Rheinauer Str. / Rheinauer Straße in 68782 Brühl

Straßenprofil

Rheinauer Straße in Brühl

Die Straße Rheinauer Straße liegt in Brühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68782 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität86/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 1,7 km, A 656 5,4 km, A 5 8,0 km Luftlinie
  • Breitband99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
86/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinauer Straße in Brühl erreicht 86 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 367 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,7 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.707 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 9.892 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +145
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Mannheim/Schwetzingen 1,7 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 225 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 10,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule367 mSchillerschule, Grundschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmMarion-Dönhoff-Realschule
  • Kita1,1 kmDie Mäusekinder Brühl
  • Bus61 mRohrhof, Lessingstraße, ca. 158 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmMA-Rheinau, Bahnhof, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmMA-Rheinau, Bahnhof, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße5,5 km50.173 Kfz/Tag
  • A 61,7 kmA 6 / AS Mannheim/Schwetzingen
  • A 6565,4 kmA 656 / AS Mannheim-Seckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmMarion-Dönhoff-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Böllenwörth · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Speyer-Ludwigshafen, Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim · 39,1 % FFH, Otterstadter Altrhein und Angelhofer Altrhein inklusive Binsfeld, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 62,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKollerinsel, Pfälzische Rheinauen · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,5 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwetzinger Wiesen-Riedwiesen (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Kollerinsel; Pfälzische Rheinauen; Schwetzinger Wiesen | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,7 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 70 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 396 m, Apotheke 358 m, Grundschule 425 m, Autobahn 3,3 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe69/1008,9 % Wald, 10,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +145
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 50.173 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rheinauer StraßeBrühl
Grundschule367 m

Schillerschule, Grundschule

Kita1,1 km

Die Mäusekinder Brühl

Bus61 m

Rohrhof, Lessingstraße, ca. 158 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 61 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,7 km

Klinik / Notfall9,1 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6565,5 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 70 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 68782 Brühl, Rheinauer Str. 44Rheinauer Str. 44 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 70 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EmbachLuftschiffring 28 68782 Brühl
    Lebensmittel · 637 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMannheimer Landstraße 5c 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HafenEdinger Riedweg 49 68219 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlSchwetzinger Straße 23 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMannheimer Landstraße 5b 68782 Brühl
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannPlankstadt, 68723, Jahnstr. 29Jahnstr. 29 68723 Plankstadt
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brühl (Baden)Mannheimer Landstraße 5b 68782 Brühl
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 313 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 176 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SinnBrühler Straße 10 68782 Brühl
    Metzgerei · 313 mOSM
  • Bäckerei Lutz
    Bäckerei · 371 mOSM
  • Getränke FesslerIda-Pfeiffer-Straße 79 68219 Mannheim
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fruchtecke
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Dalmacija
    Restaurant · 176 mOSM
  • Fots's und Nico's GrillstubeBrühler Straße 4 68782 Brühl
    Imbiss / Fast Food · 322 mOSM
  • Tropical
    Café · 363 mOSM
  • Wasserski & Wakeboarding Mannheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 483 mOSM
  • GrandCafe
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Gymnastikhalle GrundschuleSchulstraße 19 68782 Brühl
    Sportzentrum · 304 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 311 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 314 mOSM
  • Steffi-Graf-Park
    Park · 702 mOSM
  • Friedhof Rohrhof
    Friedhof · 898 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Marktplatz Hirschacker
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BrühlAm Schrankenbuckel 9 68782 Brühl
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiposten Mannheim-RheinauKronenburgstraße 8
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Weizenhöfer Textilverwertung
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Klärwerk ZV Bezirk Schwetzingen
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.707 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.707 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rheinauer Straße, 68782 Brühl
Position: 49.411079, 8.523740

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 9: 2, Nr. 40: 2

Flurstück 1393/0262 m²Rheinauer Straße 2 · 46,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1393/4246 m²Rheinauer Straße 2 a · 44,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1436/4381 m²Rheinauer Straße 3 · 42,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1393/5315 m²Rheinauer Straße 4 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1436/5537 m²Rheinauer Straße 5 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1393/6363 m²Rheinauer Straße 6 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1394/01.079 m²Rheinauer Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42009Flurstück 1436/6453 m²Rheinauer Straße 7 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1393/7343 m²Rheinauer Straße 8 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1433/17168 m²Rheinauer Straße 9 · 53,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 1433/25273 m²Rheinauer Straße 9 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1433/25273 m²Rheinauer Straße 9 a · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1393/11403 m²Rheinauer Straße 10 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1433/2270 m²Rheinauer Straße 11 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1393/1567 m²Rheinauer Straße 12 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1432/2459 m²Rheinauer Straße 13 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1432/2459 m²Rheinauer Straße 13 a · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1393/2194 m²Rheinauer Straße 14 · 42,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1433/5501 m²Rheinauer Straße 15 · 45,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1396/0362 m²Rheinauer Straße 16 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2149/0503 m²Rheinauer Straße 17 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1396/1426 m²Rheinauer Straße 18 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2150/0469 m²Rheinauer Straße 19 · 57,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1396/2428 m²Rheinauer Straße 20 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2151/0676 m²Rheinauer Straße 21 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1396/3401 m²Rheinauer Straße 22 · 44,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2152/0839 m²Rheinauer Straße 23 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1396/4402 m²Rheinauer Straße 24 · 53,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2153/01.009 m²Rheinauer Straße 25 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1396/5187 m²Rheinauer Straße 26 · 83,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1396/18164 m²Rheinauer Straße 26 a · 72,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2154/0649 m²Rheinauer Straße 27 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1399/7274 m²Rheinauer Straße 28 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2155/0648 m²Rheinauer Straße 29 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1399/6286 m²Rheinauer Straße 30 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2156/0455 m²Rheinauer Straße 31 · 39,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1399/5321 m²Rheinauer Straße 32 · 66,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2157/0450 m²Rheinauer Straße 33 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1399/1466 m²Rheinauer Straße 34 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2167/5702 m²Rheinauer Straße 35 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1399/3529 m²Rheinauer Straße 36 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1354/4526 m²Rheinauer Straße 38 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1354/3579 m²Rheinauer Straße 40 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1400/15.147 m²Rheinauer Straße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1354/2540 m²Rheinauer Straße 42 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1354/23566 m²Rheinauer Straße 44 · 32,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4591/01.093 m²Rheinauer Straße 44 a · 64,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4670/0801 m²Rheinauer Straße 46 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1337/0971 m²Rheinauer Straße 48 · 0,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68782

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinauer Straße
AbkürzungRheinauer Str.
Postleitzahl68782
OrtBrühl
Breitengrad49.411079
Längengrad8.52374
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeBrühl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR