Rheinhöller in 53545 Linz

Straßenprofil

Rheinhöller in Linz

Die Straße Rheinhöller liegt in Linz im Bereich Linz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53545 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02644, 02645

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 6,3 km, A 61 7,9 km, A 3 9,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinhöller in Linz im Bereich Linz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 533 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 204 m, Tram 14,7 km, ca. 406 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.915 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 9.317 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 6,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.330 Betroffene, 21,2 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Kripp Remagen
  • Weiterführende Schule533 mRobert-Koch-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Linz
  • Kita774 mHTZ-Integratives Montessori-Kinderhaus
  • Bus204 mLinz (Rhein) Linz Bf, ca. 406 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn204 mLinz (Rhein) Linz Bf, ca. 406 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße3,2 km16.876 Kfz/Tag
  • A 5716,3 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 617,9 kmA 61 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium758 mPriv. Martin-Butzer-Gymnasium Dierdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule533 mRobert-Koch-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Linz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule843 mBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr (Naturschutzgebiet, 3,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 204 m, Tram 14,7 km, ca. 406 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 595 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur89/10092,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.330 Betroffene, 21,2 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +43
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 151 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinhöllerLinz
Grundschule1,5 km

Grundschule Kripp Remagen

Kita774 m

HTZ-Integratives Montessori-Kinderhaus

Bus/Regionalbahn204 m

Linz (Rhein) Linz Bf, ca. 406 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 204 m, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall11,0 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,2 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 595 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 975 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FettAsbacherstraße 4 53545 Linz am Rhein
    Lebensmittel · 595 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAsbacher Straße 95 53545 Linz
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlZeppelinstr. 2 53424 Remagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 975 mQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 4 53489 Sinzig
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 659 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 565 mnächste Gastronomie
  • Park 253 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 953 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nelles - Die Backmanufaktur
    Bäckerei · 659 mOSM
  • Fleischerei Berg Partyservice
    Metzgerei · 676 mOSM
  • Mini-Markt 16/7 - Remagen KrippBonvitaweg 1-5 53424 Remagen
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannZeppelinstraße 7 53424 Remagen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Schneiders Obsthof
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Spanischer Garten
    Restaurant · 565 mOSM
  • Linzer Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 574 mOSM
  • Gelateria Sul Reno
    Eisdiele · 633 mOSM
  • HalikarnasMittelstraße 53545 Linz am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 633 mOSM
  • Café LeberBurgplatz 2 53545 Linz
    Café · 650 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 253 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 418 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 514 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 593 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 614 mOSM
  • Kaiserbergstadion
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kripp, Facheinheit WasserschutzRheinallee 53424 Remagen
    Feuerwehr · 688 mOSM
  • Polizeiinspektion Linz am RheinAm Konvikt 1 53545 Linz
    Polizei · 839 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 953 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Sammelkläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.915 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.915 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7301, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 6, Nr. 2: 2, Nr. 10: 4, Nr. 14: 3

Flurstück 80/71 m²Rheinhöller 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 114/74 m²Rheinhöller 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 114/10137 m²Rheinhöller 1 · 0,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 114/20458 m²Rheinhöller 1 · 35,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 172/52 m²Rheinhöller 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 172/63 m²Rheinhöller 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 481.737 m²Rheinhöller 2 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/21.193 m²Rheinhöller 2 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187/7620 m²Rheinhöller 3 · 38,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 53/1793 m²Rheinhöller 4 · 39,0 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 54/1383 m²Rheinhöller 6 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/823 m²Rheinhöller 10 · 47,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 57/318 m²Rheinhöller 10 · 52,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 57/790 m²Rheinhöller 10 · 12,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 41033 m²Rheinhöller 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 67/2111 m²Rheinhöller 14 · 16,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 67/31.133 m²Rheinhöller 14 · 29,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 365/6882 m²Rheinhöller 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53545

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinhöller in Linz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • LinzLinzvon rbrands · CC BY-ND 2.0
  • OckenfelsOckenfelsvon rbrands · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinhöller
NameRheinhöller
Postleitzahl53545
OrtLinz am Rhein
OrtsteilLinz
Breitengrad50.571087
Längengrad7.275213
Vorwahl02644, 02645
TelefonnetzLinz am Rhein, Vettelschoss
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeLinz am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.001 EUR/Ew.BBSR INKAR