Rheinstr. / Rheinstraße in 15732 Eichwalde

Straßenprofil

Rheinstraße in Eichwalde

Die Straße Rheinstraße liegt in Eichwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15732 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 117 5,4 km, A 113 5,8 km, A 10 6,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinstraße in Eichwalde erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 786 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 1,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,99 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.671 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.363 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 117 / AS Waltersdorf 5,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,0 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,2 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen39

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmHumboldt-Grundschule
  • Weiterführende Schule786 mFreie Oberschule Villa Elisabeth Eichwalde - anerkannte Ersatzschule -
  • Kita401 mKombinierter Waldkindergarten Eichwalde
  • Bus314 mEichwalde, Friedenstraße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmS Eichwalde, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmNiederlehme, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße8,4 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,0 kmBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 1175,4 kmA 117 / AS Waltersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule794 mGesamtschule Villa Elisabeth mit gymnasialer Oberstufe - Schule in freier Trägerschaft - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule786 mFreie Oberschule Villa Elisabeth Eichwalde - anerkannte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBertha-von-Suttner-Fachoberschule, Private Fachober- schule - anerkannte Ersatzschule in den Fachrichtungen Sozialwesen u. Wirtschaft und Verw. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule8,7 kmAhorn-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGrünauer Forst · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 74,6 %, Verkehr 21,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünauer Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krumme Lake Grünau (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grünauer Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 314 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 1,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto mit Hund 960 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 418 m, Apotheke 657 m, Grundschule 703 m, Autobahn 10,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Naturnähe39/1001,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -12
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 1,0 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,2 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinstraßeEichwalde
Grundschule1,1 km

Humboldt-Grundschule

Kita401 m

Kombinierter Waldkindergarten Eichwalde

Bus314 m

Eichwalde, Friedenstraße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 1,3 km

Klinik / Notfall7,6 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1138,4 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 960 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto EichwaldeZeuthener Str. 66-67 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 960 mQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Allee 38-44 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 970 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ReicheBahnhofstr. 81 15732 Eichwalde
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow-Waltersdorfer-ChausseeWaltersdorfer Chaussee 148 12355 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 481 mnächste lokale Versorgung
  • Café 486 mnächste Gastronomie
  • Park 516 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 405 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchneiderUhlandallee 55 15732 Eichwalde
    Bäckerei · 481 mOSM
  • Löwenzahn
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Hall of MeatJahnstraße 26-28 15745 Wildau
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café ZeitlosUhlandallee 55 15732 Eichwalde
    Café · 486 mOSM
  • Da PottiSeestraße 104 15738 Zeuthen
    Restaurant · 572 mOSM
  • N´ICE CATBahnhofstraße 38 15732 Eichwalde
    Eisdiele · 800 mOSM
  • Bistro Mavi AyBahnhofstraße 89 15732 Eichwalde
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Bootshaus SportdenkmalSportpromenade 5 12527 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 516 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 674 mOSM
  • Gemeinde Eichwalde
    Spielplatz · 724 mOSM
  • Radeland-HalleStubenrauchstraße 17 15732 Eichwalde
    Sportzentrum · 966 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldemar
    Fahrradverleih · 386 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EichwaldeGoethestraße 2 15732 Eichwalde
    Feuerwehr · 825 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 405 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 405 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.671 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.671 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eichwalde, W Ufer #0127, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 169/1564 m²Rheinstraße 1 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171800 m²Rheinstraße 2 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172959 m²Rheinstraße 3 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175908 m²Rheinstraße 4 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176904 m²Rheinstraße 5 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177904 m²Rheinstraße 6 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178908 m²Rheinstraße 7 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179959 m²Rheinstraße 8 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1801.009 m²Rheinstraße 9 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1821.064 m²Rheinstraße 10 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191988 m²Rheinstraße 11 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192940 m²Rheinstraße 12 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1931.053 m²Rheinstraße 13 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194883 m²Rheinstraße 14 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195899 m²Rheinstraße 15 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200633 m²Rheinstraße 17 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202475 m²Rheinstraße 17 a · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203827 m²Rheinstraße 18 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204870 m²Rheinstraße 19 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205870 m²Rheinstraße 20 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206853 m²Rheinstraße 21 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207844 m²Rheinstraße 22 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208832 m²Rheinstraße 23 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209832 m²Rheinstraße 24 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210832 m²Rheinstraße 25 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211943 m²Rheinstraße 26 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212943 m²Rheinstraße 27 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213942 m²Rheinstraße 28 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214942 m²Rheinstraße 29 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215942 m²Rheinstraße 30 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217942 m²Rheinstraße 31 · 11,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15732

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinstraße in Eichwalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinstraße
AbkürzungRheinstr.
Postleitzahl15732
OrtEichwalde
Breitengrad52.370087
Längengrad13.632565
Vorwahl030, 033762
TelefonnetzBerlin, Zeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeEichwalde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR