Rheinstr. / Rheinstraße in 41749 Viersen

Straßenprofil

Rheinstraße in Viersen

Die Straße Rheinstraße liegt in Viersen im Bereich Sittard. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sittard.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 2,7 km, A 52 6,9 km, A 44 8,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinstraße in Viersen im Bereich Sittard erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 467 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 8 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 8,9 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Süchteln 2,7 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule467 mMartinschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,3 kmJohannes-Kepler-Schule Städt. Realschule Süchteln - Sekundarstufe I -
  • Kita392 mKindertagesstätte St.Clemens
  • Bus8 mViersen Rader Weg, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmViersen Bahnhof, ca. 466 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße10,5 km54.278 Kfz/Tag
  • A 612,7 kmA 61 / AS Süchteln
  • A 526,9 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Neuwerk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmErasmus-von-Rotterdam-Gymnasium Städt. Gymnasium Sek. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmJohannes-Kepler-Schule Städt. Realschule Süchteln - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,3 kmFörderzentrum Ost,Förderschule d.Kreises Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 8 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 8,9 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
  • Schulen94/100Grundschule 467 m, weiterführend 1,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 988 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinstraßeViersen
Grundschule467 m

Martinschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita392 m

Kindertagesstätte St.Clemens

Bus8 m

Viersen Rader Weg, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 8 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall3,1 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5210,5 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 988 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41749 Viersen, Düsseldorfer Straße 90Düsseldorfer Straße 90 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 988 mQuelle
  • LidlLidlTönisvorster Str. 65 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüchtelner Straße 179 41747 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeLütticher Straße 1 41748 Viersen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GrefrathLobbericher Strasse 36 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannViersen, 41747, Hauptstr. 23-27Hauptstr. 23-27 41747 Viersen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 41747 Viersen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 152 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 945 mnächste Gastronomie
  • Park 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 616 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Dschungel
    Getränkemarkt · 152 mOSM
  • Stehcafé Loredana
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Stinges Süchteln
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Schlachthof, Viersen
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kalli & Jianni
    Bar / Kneipe / Biergarten · 945 mOSM
  • Pizza la Famiglia
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Pizzeria Mondo
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Daniele Zanco
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé Daniele
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 91 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 318 mOSM
  • Niersheide
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Niersheide Bolzplatz
    Sportplatz · 386 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Süchteln
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hammans
    Fahrradverleih · 624 mOSM
  • NEW
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Süchteln
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Löschgruppe Rahser
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 616 mOSM
  • K+K Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 973 mOSM
  • Rückhaltebecken
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 145 €/m² in 40 m; Acker 9 €/m² in 40 m; Grünland 6 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 31: 2, Nr. 33: 2, Nr. 43 a: 2 …

Flurstück 481778 m²Rheinstraße 1 · 20,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483403 m²Rheinstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49779 m²Rheinstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1811.120 m²Rheinstraße 2 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300276 m²Rheinstraße 2 a · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319276 m²Rheinstraße 2 b · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484295 m²Rheinstraße 3 a · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485299 m²Rheinstraße 3 b · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348351 m²Rheinstraße 4 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347362 m²Rheinstraße 4 a · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486304 m²Rheinstraße 5 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492305 m²Rheinstraße 5 a · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493386 m²Rheinstraße 5 b · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2973.015 m²Rheinstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3851.045 m²Rheinstraße 7 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238389 m²Rheinstraße 10 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387489 m²Rheinstraße 11 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237224 m²Rheinstraße 12 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176347 m²Rheinstraße 13 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236218 m²Rheinstraße 14 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177527 m²Rheinstraße 15 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235322 m²Rheinstraße 16 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36016.938 m²Rheinstraße 18 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 303635 m²Rheinstraße 18 a · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304664 m²Rheinstraße 20 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39636 m²Rheinstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622521 m²Rheinstraße 31 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3922.181 m²Rheinstraße 32 · 42,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 40313 m²Rheinstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624518 m²Rheinstraße 33 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3411.079 m²Rheinstraße 34 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342996 m²Rheinstraße 34 a · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384891 m²Rheinstraße 36 a · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197415 m²Rheinstraße 38 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335200 m²Rheinstraße 40 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334252 m²Rheinstraße 40 a · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604689 m²Rheinstraße 41 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333261 m²Rheinstraße 42 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332275 m²Rheinstraße 42 a · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500449 m²Rheinstraße 43 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407346 m²Rheinstraße 43 a · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4080 m²Rheinstraße 43 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 328196 m²Rheinstraße 45 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327196 m²Rheinstraße 45 a · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326190 m²Rheinstraße 47 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325181 m²Rheinstraße 47 a · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324283 m²Rheinstraße 47 b · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499528 m²Rheinstraße 47 c · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288362 m²Rheinstraße 48 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289372 m²Rheinstraße 48 a · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316163 m²Rheinstraße 49 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317162 m²Rheinstraße 49 a · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3565.544 m²Rheinstraße 50 · 6,5 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 318167 m²Rheinstraße 51 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319176 m²Rheinstraße 51 a · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357255 m²Rheinstraße 52 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358320 m²Rheinstraße 52 a · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320184 m²Rheinstraße 53 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4100 m²Rheinstraße 53 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 411331 m²Rheinstraße 53 a · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41572 m²Rheinstraße 55 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608924 m²Rheinstraße 55 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396412 m²Rheinstraße 56 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399384 m²Rheinstraße 58 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400335 m²Rheinstraße 58 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4168 m²Rheinstraße 59 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594441 m²Rheinstraße 59 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590411 m²Rheinstraße 59 a · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564261 m²Rheinstraße 59 b · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568227 m²Rheinstraße 61 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567227 m²Rheinstraße 61 a · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586588 m²Rheinstraße 61 b · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190851 m²Rheinstraße 62 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618358 m²Rheinstraße 63 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617384 m²Rheinstraße 63 a · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587487 m²Rheinstraße 63 b · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574609 m²Rheinstraße 65 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266647 m²Rheinstraße 68 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419810 m²Rheinstraße 69 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267787 m²Rheinstraße 70 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186628 m²Rheinstraße 76 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38880 m²Rheinstraße 78 · 72,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 47870 m²Rheinstraße 79 · 22,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 168476 m²Rheinstraße 80 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352262 m²Rheinstraße 81 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318221 m²Rheinstraße 82 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261336 m²Rheinstraße 83 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316309 m²Rheinstraße 84 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331346 m²Rheinstraße 86 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330389 m²Rheinstraße 86 a · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262702 m²Rheinstraße 87 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329349 m²Rheinstraße 88 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328335 m²Rheinstraße 90 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3731.375 m²Rheinstraße 91 · 24,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 327624 m²Rheinstraße 92 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326624 m²Rheinstraße 94 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185561 m²Rheinstraße 95 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325627 m²Rheinstraße 96 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249187 m²Rheinstraße 97 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250272 m²Rheinstraße 97 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324695 m²Rheinstraße 98 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183265 m²Rheinstraße 99 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323634 m²Rheinstraße 100 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.305 m²Rheinstraße 101 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322640 m²Rheinstraße 102 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.311 m²Rheinstraße 103 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97694 m²Rheinstraße 105 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178928 m²Rheinstraße 107 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243865 m²Rheinstraße 108 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112552 m²Rheinstraße 109 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113601 m²Rheinstraße 111 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3431.331 m²Rheinstraße 115 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3401.377 m²Rheinstraße 115 a · 70,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 385819 m²Rheinstraße 115 b · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230508 m²Rheinstraße 117 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229479 m²Rheinstraße 119 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228464 m²Rheinstraße 121 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 810543 m²Rheinstraße 122 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876197 m²Rheinstraße 122 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227334 m²Rheinstraße 123 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226330 m²Rheinstraße 125 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814546 m²Rheinstraße 126 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225274 m²Rheinstraße 127 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812525 m²Rheinstraße 128 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224469 m²Rheinstraße 129 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 947596 m²Rheinstraße 130 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233903 m²Rheinstraße 131 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 948596 m²Rheinstraße 132 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298436 m²Rheinstraße 134 · 42,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2371.037 m²Rheinstraße 135 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961629 m²Rheinstraße 136 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6141.031 m²Rheinstraße 137 · 58,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 97191 m²Rheinstraße 137 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 970677 m²Rheinstraße 139 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461745 m²Rheinstraße 144 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294399 m²Rheinstraße 146 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134394 m²Rheinstraße 147 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292374 m²Rheinstraße 148 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244593 m²Rheinstraße 149 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290513 m²Rheinstraße 150 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849661 m²Rheinstraße 151 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460508 m²Rheinstraße 152 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514457 m²Rheinstraße 153 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459352 m²Rheinstraße 154 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515300 m²Rheinstraße 155 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516289 m²Rheinstraße 155 a · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103333 m²Rheinstraße 156 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2847 m²Rheinstraße 156 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251448 m²Rheinstraße 157 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458481 m²Rheinstraße 158 · 28,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 194.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinstraße in Viersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinstraße
AbkürzungRheinstr.
Postleitzahl41749
OrtViersen
OrtsteilSittard
Breitengrad51.279179
Längengrad6.38739
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR