Richard-Wagner-Str. / Richard-Wagner-Straße in 59609 Anröchte

Straßenprofil

Richard-Wagner-Straße in Anröchte

Die Straße Richard-Wagner-Straße liegt in Anröchte im Bereich Anröchte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anröchte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02925, 02927, 02947

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,7 km, A 46 21,6 km, A 445 27,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Richard-Wagner-Straße in Anröchte im Bereich Anröchte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 630 m, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 630 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.054 EUR/Ew., Steuerkraft 1.307 EUR/Ew., Einzelhandel 8.276 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Erwitte/Anröchte 2,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 7.010 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmPankratiusschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmSekundarschule Anröchte/Erwitte des Schulzweckverbandes Sekundarschule Anröchte/Erwitte
  • Kita344 mFamilienzentrum Kita Blauland Anröchte
  • Bus630 mAnröchte, Mellricher Straße, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmBad Sassendorf, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,5 kmLippstadt, Bustreff Bahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKlinikum Lippstadt gGmbH
  • Fernstraße15,2 km7.010 Kfz/Tag
  • A 442,7 kmA 44 / AS Erwitte/Anröchte
  • A 4621,6 kmA 46 / AS Olsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmStädtisches Gymnasium Erwitte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmINI-Gesamtschule Bad Sassendorf Sek. I u. II in fr. Träg. der Initiative f. Jugendhilfe, Bildung u. Arbeit e.V. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmSekundarschule Anröchte/Erwitte des Schulzweckverbandes Sekundarschule Anröchte/Erwitte · Sekundarschule
  • Berufliche Schule10,8 kmLippe-Berufskolleg des Kreises Soest in Lippstadt · Berufskolleg
  • Förderschule8,5 kmLindenschule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Sprache - Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Eichen-Hainbuchenwald noerdllich Anroechte, NSG Gueller Bach - Lobbenbach · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPöppelsche Tal · 1,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 46,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Agrarbereiche im Bereich der Poeppelsche suedlich der A44, LSG-Agrarbereich entlang der Sonnenborn, Welsch-, Bornsbaches · 26,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 152 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet Hellwegbörde (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sonnenbornbachtal (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pöppelsche Tal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarbereiche im Bereich der Poeppelsche suedlich der A44; LSG-Agrarbereich entlang der Sonnenborn, Welsch-, Bornsbaches; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Waldgebiet suedoestlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 925 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,10 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10088,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 44 / AS Erwitte/Anröchte 2,7 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10010,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 5,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Richard-Wagner-StraßeAnröchte
Grundschule1,1 km

Pankratiusschule Kath. Grundschule

Kita344 m

Familienzentrum Kita Blauland Anröchte

Bus/Rufbus630 m

Anröchte, Mellricher Straße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 630 m, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 630 m

Klinik / Notfall12,7 km

Klinikum Lippstadt gGmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5515,2 km

7.010 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 976 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 925 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBerger Straße 8 59609 Anröchte
    Lebensmittel-Discounter · 976 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Lüning ErwitteBahnhofstr. 14 59597 Erwitte
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59597 Erwitte, Soester Str. 11Soester Str. 11 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Alter HellwegAlter Hellweg 32/Berger Str. 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • ALDI NordALDI NordWemberweg 2 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAnröchte, 59609, Berger Str. 5Berger Str. 5 59609 Anröchte
    Drogerie · 925 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 14a 59597 Erwitte
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerWarstein-SichtigvorFritz-Joseph-Str. 5 59581 Warstein-Sichtigvor
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 655 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 630 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 272 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 328 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RedderJägerstraße 1 59609 Anröchte
    Bäckerei · 655 mOSM
  • Fleischerei EppingGoethestraße 2 59609 Anröchte
    Metzgerei · 661 mOSM
  • REWE GetränkemarktBerger Straße 5 59609 Anröchte
    Getränkemarkt · 931 mOSM
  • Kiosk bei SchÖber'SPestalozzistraße 2 59597 Erwitte
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Wienhues Hermann-Josef ObstbauBlütenstraße 7 59597 Erwitte
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Röper-BolteTeichstraße 2 59609 Anröchte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 630 mOSM
  • Imbiß Abbi's DönerKliever Straße 7 59609 Anröchte
    Imbiss / Fast Food · 630 mOSM
  • Eiscafé BecksteinHauptstraße 82 59609 Anröchte
    Eisdiele · 759 mOSM
  • Pizzeria CalabriaHauptstraße 51 59609 Anröchte
    Restaurant · 762 mOSM
  • Fliegerklause "Tante Ju"Am Flugplatz 5 59505 Bad Sassendorf
    Café · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 272 mOSM
  • Garten der Erinnerung
    Park · 602 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 905 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 961 mOSM
  • Hallenbad und Sporthalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AnröchteRobert-Koch-Straße 1 59609 Anröchte
    Feuerwehr · 321 mOSM
  • Kreispolizei Soest Bezirksdienst Anröchte
    Polizei · 795 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Entsorgungswirtschaft Soest GmbH
    Glascontainer · 328 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 332 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.054 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 45 €/m² in 57 m; Acker 11 €/m² in 57 m; Grünland 3 €/m² in 57 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.054 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 506935 m²Richard-Wagner-Straße 2 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940722 m²Richard-Wagner-Straße 2 a · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497875 m²Richard-Wagner-Straße 4 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493745 m²Richard-Wagner-Straße 5 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 942528 m²Richard-Wagner-Straße 6 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492746 m²Richard-Wagner-Straße 7 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919541 m²Richard-Wagner-Straße 8 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 944563 m²Richard-Wagner-Straße 9 a · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 943563 m²Richard-Wagner-Straße 9 b · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452796 m²Richard-Wagner-Straße 10 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482143 m²Richard-Wagner-Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585647 m²Richard-Wagner-Straße 11 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451666 m²Richard-Wagner-Straße 12 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572646 m²Richard-Wagner-Straße 13 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450700 m²Richard-Wagner-Straße 14 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490675 m²Richard-Wagner-Straße 15 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5731.395 m²Richard-Wagner-Straße 16 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491643 m²Richard-Wagner-Straße 17 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489646 m²Richard-Wagner-Straße 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571630 m²Richard-Wagner-Straße 21 · 23,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Richard-Wagner-Straße
AbkürzungRichard-Wagner-Str.
Postleitzahl59609
OrtAnröchte
OrtsteilAnröchte
Breitengrad51.55978
Längengrad8.316735
Vorwahl02925, 02927, 02947
TelefonnetzWarstein-Allagen, Neuengeseke, Anröchte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeAnröchte

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer448 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.307 EUR/Ew.BBSR INKAR