · 145 mOSM
  • Hot La Cucina
    Restaurant · 350 mOSM
  • Kaffeeschmiede
    Café · 393 mOSM
  • La Romana dal 1947Barmer Straße 35 40545 Düsseldorf
    Eisdiele · 399 mOSM
  • Akropolis
    Imbiss / Fast Food · 413 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 354 mOSM
  • Park
    Park · 430 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 545 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 779 mOSM
  • Wassersportverein Rheintreue DüsseldorfKesselstraße 15 40221 Düsseldorf
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Golzheimer Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih PriceDüsseldorfer Straße 36 40545 Düsseldorf
    Fahrradverleih · 457 mOSM
  • Belsenplatz (Quirinstr. 10)Quirinstraße 10 40545 Düsseldorf
    Carsharing · 515 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Oberkassel
    Polizei · 519 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 2
    Feuerwehr · 819 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • AWISTA Gesellschaft für Abfallwirtschaft und Stadtreinigung mbH
    Glascontainer · 36 mOSM
  • AWISTA Gesellschaft für Abfallwirtschaft und Stadtreinigung mbH
    Recyclingcontainer · 249 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 3.400 €/m² in 0 m; Nutzungsart SN 150 €/m² in 14 m; Nutzungsart UN 3 €/m² in 14 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 72781 m²Rheinallee 131 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71590 m²Rheinallee 132 · 1,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70905 m²Rheinallee 133 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69911 m²Rheinallee 134 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137871 m²Rheinallee 135 · 32,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 136660 m²Rheinallee 136 · 38,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 110646 m²Rheinallee 137 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114767 m²Rheinallee 138 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142648 m²Rheinallee 140 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145987 m²Rheinallee 142 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65750 m²Rheinallee 143 · 22,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 64790 m²Rheinallee 144 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631.398 m²Rheinallee 145 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1511.637 m²Rheinallee 146 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153881 m²Rheinallee 147 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152646 m²Rheinallee 147 a · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261.572 m²Rheinallee 148 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57722 m²Rheinallee 149 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9867 m²Rheinallee 157 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10281 m²Rheinallee 159 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11385 m²Rheinallee 160 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12557 m²Rheinallee 161 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15526 m²Rheinallee 162 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16535 m²Rheinallee 163 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19524 m²Rheinallee 164 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20670 m²Rheinallee 165 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.080 m²Rheinallee 166 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58580 m²Rheinallee 167 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57913 m²Rheinallee 168 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56824 m²Rheinallee 169 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55615 m²Rheinallee 170 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54602 m²Rheinallee 171 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53508 m²Rheinallee 172 · 35,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40545

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinallee in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3.500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinallee
NameRheinallee
Postleitzahl40545
OrtDüsseldorf
OrtsteilOberkassel
Breitengrad51.227436
Längengrad6.748947
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Rheinallee