Richard-Uhle-Str. / Richard-Uhle-Straße in 49808 Lingen

Straßenprofil

Richard-Uhle-Straße in Lingen

Die Straße Richard-Uhle-Straße liegt in Lingen im Bereich Lingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49808 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05906, 05907, 0591, 05937, 05963

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 8,2 km, A 30 21,0 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Richard-Uhle-Straße in Lingen im Bereich Lingen erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 156 m, weiterführend 205 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 1,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.884 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.865 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.406 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +486
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 8,2 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.060 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule156 mGrundschule Wilhelm-Berning-Schule, kath. GS
  • Weiterführende Schule205 mMarienschule
  • Kita700 mEv. Kindergarten
  • Bus147 mLingen An der Marienschule, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmLingen(Ems)
  • Fernzug1,3 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall640 mBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße6,4 km15.072 Kfz/Tag
  • A 318,2 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3021,0 kmA 30 / AS Salzbergen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Georgianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule205 mMarienschule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufsbildende Schulen Lingen Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule942 mPestalozzischule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiener Busch, Moorschlatts und Heiden in Wachendorf · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Lingener Mühlenbach und Nebenbach · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen in Lingen (Ems) · 20,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.184 ha, Gewerbe 830 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Lingener Mühlenbach und Nebenbach (Landschaftsschutzgebiet, 3,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderhain (Naturschutzgebiet, 5,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Lingener Mühlenbach und Nebenbach; Moorschlatts und Heiden in Wachendorf | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen in Lingen (Ems); Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg; Natura 2000-Lingener Mühlenbach und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 156 m, weiterführend 205 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 1,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 590 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe69/10027,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.884 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.865 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 31 / AS Wietmarschen 8,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Richard-Uhle-StraßeLingen
Grundschule156 m

Grundschule Wilhelm-Berning-Schule, kath. GS

Kita700 m

Ev. Kindergarten

Bus147 m

Lingen An der Marienschule, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 1,3 km

Klinik / Notfall640 m

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2136,4 km

15.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 590 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 844 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49808 Lingen, Waldstr. 63Waldstr. 63 49808 Lingen
    Lebensmittel-Discounter · 590 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MayrWaldstraße 71 49808 Lingen
    Lebensmittel · 625 mQuelle
  • LidlLidlMeppener Str. 129 49808 Lingen
    Lebensmittel-Discounter · 776 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeppener Straße 131 49808 Lingen (Ems)
    Lebensmittel-Discounter · 834 m

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLingen, 49808, Meppener Str. 129Meppener Str. 129 49808 Lingen
    Drogerie · 844 mQuelle
  • MüllerLingenLookenstraße 17 49808 Lingen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLookenstraße 14a 49808 Lingen (Ems)
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LingenRheiner Straße 118 49808 Lingen
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 494 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 123 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 366 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer'sMeppener Straße 12 49808 Lingen (Ems)
    Bäckerei · 494 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 750 mOSM
  • Lingen unverpacktGroße Straße 3 49808 Lingen (Ems)
    Kiosk / Convenience · 892 mOSM
  • KnueBrümmers Weg 1 49811 Lingen (Ems)
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SirtakiWilly-Brandt-Ring 71 49808
    Restaurant · 123 mOSM
  • Falafilo
    Imbiss / Fast Food · 458 mOSM
  • Café AugustoUniversitätsplatz 5-6 49808 Lingen (Ems)
    Café · 860 mOSM
  • Hoppla - Die KultkneipeGroße Straße 12 49808 Lingen (Ems)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 867 mOSM
  • Eiscafe GiardinoMarienstraße 4 49808 Lingen (Ems)
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Masao-GrapplingMeppener Straße 57 49808 Lingen (Ems)
    Sportzentrum · 188 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 315 mOSM
  • Park
    Park · 366 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 500 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 586 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 667 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lingen (Ems)Bäumerstraße 9 49808 Lingen (Ems)
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Emsland/Grafschaft BentheimGeorgstraße 16 49809 Lingen (Ems)
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 366 mOSM
  • Altglascontainer
    Glascontainer · 819 mOSM
  • Kläranlage LingenLangschmidtsweg 17 49808 Lingen (Ems)
    Kläranlage · 844 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 235 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lingen. Telgenkamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Richard-Uhle-Straße in Lingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Richard-Uhle-Straße
AbkürzungRichard-Uhle-Str.
Postleitzahl49808
OrtLingen
OrtsteilLingen
Breitengrad52.530701
Längengrad7.31394
Vorwahl05906, 05907, 0591, 05937, 05963
TelefonnetzLünne, Geeste, Lingen (Ems), Geeste-Gross Hesepe, Bawinkel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLingen (Ems), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.171 EUR/Ew.BBSR INKAR