Rheinstr. / Rheinstraße in 56346 St. Goarshausen

Straßenprofil

Rheinstraße in St. Goarshausen

Die Straße Rheinstraße liegt in St. Goarshausen im Bereich Sankt Goarshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56346 zugeordnet. Ortsteilbezug: St Goarshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 9,9 km, A 60 25,4 km, A 48 30,5 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinstraße in St. Goarshausen im Bereich Sankt Goarshausen erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 590 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,2 km, Fernzug 26,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.680 EUR/Ew., Steuerkraft 654 EUR/Ew., Einzelhandel 8.760 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 9,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 880 Betroffene, 71,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,5 % Wald, 20,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule St. Goar Rheinfelsschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen
  • Kita1,1 kmKommunaler Kindergarten Urbar
  • Bus590 mSt. Goarshausen Loreley Plateau, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmSt. Goar Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Tram35,2 kmFinthen, Römerquelle, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,9 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße2,8 km3.463 Kfz/Tag
  • A 619,9 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 6025,4 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule14,8 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmTaunusschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzReichelsteiner Bachtal, Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley · 7,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 52,1 % FFH, Mittelrheintal · 49,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal; Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 590 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,2 km, Fernzug 26,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +7
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 880 Betroffene, 71,1 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Rossmann 4,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinstraßeSt. Goarshausen
Grundschule2,6 km

Grundschule St. Goar Rheinfelsschule

Kita1,1 km

Kommunaler Kindergarten Urbar

Bus590 m

St. Goarshausen Loreley Plateau, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 590 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,2 km, Fernzug 26,0 km

Klinik / Notfall21,9 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,8 km

3.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 13 mnächste Gastronomie
  • Park 492 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei Café KrechelHeerstraße 117 56329 Sankt Goar
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Marions Schlachtschiff
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNastätter Straße 69 56346 Sankt Goarshausen
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei BayerSchulstraße 1 56357 Niederwallmenach
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bernie's Blues BarRheinstraße 60 56346 Sankt Goarshausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 13 mOSM
  • Café Bistro Mittelrhein
    Café · 607 mOSM
  • Rheinsteig-RastSiedlung Leiselfeld 1 56348
    Restaurant · 690 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 733 mOSM
  • Café am RheinsteigBahnhofstraße 4 56346 Sankt Goarshausen
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kultur- und Landschaftspark Loreley
    Park · 492 mOSM
  • Loreley-Spielplatz
    Spielplatz · 677 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 798 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent A Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr UrbarLoreleystraße 18 55430 Urbar
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion St.GoarshausenBahnhofstraße 12 56346 Sankt Goarshausen
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk Bornich
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Windpark Oberwesel II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.680 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7303, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2, Nr. 70: 2

Flurstück 49/1337 m²Rheinstraße 1 · 74,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 49/2116 m²Rheinstraße 2 · 81,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 175/41159 m²Rheinstraße 12 · 89,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224/40227 m²Rheinstraße 13 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 107177 m²Rheinstraße 14 · 59,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/10598 m²Rheinstraße 15 · 84,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/104111 m²Rheinstraße 16 · 84,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103126 m²Rheinstraße 17 · 87,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 102140 m²Rheinstraße 18 · 93,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 147/101124 m²Rheinstraße 19 · 97,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10066 m²Rheinstraße 19 A · 91,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9985 m²Rheinstraße 20 · 90,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9886 m²Rheinstraße 21 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9761 m²Rheinstraße 22 · 94,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9638 m²Rheinstraße 23 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9541 m²Rheinstraße 24 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9459 m²Rheinstraße 25 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9348 m²Rheinstraße 26 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9238 m²Rheinstraße 27 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9170 m²Rheinstraße 28 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9056 m²Rheinstraße 29 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8439 m²Rheinstraße 31 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/25 m²Rheinstraße 31 · 92,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8346 m²Rheinstraße 32 · 89,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8240 m²Rheinstraße 33 · 82,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8148 m²Rheinstraße 34 · 94,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8033 m²Rheinstraße 35 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7987 m²Rheinstraße 36 · 98,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76126 m²Rheinstraße 37 · 87,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/1191 m²Rheinstraße 38 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/22105 m²Rheinstraße 39 · 66,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/9100 m²Rheinstraße 40 · 95,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/4100 m²Rheinstraße 41 · 98,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/3111 m²Rheinstraße 42 · 82,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/573 m²Rheinstraße 43 · 95,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/1183 m²Rheinstraße 44 · 64,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/1663 m²Rheinstraße 46 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204/1416 m²Rheinstraße 60 · 62,0 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 38/1350 m²Rheinstraße 70 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/11.359 m²Rheinstraße 70 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/1966 m²Rheinstraße 72 · 23,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinstraße in St. Goarshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinstraße
AbkürzungRheinstr.
Postleitzahl56346
OrtSankt Goarshausen
OrtsteilSankt Goarshausen
Breitengrad50.137241
Längengrad7.73636
Vorwahl06771
TelefonnetzSt Goarshausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeSankt Goarshausen, Loreleystadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B553 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft654 EUR/Ew.BBSR INKAR