Rheinstr. / Rheinstraße in 56581 Ehlscheid

Straßenprofil

Rheinstraße in Ehlscheid

Die Straße Rheinstraße liegt in Ehlscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56581 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,0 km, A 48 13,8 km, A 61 16,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinstraße in Ehlscheid erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, Regionalbahn 9,1 km, Tram 28,6 km, U-Bahn 22,8 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.121 EUR/Ew., Steuerkraft 663 EUR/Ew., Einzelhandel 8.991 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 7,0 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 11.685 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmAstrid-Lindgren-Schule Grundschule Rengsdorf
  • Weiterführende Schule5,2 kmRealschule plus Waldbreitbach
  • Kita1,8 kmEv. Kindergarten Bonefeld
  • Bus248 mEhlscheid Parkstraße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmLeutesdorf Bf, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Tram28,6 kmBonn Bad Godesberg Stadthalle, ca. 969 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße8,3 km11.685 Kfz/Tag
  • A 37,0 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4813,8 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmRhein-Wied-Gymnasium Neuwied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmRealschule plus Waldbreitbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,0 kmLandesschule für Blinde und Sehbehinderte · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmPaul-Schneider-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 16,3 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, Regionalbahn 9,1 km, Tram 28,6 km, U-Bahn 22,8 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,93 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 11.685 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Neuwied 7,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10046,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -4
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinstraßeEhlscheid
Grundschule2,8 km

Astrid-Lindgren-Schule Grundschule Rengsdorf

Kita1,8 km

Ev. Kindergarten Bonefeld

Bus248 m

Ehlscheid Parkstraße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, Regionalbahn 9,1 km, Tram 28,6 km, U-Bahn 22,8 km

Klinik / Notfall9,3 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 428,3 km

11.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlAubachstraße 88 56567 Neuwied-Niederbieber
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 6,4 km
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannNeuwied, 56566, Breslauer Str. 63Breslauer Str. 63 56566 Neuwied
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuwiedAllensteiner Straße 15 56566 Neuwied
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 216 mnächste lokale Versorgung
  • Café 199 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 398 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vereinskiosk
    Kiosk / Convenience · 216 mOSM
  • ScheffelWesterwaldstraße 95 56579 Rengsdorf
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei MenzenbachHochstraße 32
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNeuwieder Straße 107 56588 Waldbreitbach
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Obstgut MüllerTorneystraße 26 56567 Neuwied
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe PuderbachParkstraße 9 56581 Ehlscheid
    Café · 199 mOSM
  • Sportsbar Auszeit
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe SkupiWesterwaldstraße 36 56579 Rengsdorf
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Schnellimbiss - Erfrischungen
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Dorfschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Park
    Park · 185 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 304 mOSM
  • Monte-Mare Rengsdorf
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Kurtscheid
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BonefeldWilhelmstraße 34 56579 Bonefeld
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 398 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 494 mOSM
  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.121 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.121 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2011, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 7: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 1/8617 m²Rheinstraße 1 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4995 m²Rheinstraße 3 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108709 m²Rheinstraße 4 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/33 m²Rheinstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 143/6275 m²Rheinstraße 5 · 33,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 144/5360 m²Rheinstraße 5 · 15,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 107/1536 m²Rheinstraße 6 · 50,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8186 m²Rheinstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/4706 m²Rheinstraße 7 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/4348 m²Rheinstraße 8 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/2515 m²Rheinstraße 9 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/41.118 m²Rheinstraße 10 · 42,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 11446 m²Rheinstraße 11 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/268 m²Rheinstraße 12 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 95/3801 m²Rheinstraße 12 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/1669 m²Rheinstraße 13 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93578 m²Rheinstraße 14 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/3337 m²Rheinstraße 14 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12793 m²Rheinstraße 15 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/164 m²Rheinstraße 16 · 77,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92174 m²Rheinstraße 16 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/2186 m²Rheinstraße 17 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/4270 m²Rheinstraße 18 · 54,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/2182 m²Rheinstraße 19 · 61,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/2389 m²Rheinstraße 21 · 54,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87323 m²Rheinstraße 22 · 40,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12848 m²Rheinstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51788 m²Rheinstraße 23 · 51,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/18 m²Rheinstraße 24 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 83/13 m²Rheinstraße 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 83/29 m²Rheinstraße 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 83/32 m²Rheinstraße 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 83/4636 m²Rheinstraße 24 · 52,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 54438 m²Rheinstraße 25 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/2444 m²Rheinstraße 26 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/4325 m²Rheinstraße 27 · 54,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80818 m²Rheinstraße 28 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55362 m²Rheinstraße 29 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75749 m²Rheinstraße 30 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/1306 m²Rheinstraße 31 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/3105 m²Rheinstraße 31 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/2273 m²Rheinstraße 32 · 52,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/1295 m²Rheinstraße 32 A · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74199 m²Rheinstraße 32 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71424 m²Rheinstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 721.124 m²Rheinstraße 34 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56581

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinstraße in Ehlscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinstraße
AbkürzungRheinstr.
Postleitzahl56581
OrtEhlscheid
Breitengrad50.51466
Längengrad7.466359
Vorwahl02634
TelefonnetzRengsdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeEhlscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft663 EUR/Ew.BBSR INKAR