Rheinuferstr. / Rheinuferstraße in 56349 Kaub

Straßenprofil

Rheinuferstraße in Kaub

Die Straße Rheinuferstraße liegt in Kaub. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56349 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 10,5 km, A 60 19,6 km, A 66 29,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rheinuferstraße in Kaub erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 375 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 375 m, Tram 31,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 16,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.421 EUR/Ew., Steuerkraft 711 EUR/Ew., Einzelhandel 9.536 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Laudert 10,5 km
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 555 Betroffene, 67,4 % der Einwohner
Naturnähestark85

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,3 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmElfenley-Grundschule Oberwesel
  • Weiterführende Schule3,5 kmHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel
  • Kita692 mEv. Kinderhaus "Sonnenschein"
  • Bus375 mKaub Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,4 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn375 mKaub Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße2,5 km1.949 Kfz/Tag
  • A 6110,5 kmA 61 / AS Laudert
  • A 6019,6 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley · 14,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 38,6 % FFH, Mittelrheintal, Weinberge zwischen Rüdesheim und Lorchhausen · 23,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 99,8 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 375 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 375 m, Tram 31,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Naturnähe85/10060,3 % Wald, 10,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit78/1002,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 555 Betroffene, 67,4 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo +16
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 26,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RheinuferstraßeKaub
Grundschule3,5 km

Elfenley-Grundschule Oberwesel

Kita692 m

Ev. Kinderhaus "Sonnenschein"

Fähre133 m

Kaub Rheinfähre, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 375 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 375 m, Tram 31,1 km

Klinik / Notfall16,3 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 422,5 km

1.949 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 264 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 43 mnächste Gastronomie
  • Park 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Tante MarionMetzgergasse 17 56349 Kaub
    Kiosk / Convenience · 264 mOSM
  • Backhaus LaquaiMarktplatz 5 56349 Kaub
    Bäckerei · 367 mOSM
  • Hof Stahl55430
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNastätter Straße 69 56346 Sankt Goarshausen
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Benno's Truck Stop
    Imbiss / Fast Food · 43 mOSM
  • Biergarten am Pegelhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 79 mOSM
  • Hotel Zum TurmZollstraße 50 56349 Kaub
    Restaurant · 175 mOSM
  • Hofcafé OldachLindenhof 55422
    Café · 1,4 kmOSM
  • Café am RheinsteigBahnhofstraße 4 56346 Sankt Goarshausen
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Lotsenplatz
    Park · 94 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 203 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 528 mOSM
  • Friedhof Kaub
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Kleine Sporthalle OberweselKirchstraße 55430 Oberwesel
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent A Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KaubSchulstraße 12 56349 Kaub
    Feuerwehr · 414 mOSM
  • Polizeiinspektion St.GoarshausenBahnhofstraße 12 56346 Sankt Goarshausen
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • K11
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.421 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7309, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 3, Nr. 14: 2 …

Flurstück 113/13.891 m²Rheinuferstraße 1 · 1,0 % bebautNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 157/1665 m²Rheinuferstraße 2 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/4227 m²Rheinuferstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 259/1300 m²Rheinuferstraße 6 · 48,3 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 418/258138 m²Rheinuferstraße 10 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 419/259183 m²Rheinuferstraße 10 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 420/258220 m²Rheinuferstraße 12 · 42,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 421/259154 m²Rheinuferstraße 12 · 58,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 422/2606 m²Rheinuferstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 406/26020 m²Rheinuferstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 449/258100 m²Rheinuferstraße 14 · 90,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 258/1233 m²Rheinuferstraße 16 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 409/258173 m²Rheinuferstraße 18 · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 433/25963 m²Rheinuferstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 410/258144 m²Rheinuferstraße 20 · 52,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 434/25949 m²Rheinuferstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 411/268195 m²Rheinuferstraße 22 · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 435/25964 m²Rheinuferstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 271/1296 m²Rheinuferstraße 24 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 328/9489 m²Rheinuferstraße 26 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281/8532 m²Rheinuferstraße 40 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 328/719 m²Rheinuferstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 281/7541 m²Rheinuferstraße 42 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 328/64 m²Rheinuferstraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 281/4678 m²Rheinuferstraße 44 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281/5667 m²Rheinuferstraße 46 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/283541 m²Rheinuferstraße 50 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 468/33033 m²Rheinuferstraße 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 466/33051 m²Rheinuferstraße 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 467/284338 m²Rheinuferstraße 52 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 464/284308 m²Rheinuferstraße 54 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 465/33041 m²Rheinuferstraße 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 462/33029 m²Rheinuferstraße 56 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 463/284234 m²Rheinuferstraße 56 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 284/1251 m²Rheinuferstraße 58 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458/33022 m²Rheinuferstraße 60 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 459/284216 m²Rheinuferstraße 60 · 51,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 456/284202 m²Rheinuferstraße 62 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 457/33019 m²Rheinuferstraße 62 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 501/3300 m²Rheinuferstraße 64 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 502/284193 m²Rheinuferstraße 64 · 44,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 503/3306 m²Rheinuferstraße 64 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 507/33011 m²Rheinuferstraße 64 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 508/2840 m²Rheinuferstraße 64 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 452/284172 m²Rheinuferstraße 66 · 50,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 500/3309 m²Rheinuferstraße 66 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 506/33020 m²Rheinuferstraße 66 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rheinuferstraße in Kaub

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rheinuferstraße
AbkürzungRheinuferstr.
Postleitzahl56349
OrtKaub
Breitengrad50.085506
Längengrad7.764931
Vorwahl06774
TelefonnetzKaub
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKaub, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer392 %Gemeinde
  • Steuerkraft711 EUR/Ew.BBSR INKAR