Rheinstr. / Rheinstraße in 56368 Katzenelnbogen

Straßenprofil

Rheinstraße in Katzenelnbogen

Die Straße Rheinstraße liegt in Katzenelnbogen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56368 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 15,5 km, A 48 26,2 km, A 66 27,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinstraße in Katzenelnbogen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 16,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.287 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.332 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 15,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule im Einrich Katzenelnbogen
  • Weiterführende Schule1,0 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita608 mEv. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"
  • Bus257 mKatzenelnbogen Rheihnstaße | VNastätten, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,0 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße6,4 km5.980 Kfz/Tag
  • A 315,5 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4826,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmAartalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,9 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohlenfelsbachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Taunuswälder bei Mudershausen · 27,6 % FFH
NaturparkNassau · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Taunuswälder bei Mudershausen | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Hohlenfelsbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 69 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +31
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 571 m, Apotheke 388 m, Grundschule 471 m, Autobahn 20,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 1,0 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Limburg-Süd 15,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,0 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 77 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinstraßeKatzenelnbogen
Grundschule5,2 km

Grundschule im Einrich Katzenelnbogen

Kita608 m

Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"

Bus257 m

Katzenelnbogen Rheihnstaße | VNastätten, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 16,0 km

Klinik / Notfall15,0 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2606,4 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 69 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 69 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 162 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 116 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 430 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 620 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 162 mOSM
  • Getränkehandel BremserMarktstraße 2
    Getränkemarkt · 358 mOSM
  • Van Vugt
    Metzgerei · 658 mOSM
  • Eine-Welt-LadenUntertalstraße 18 56368 Katzenelnbogen
    Kiosk / Convenience · 678 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant Schöne AussichtRheinstraße 16 56368 Katzenelnbogen
    Restaurant · 116 mOSM
  • Tachsche
    Café · 623 mOSM
  • Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 725 mOSM
  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 741 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fußballplatz Katzenelnbogen
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 433 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 565 mOSM
  • Park
    Park · 573 mOSM
  • Friedhof Mittelfischbach
    Friedhof · 777 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Katzenelnbogen
    Feuerwehr · 561 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 620 mOSM
  • Stadt Katzenelnbogen
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • WEAG Windkraft Berndroth GmbH
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.287 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7107, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 4, Nr. 5: 2 …

Flurstück 177/5295 m²Rheinstraße 1 · 77,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 177/62 m²Rheinstraße 1 · 44,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 129/3529 m²Rheinstraße 3 · 73,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 5380/36 m²Rheinstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 476/3745 m²Rheinstraße 4 · 44,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 477/8136 m²Rheinstraße 4 · 22,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 477/1033 m²Rheinstraße 4 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5392/516 m²Rheinstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/4547 m²Rheinstraße 5 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 490/18195 m²Rheinstraße 5 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 477/7272 m²Rheinstraße 6 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/4269 m²Rheinstraße 7 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 477/9559 m²Rheinstraße 8 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 477/13115 m²Rheinstraße 8 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 478/9210 m²Rheinstraße 9 · 64,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 478/7272 m²Rheinstraße 11 · 73,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 490/921 m²Rheinstraße 11 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 490/15540 m²Rheinstraße 11 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5392/3026 m²Rheinstraße 11 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5392/313 m²Rheinstraße 11 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/13452 m²Rheinstraße 12 · 80,8 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 122/178 m²Rheinstraße 12 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 122/181.543 m²Rheinstraße 12 · 3,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 122/196 m²Rheinstraße 12 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 123/11.533 m²Rheinstraße 12 · 30,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 123/3619 m²Rheinstraße 12 · 21,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/4838 m²Rheinstraße 12 · 39,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 479/1178 m²Rheinstraße 13 · 21,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 480/1109 m²Rheinstraße 13 · 78,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 500/571 m²Rheinstraße 13 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 500/6493 m²Rheinstraße 13 · 4,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5392/272 m²Rheinstraße 13 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5392/2816 m²Rheinstraße 13 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 481/2262 m²Rheinstraße 15 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 482/1133 m²Rheinstraße 15 · 60,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/3831 m²Rheinstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 153/42.427 m²Rheinstraße 16 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 484/11.108 m²Rheinstraße 17 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 5392/2571 m²Rheinstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 518/3282 m²Rheinstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 520/4992 m²Rheinstraße 19 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 526/1416 m²Rheinstraße 21 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 526/2734 m²Rheinstraße 23 · 34,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 150/516.734 m²Rheinstraße 29 · 11,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinstraße in Katzenelnbogen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinstraße
AbkürzungRheinstr.
Postleitzahl56368
OrtKatzenelnbogen
Breitengrad50.263
Längengrad7.969616
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKatzenelnbogen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR