Rhönstr. / Rhönstraße in 36269 Philippsthal

Straßenprofil

Rhönstraße in Philippsthal

Die Straße Rhönstraße liegt in Philippsthal im Bereich Heimboldshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heimboldshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 8,5 km, A 44 20,0 km, A 7 26,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rhönstraße in Philippsthal im Bereich Heimboldshausen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 46 m, S-Bahn 42,0 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 39,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.875 EUR/Ew., Steuerkraft 1.431 EUR/Ew., Einzelhandel 8.759 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +41
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Friedewald 8,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 9.445 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmKreuzbergschule
  • Weiterführende Schule5,5 kmWerratalschule
  • Kita908 mGemeindekindergarten Überm Graben
  • Bus46 mPhilippsthal-Heimboldshausen Schule, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,0 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmWildeck-Hönebach, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmKlinikum Bad Hersfeld GmbH
  • Fernstraße7,3 km9.445 Kfz/Tag
  • A 48,5 kmA 4 / AS Friedewald
  • A 4420,0 kmA 44 / AS Sontra-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmWerratalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmStaatliche Regelschule "Am Ulsterberg" Unterbreizbach · Regelschule
  • Berufliche Schule11,4 kmBerufliche Schulen Bad Hersfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule37 mHeinrich-Grupe-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWerra bis Treffurt mit Zuflüssen, Werra zwischen Phillippsthal und Herleshausen · 1,8 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 1,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Werra · 11,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,2 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 140 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Werra (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stöckig-Ruppertshöhe (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Werra zwischen Phillippsthal und Herleshausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band Thüringen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 46 m, S-Bahn 42,0 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 39,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,60 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 9.445 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +41
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,1 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RhönstraßePhilippsthal
Grundschule3,5 km

Kreuzbergschule

Kita908 m

Gemeindekindergarten Überm Graben

Bus46 m

Philippsthal-Heimboldshausen Schule, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 46 m, S-Bahn 42,0 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 39,9 km

Klinik / Notfall17,1 km

Klinikum Bad Hersfeld GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 627,3 km

9.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordUlsterstraße 6 36269 Philippsthal (Werra)
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Ulsterstr. 2 36269 Philippsthal
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny An der UlsterAn der Flutbrücke 4 36269 Philippsthal
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 36404 Vacha, Am Alten Kabelwerk 1Am Alten Kabelwerk 1 36404 Vacha
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHönebacher+Straße+34 36289 Friedewald
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPhilippsthal, 36269, An der Flutbrücke 6An der Flutbrücke 6 36269 Philippsthal
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 219 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 380 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 979 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Der GetränkeprofiEisenacher Straße 11 36269 Philippsthal (Werra)
    Getränkemarkt · 219 mOSM
  • Eni36269 Philippsthal (Werra)
    Kiosk / Convenience · 258 mOSM
  • Landcafé BrackEisenacher Straße 6 36269 Philippsthal (Werra)
    Bäckerei · 425 mOSM
  • Bock's MetzgereiFriedewalder Straße 22 36269 Philippsthal (Werra)
    Metzgerei · 636 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • eXtraHattorfer Straße 1 36269 Philippsthal (Werra)
    Restaurant · 380 mOSM
  • Bistro Bock's MetzgereiFriedewalder Straße 22 36269 Philippsthal (Werra)
    Imbiss / Fast Food · 628 mOSM
  • Gaststätte Zum LandeckerFriedewalder Straße 10 36284 Hohenroda
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Guter GerlachAm Zollhaus 13 36269 Philippsthal
    Café · 3,2 kmOSM
  • Perelli EisAm Alten Kabelwerk 6
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schulhof
    Spielplatz · 59 mOSM
  • Sportplatz Werrainsel
    Sportplatz · 484 mOSM
  • Friedhof Heimboldshausen
    Friedhof · 783 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Philippsthal-MitteEisenacher Straße 13 36269 Philippsthal (Werra)
    Feuerwehr · 233 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 979 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 48 m; Grünland 1 €/m² in 48 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.875 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Philippsthal (Werra), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rhönstraße in Philippsthal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rhönstraße
AbkürzungRhönstr.
Postleitzahl36269
OrtPhilippsthal
OrtsteilHeimboldshausen
Breitengrad50.850491
Längengrad9.95379
Vorwahl06620, 06624, 06674
TelefonnetzPhilippsthal Werra, Heringen Werra, Friedewald Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindePhilippsthal (Werra), Marktgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.431 EUR/Ew.BBSR INKAR