Richard-Wagner-Str. / Richard-Wagner-Straße in 68519 Viernheim

Straßenprofil

Richard-Wagner-Straße in Viernheim

Die Straße Richard-Wagner-Straße liegt in Viernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68519 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert675 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 659 970 m, A 6 1,2 km, A 67 2,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Richard-Wagner-Straße in Viernheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 360 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 347 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 470 m, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 8.939 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +174 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +332
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 659 / AS Viernheim 970 m
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule360 mFriedrich-Fröbel-Schule
  • Weiterführende Schule1,8 kmAlbertus-Magnus-Schule
  • Kita199 mKath. Kita St.Hildegard
  • Bus347 mViernheim, Sandstraße, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmHeddesheim-Hirschberg, Bf DB, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmHeddesheim-Hirschberg, Bf DB, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße780 m86.962 Kfz/Tag
  • A 659970 mA 659 / AS Viernheim
  • A 61,2 kmA 6 / Viernheimer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmAlbertus-Magnus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmGeschwister-Scholl-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule10,4 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft II Ludwigshafen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlockenbuckel von Viernheim, Neuzenlache von Viernheim · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlockenbuckel von Viernheim und angrenzende Flächen, Reliktwald Lampertheim und Sandrasen untere Wildbahn · 10,0 % FFH, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 53,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi, Käfertaler Wald · 58,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 299 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberlücke von Viernheim (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glockenbuckel von Viernheim und angrenzende Flächen; Reliktwald Lampertheim und Sandrasen untere Wildbahn; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Viernheimer Düne; Viernheimer Waldheide und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 512 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 347 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 470 m, ca. 84 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 432 m, Apotheke 411 m, Grundschule 493 m, Autobahn 1,7 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 360 m, weiterführend 1,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 780 m, 86.962 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 76 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 8.939 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Richard-Wagner-StraßeViernheim
Grundschule360 m

Friedrich-Fröbel-Schule

Kita199 m

Kath. Kita St.Hildegard

Bus/Rufbus347 m

Viernheim, Sandstraße, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 347 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 470 m

Klinik / Notfall7,3 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6780 m

86.962 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 686 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 512 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 68519 Viernheim, Mannheimer Str. 127Mannheimer Str. 127 68519 Viernheim
    Lebensmittel-Discounter · 686 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Schuman-Straße 8 68519 Viernheim
    Lebensmittel-Discounter · 779 mQuelle
  • PENNYPenny ViernheimKettelerstraße 9 68519 Viernheim
    Lebensmittel-Discounter · 997 m
  • LidlLidlHeidelberger Str. 42 68519 Viernheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZimmermannHeidelberger Straße 48 68519 Viernheim
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerViernheim Rhein-Neckar-ZentrumRobert-Schuman-Str. 8 68519 Viernheim
    Drogerie · 512 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRobert-Schumann-Straße 1 68519 Viernheim
    Drogerie · 793 mQuelle
  • RossmannViernheim, 68519, Janusz-Korczak-Allee 1Janusz-Korczak-Allee 1 68519 Viernheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViernheimHeidelberger Straße 34 68519 Viernheim
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 229 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 327 mnächste Gastronomie
  • Park 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • K&U Bäckerei
    Bäckerei · 229 mOSM
  • Metzgerei Hörner
    Metzgerei · 230 mOSM
  • Asia Shop Phan
    Kiosk / Convenience · 501 mOSM
  • Früchte Steeg
    Obst/Gemüse · 631 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Medusa
    Bar / Kneipe / Biergarten · 327 mOSM
  • Pizza Taxi
    Imbiss / Fast Food · 331 mOSM
  • CaféAnne-Frank-Straße 8 68519 Viernheim
    Café · 436 mOSM
  • Mai TaiMainstraße 1a 68519 Viernheim
    Restaurant · 440 mOSM
  • Eis CapriLorscher Straße 23 68519 Viernheim
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tivolipark
    Park · 79 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 677 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 708 mOSM
  • Turnhalle SchillerschuleAm Schillerplatz 1 68519 Viernheim
    Sportzentrum · 898 mOSM
  • Alter Friedhof Lorscher Straße
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobilAdalbert-Stifter-Straße 10A 68519 Viernheim
    Carsharing · 396 mOSM
  • VRN
    Fahrradverleih · 481 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiKettelerstraße 6A 68519 Viernheim
    Polizei · 931 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ViernheimRobert-Bosch-Straße 2 68519 Viernheim
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 158 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 192 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 675 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 200 €/m² in 27 m; Nutzungsart GF 100 €/m² in 27 m; Wohnbaufläche 675 €/m² in 72 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone675 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Viernheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Richard-Wagner-Straße in Viernheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert675 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Richard-Wagner-Straße
AbkürzungRichard-Wagner-Str.
Postleitzahl68519
OrtViernheim
Breitengrad49.532169
Längengrad8.567414
Vorwahl06204
TelefonnetzViernheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeViernheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B765 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.111 EUR/Ew.BBSR INKAR