Rheinstr. / Rheinstraße in 28844 Weyhe

Straßenprofil

Rheinstraße in Weyhe

Die Straße Rheinstraße liegt in Weyhe im Bereich Kirchweyhe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchweyhe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04203, 0421, 04294

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,8 km, A 281 9,8 km, A 28 10,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinstraße in Weyhe im Bereich Kirchweyhe erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 880 m, weiterführend 838 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, S-Bahn 712 m, Regionalbahn 712 m, Tram 5,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,21 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.989 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 9.963 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +475 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +152
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bremen-Arsten 5,8 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.545 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,2 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule880 mGrundschule Lahausen
  • Weiterführende Schule838 mKGS Kirchweyhe
  • Kita772 mKindergarten Weyhe-Mitte
  • Bus267 mLahausen Erlenstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn712 mKirchweyhe(Weyhe), ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn712 mKirchweyhe(Weyhe), ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße6,6 km117.113 Kfz/Tag
  • A 15,8 kmA 1 / AS Bremen-Arsten
  • A 2819,8 kmA 281 / AS Bremen-Airport-Stadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmGymnasium Syke · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule838 mKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmGOBS Syke Luise-Chevalier-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,5 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmHacheschule, FöS LE/SR/GB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzBöttcher Moor, Bremen 1968 39. Änderung · 5,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 252 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kirchweyher See (Landschaftsschutzgebiet, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arsten-Habenhausen (Naturschutzgebiet, 5,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Böttcher Moor; Bremen 1968 39. Änderung; Hache, Ochtum, Klosterbach/Varreler Bäke; Heckenlandschaft bei Riede; Kirchweyher See; Korbinsel; Streitheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 391 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 880 m, weiterführend 838 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 267 m, S-Bahn 712 m, Regionalbahn 712 m, Tram 5,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.545 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Naturnähe58/1003,2 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 117.113 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld74/100Bremen 15,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinstraßeWeyhe
Grundschule880 m

Grundschule Lahausen

Kita772 m

Kindergarten Weyhe-Mitte

Bus267 m

Lahausen Erlenstraße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, S-Bahn 712 m, Regionalbahn 712 m, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall6,8 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 16,6 km

117.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 528 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 391 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLahauser Straße 2a 28844 Weyhe
    Lebensmittel-Discounter · 528 m
  • LidlLidlAlte Hauptstr. 2 28844 Weyhe
    Lebensmittel-Discounter · 671 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HusmannKirchweyher Str. 2b 28844 Weyhe
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28844 Weyhe, Alte Poststr. 9AAlte Poststr. 9A 28844 Weyhe
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny JupiterstraßeJupiterstraße 2-4 28816 Stuhr-Brinkum
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeyhe, 28844, Handelsweg 1Handelsweg 1 28844 Weyhe
    Drogerie · 391 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBremer Straße 106 28816 Stuhr
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-HabenhausenSteinsetzer Straße 7 28279 Bremen-Habenhausen
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 360 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 373 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 222 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'abHandelsweg 1 28844 Weyhe
    Getränkemarkt · 360 mOSM
  • Meyer-Mönchhof
    Bäckerei · 443 mOSM
  • Delme unverpackt
    Kiosk / Convenience · 647 mOSM
  • Fleischerei Behrens
    Metzgerei · 862 mOSM
  • frischeKisteAn der Wassermühle 20
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Honkee
    Restaurant · 373 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 388 mOSM
  • Shakespeare's Theater-Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 470 mOSM
  • Gelateria ItalianaAm Marktplatz 9B 28844 Weyhe
    Eisdiele · 537 mOSM
  • Brüne's Café
    Café · 596 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Park am Stadthof
    Park · 362 mOSM
  • TopFitAm Busbahnhof 1a 28844 Weyhe
    Sportzentrum · 793 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 799 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kattenturm MitteAnna-Stiegler-Straße 124 Bremen
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LahausenAm Bahndamm 32 28844 Weyhe
    Feuerwehr · 946 mOSM
  • Polizeikommissariat Weyhe
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 222 mOSM
  • Mini-Wertstoffhof WeyheIm Bruch 21 28844 Weyhe
    Recyclingcontainer · 960 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage Syke
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.989 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone WE Lah Auf der Heide, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinstraße in Weyhe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinstraße
AbkürzungRheinstr.
Postleitzahl28844
OrtWeyhe
OrtsteilKirchweyhe
Breitengrad52.977432
Längengrad8.848402
Vorwahl04203, 0421, 04294
TelefonnetzWeyhe b Bremen, Bremen, Riede Kr Verden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeWeyhe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR