Richtweg in 52511 Geilenkirchen

Straßenprofil

Richtweg in Geilenkirchen

Die Straße Richtweg liegt in Geilenkirchen im Bereich Niederheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52511 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 4,7 km, A 44 14,6 km, A 4 19,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Richtweg in Geilenkirchen im Bereich Niederheid erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 955 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.501 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.427 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +355 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +97
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Heinsberg 4,7 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.495 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGem. Grundschule Geilenkirchen
  • Weiterführende Schule955 mAnita-Lichtenstein-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita419 mKindergarten Die Waldwichtel in der Selfkantkaserne
  • Bus80 mGeilenkirchen, Niederheid Am Forsthaus,Niederheid, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmGeilenkirchen, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmSt.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH
  • Fernstraße5,7 km15.521 Kfz/Tag
  • A 464,7 kmA 46 / AS Heinsberg
  • A 4414,6 kmA 44 / AS Aldenhoven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmBischöfliches Gymnasium St. Ursula Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule955 mAnita-Lichtenstein-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmStädt. Realschule Geilenkirchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Geilenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule7,7 kmMercator-Schule d. Kr. Heinsberg Förderschule m.d. FSP LE, ES d. Primar-u.Sek I u. SQ i. Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Grosse Heide, NSG Pannenschopp · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeverener Heide · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An der Fleet, LSG-Fuerthenrode · 31,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 502 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Tripser Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosse Heide (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teverener Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An der Fleet; LSG-Fuerthenrode; LSG Gereonsweiler Fließ; LSG-Gruenlandniederung Koetteler Schar; LSG-Muellendorfer Bruch Nord; LSG-Muellendorfer Bruch Sued

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Fressnapf 648 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur90/10092,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.495 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
  • Naturnähe56/1009,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.501 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.427 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RichtwegGeilenkirchen
Grundschule1,6 km

Gem. Grundschule Geilenkirchen

Kita419 m

Kindergarten Die Waldwichtel in der Selfkantkaserne

Bus80 m

Geilenkirchen, Niederheid Am Forsthaus,Niederheid, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km

Klinik / Notfall1,9 km

St.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2215,7 km

15.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 814 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 922 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGutenbergstr. 3 52511 Geilenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 814 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVon-Humboldt-Straße 126 52511 Geilenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 969 mQuelle
  • PENNYPenny GeilenkirchenDrosselweg 9-15 52511 Geilenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland GeilenkirchenHerzog-Wilhelm-Straße 17-39 52511 Geilenkirchen
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52531 Übach-Palenberg, Geilenkirchener Straße 44Geilenkirchener Straße 44 52531 Übach-Palenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PLUMTHOMAS-HOF-STR. 8-14 52511 GEILENKIRCHEN-LINDERN
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAErzbischof-Philipp+Straße+15 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGeilenkirchen, 52511, Dieselstr. 7Dieselstr. 7 52511 Geilenkirchen
    Drogerie · 922 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHerzog-Wilhelm-Straße 17-37 52511 Geilenkirchen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerHeinsbergHochstr. 123 52525 Heinsberg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeilenkirchenVon-Humboldt-Straße 103 52511 Geilenkirchen
    Tierbedarf · 648 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 620 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 423 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 312 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 484 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 620 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 962 mOSM
  • TankstellenshopSittarder Straße 24 52511 Geilenkirchen
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • MeertensHerzog-Wilhelm-Straße 3 52511 Geilenkirchen
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Obsthof HensenAm Mühlenhof 17 52511 Geilenkirchen
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MykonozQuimperléstraße 80 52511 Geilenkirchen
    Restaurant · 423 mOSM
  • BistroSittarder Straße 24 52511 Geilenkirchen
    Café · 1,6 kmOSM
  • GrillmasterSittarder Straße 20 52511 Geilenkirchen
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe Brustolon
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Pony TränkeMühlenstraße 29 52511 Geilenkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 312 mOSM
  • SportzentrumAn Fürthenrode 41
    Sportzentrum · 355 mOSM
  • Megadrom Geilenkirchen
    Sportplatz · 417 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster Station GBF - Bahnhof GeilenkirchenBahnhofstraße 52511 Geilenkirchen
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Station 30212 - Heinsberg, AOK
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF LE-TripsrathHubertusstraße 24 52511 Geilenkirchen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiwache West GeilenkirchenTheodor-Heuss-Ring 55 52511 Geilenkirchen
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 484 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 614 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 25 m; Wohnbaufläche 80 €/m² in 147 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 147 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52511

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Richtweg in Geilenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Richtweg
NameRichtweg
Postleitzahl52511
OrtGeilenkirchen
OrtsteilNiederheid
Breitengrad50.98101
Längengrad6.112994
Vorwahl02451, 02453, 02462
TelefonnetzGeilenkirchen, Heinsberg-Randerath, Linnich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeGeilenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B640 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft846 EUR/Ew.BBSR INKAR