Rheinstr. / Rheinstraße in 56370 Berndroth

Straßenprofil

Rheinstraße in Berndroth

Die Straße Rheinstraße liegt in Berndroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56370 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 18,0 km, A 66 25,3 km, A 643 26,3 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinstraße in Berndroth erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 30,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,11 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.415 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 18,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmFledermausschule
  • Weiterführende Schule3,7 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita0 mKom. Kindergarten
  • Bus64 mBerndroth Kirchweg, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,7 km5.980 Kfz/Tag
  • A 318,0 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 6625,3 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkNassau, Rhein-Taunus · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Taunus (Naturpark, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth (Naturschutzgebiet, 5,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Nassau; Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 64 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 30,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,11 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 25,6 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -14
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinstraßeBerndroth
Grundschule3,1 km

Fledermausschule

Kita0 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus64 m

Berndroth Kirchweg, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 30,7 km

Klinik / Notfall17,7 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2603,7 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWebergasse 2 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 91 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Taunus-Sprudel2 56368 Berghausen
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtEinrichstraße 2
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Das Lädchen
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel-Restaurant Landgasthof GemmerRheinstraße 25 56370 Rettert
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Tachsche
    Café · 3,3 kmOSM
  • Arena
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 144 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 199 mOSM
  • Friedhof Berndroth
    Friedhof · 547 mOSM
  • Park
    Park · 803 mOSM
  • Reit- und Fahrverein
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Berndroth
    Feuerwehr · 165 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 91 mOSM
  • SK Wind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 686 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Laufenselden
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.415 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 23772 m²Rheinstraße 1 · 6,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/390 m²Rheinstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 241.290 m²Rheinstraße 3 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/6518 m²Rheinstraße 4 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15432 m²Rheinstraße 5 · 51,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/53.026 m²Rheinstraße 6 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 125/435 m²Rheinstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/2885 m²Rheinstraße 7 · 49,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52420 m²Rheinstraße 8 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/144 m²Rheinstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/2512 m²Rheinstraße 9 · 52,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/3568 m²Rheinstraße 10 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/341 m²Rheinstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/2225 m²Rheinstraße 10 A · 47,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/234 m²Rheinstraße 10 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/4673 m²Rheinstraße 10 B · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/8296 m²Rheinstraße 11 · 39,8 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 56/3697 m²Rheinstraße 12 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/10304 m²Rheinstraße 13 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/14419 m²Rheinstraße 13 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/4981 m²Rheinstraße 14 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/21.161 m²Rheinstraße 15 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/2852 m²Rheinstraße 16 · 63,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/18 m²Rheinstraße 16 · 64,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/4114 m²Rheinstraße 17 · 63,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/5807 m²Rheinstraße 18 · 46,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/4652 m²Rheinstraße 19 · 50,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/1690 m²Rheinstraße 19 A · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/2878 m²Rheinstraße 20 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 731.226 m²Rheinstraße 21 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481.433 m²Rheinstraße 22 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/2458 m²Rheinstraße 23 · 66,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/3431 m²Rheinstraße 24 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/2555 m²Rheinstraße 25 · 70,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 43/2540 m²Rheinstraße 26 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/11.135 m²Rheinstraße 27 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/42.035 m²Rheinstraße 28 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68500 m²Rheinstraße 29 · 53,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/4272 m²Rheinstraße 31 · 57,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/15 m²Rheinstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/3861 m²Rheinstraße 33 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33321 m²Rheinstraße 35 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/814 m²Rheinstraße 35 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 231.876 m²Rheinstraße 36 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34643 m²Rheinstraße 37 · 40,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/12298 m²Rheinstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22695 m²Rheinstraße 38 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38275 m²Rheinstraße 39 · 80,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/1710 m²Rheinstraße 39 A · 0,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/21.170 m²Rheinstraße 40 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/114 m²Rheinstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/1693 m²Rheinstraße 41 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/2902 m²Rheinstraße 42 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191.037 m²Rheinstraße 44 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/3142 m²Rheinstraße 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2503 m²Rheinstraße 45 · 64,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 18/2974 m²Rheinstraße 46 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/41.063 m²Rheinstraße 48 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/5447 m²Rheinstraße 49 · 51,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/419 m²Rheinstraße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 60.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56370

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinstraße in Berndroth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinstraße
AbkürzungRheinstr.
Postleitzahl56370
OrtBerndroth
Breitengrad50.237343
Längengrad7.969619
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeBerndroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR