Richard-Stocker-Str. / Richard-Stocker-Straße in 78234 Engen

Straßenprofil

Richard-Stocker-Straße in Engen

Die Straße Richard-Stocker-Straße liegt in Engen im Bereich Engen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,9 km, A 98 8,5 km, A 864 19,8 km Luftlinie
  • Breitband19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Richard-Stocker-Straße in Engen im Bereich Engen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 636 m, weiterführend 942 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, S-Bahn 568 m, Regionalbahn 568 m, Fernzug 568 m, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.356 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 9.093 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +282 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Engen 1,9 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 835 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule636 mGrundschule
  • Weiterführende Schule942 mAnne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule
  • Kita803 mKindergarten Glockenziel
  • Bus66 mEngen Richard-Stocker-Straße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn568 mEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn568 mEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße5,9 km38.792 Kfz/Tag
  • A 811,9 kmA 81 / AS Engen
  • A 988,5 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium76,5 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule137,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule942 mAnne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule76,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule87,9 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiezental-Kirnerberg, Binninger Ried · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHegaualb, Südliche Baaralb · 13,9 % FFH
LandschaftsschutzHegau · 37,6 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 217 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hegaualb (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biezental-Kirnerberg (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hegaualb; Südliche Baaralb; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Hegau | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Biezental-Kirnerberg; Binninger Ried; Hohenhewen; Mühlebol-Wolfental; Schopfeln-Rehletal; Schoren

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 66 m, S-Bahn 568 m, Regionalbahn 568 m, Fernzug 568 m, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 372 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 636 m, weiterführend 942 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+282 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +40

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10019,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 835 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Naturnähe69/10041,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Richard-Stocker-StraßeEngen
Grundschule636 m

Grundschule

Kita803 m

Kindergarten Glockenziel

Bus66 m

Engen Richard-Stocker-Straße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, S-Bahn 568 m, Regionalbahn 568 m, Fernzug 568 m

Klinik / Notfall11,8 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,9 km

38.792 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 372 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 588 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAAm+Bahndamm+5 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 372 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78234 Engen, Breitestr. 12Breitestr. 12 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 579 mQuelle
  • LidlLidlHegaustr. 3 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 663 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHegaustraße 4 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 837 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HolzkyHegaustraße 5a 78234 Engen
    Lebensmittel · 893 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEngen, 78234, Breitestr. 12 aBreitestr. 12 a 78234 Engen
    Drogerie · 588 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohenkräher Brühl 16 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 146 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 338 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 494 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 278 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HerrRichard-Stocker-Straße 14a 78234 Engen
    Bäckerei · 146 mOSM
  • FristoAm Bahndamm 8a 78234 Engen
    Getränkemarkt · 302 mOSM
  • Eckes
    Metzgerei · 535 mOSM
  • BonjourAacher Straße 18 78234 Engen
    Kiosk / Convenience · 673 mOSM
  • Vitaminmarkt Staufenhof
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gebhart Vinothek
    Restaurant · 338 mOSM
  • Pizza Speed
    Imbiss / Fast Food · 521 mOSM
  • Zum Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 523 mOSM
  • Schneckenburger
    Café · 592 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 965 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Altdorfspielplatz
    Spielplatz · 494 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Evang. Pfarrgarten
    Gartenanlage · 802 mOSM
  • Anne-Frank-SporthalleJahnstraße 32 78234 Engen
    Sportzentrum · 876 mOSM
  • Friedhof Engen
    Friedhof · 966 mOSM
  • Park
    Park · 968 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EngenHegaustraße 5b 78234 Engen
    Feuerwehr · 950 mOSM
  • Krenkinger SchloßHauptstraße 43 78234 Engen
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Arbeiter Samariter Bund (ASB)
    Recyclingcontainer · 278 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 414 mOSM
  • Aufwind
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM
  • Kläranlage Immendingen
    Kläranlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.356 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.356 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Richard-Stocker-Straße, 78234 Engen
Position: 47.860626, 8.775798

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Richard-Stocker-Straße in Engen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Richard-Stocker-Straße
AbkürzungRichard-Stocker-Str.
Postleitzahl78234
OrtEngen
OrtsteilEngen
Breitengrad47.860626
Längengrad8.775798
Vorwahl07733
TelefonnetzEngen Hegau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeEngen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.276 EUR/Ew.BBSR INKAR