Richard-Wagner-Str. / Richard-Wagner-Straße in 45884 Gelsenkirchen

Straßenprofil

Richard-Wagner-Straße in Gelsenkirchen

Die Straße Richard-Wagner-Straße liegt in Gelsenkirchen im Bereich Rotthausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45884 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rotthausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 3,1 km, A 42 3,1 km, A 52 5,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Richard-Wagner-Straße in Gelsenkirchen im Bereich Rotthausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 541 m, weiterführend 687 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 560 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,5 km, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.234
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Gelsenkirchen-Süd 3,1 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule541 mTurmschule Grundschule an der Schonnebecker Str. 32 Städt. Gem. Grundschule der Primarstufe
  • Weiterführende Schule687 mHauptschule Am Dahlbusch Städt. Gemeinschaftsschule
  • Kita144 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Haydnstraße
  • Bus166 mGelsenkirchen Auf der Reihe, ca. 412 Abfahrten werktags
  • S-Bahn560 mGelsenkirchen Rotthausen, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmGelsenkirchen Hbf, ca. 2.040 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmMarienhospital Gelsenkirchen GmbH
  • Fernstraße4,3 km77.683 Kfz/Tag
  • A 403,1 kmA 40 / AS Gelsenkirchen-Süd
  • A 423,1 kmA 42 / AS Gelsenkirchen-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmStädt. Grillo-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmGesamtschule Ueckendorf Städt. Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule687 mHauptschule Am Dahlbusch Städt. Gemeinschaftsschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufskolleg für Technik und Gestaltung der Stadt Gelsenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmMalteserschule, Städtische Förderschule Förderschwerpunkte Lernen, Emotionale u. soziale Entwicklung,Primarst. u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almagelaende, NSG Am Hasseler Muehlenbach · 3,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Bauer Becks · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 56,8 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.097 ha, Gewerbe 1.589 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Knabenbach, Lauselacke (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Bauer Becks; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental; LSG-Bertlich; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Bulmker Park / Burgers Park

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 560 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,5 km, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 539 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 400 m, Apotheke 535 m, Grundschule 493 m, Autobahn 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 23,7 %, Kinderarmut 36,7 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe46/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 77.683 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Richard-Wagner-StraßeGelsenkirchen
Grundschule541 m

Turmschule Grundschule an der Schonnebecker Str. 32 Städt. Gem. Grundschule der Primarstufe

Kita144 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Haydnstraße

Bus166 m

Gelsenkirchen Auf der Reihe, ca. 412 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 560 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,5 km

Klinik / Notfall1,3 km

Marienhospital Gelsenkirchen GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 424,3 km

77.683 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 551 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 539 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Karl-Meyer-StraßeKarl-Meyer-Strasse 5 45884 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 551 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 45884 Gelsenkirchen, Steeler Sraße 103Steeler Sraße 103 45884 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 808 mQuelle
  • LidlLidlBokermühlstr. 9 45879 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKloster/Ahstraße 45879 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA AbazaHuestraße 107 45309 Essen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bochum-WattenscheidAlter Markt 1 44866 Bochum
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGungstraße 1 46240 Bottrop-Boy
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGelsenkirchen, 45884, Karl-Meyer-Str. 7-11Karl-Meyer-Str. 7-11 45884 Gelsenkirchen
    Drogerie · 539 mQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 23 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelsenkirchen-SchalkeLockhofstraße 13 45881 Gelsenkirchen
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 487 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 174 mnächste Gastronomie
  • Park 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Alina's Kiosk Minimarkt 68Steeler Straße 69 45884 Gelsenkirchen
    Kiosk / Convenience · 487 mOSM
  • BrinkerKarl-Meyer-Straße 11 45884 Gelsenkirchen
    Bäckerei · 534 mOSM
  • Ridderskamp & HahnKarl-Meyer-Straße 10 45884 Gelsenkirchen
    Metzgerei · 561 mOSM
  • trinkgutAchternbergstraße 3 45884 Gelsenkirchen
    Getränkemarkt · 859 mOSM
  • Bio körbchen
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingRotthauser Straße 130 45884
    Imbiss / Fast Food · 174 mOSM
  • Viva Sevilla
    Restaurant · 473 mOSM
  • Tanja's BierstubeSchonnebecker Straße 36 45884 Gelsenkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 582 mOSM
  • Eiscafe NICO
    Café · 1,5 kmOSM
  • Ital Eiscafe
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 98 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 131 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • Metropolengarten
    Gartenanlage · 391 mOSM
  • Fit & FightKarl-Meyer-Straße 46 45884 Gelsenkirchen
    Sportzentrum · 526 mOSM
  • Rotthauser Friedhof
    Friedhof · 979 mOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeibezirksdienststelle RotthausenKarl-Meyer-Straße 37 45884 Gelsenkirchen
    Polizei · 506 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Essen KaternbergGelsenkirchener Straße 325 45327
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 152 mOSM
  • Loop
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • FWT 120/3000
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 205 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 215 €/m² in 7 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis228,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45884

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Richard-Wagner-Straße in Gelsenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Richard-Wagner-Straße
AbkürzungRichard-Wagner-Str.
Postleitzahl45884
OrtGelsenkirchen
OrtsteilRotthausen
Breitengrad51.495323
Längengrad7.08317
Vorwahl0209
TelefonnetzGelsenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtGelsenkirchen, Stadt
GemeindeGelsenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B675 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR