Ridlerstr. / Ridlerstraße in 80339 München

Straßenprofil

Ridlerstraße in München

Die Straße Ridlerstraße liegt in München im Bereich Schwanthalerhöhe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 80339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwanthalerhöhe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 1,5 km, A 95 3,0 km, A 995 6,0 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ridlerstraße in München im Bereich Schwanthalerhöhe erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 322 m, weiterführend 316 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 28 m, S-Bahn 28 m, Regionalbahn 28 m, Tram 729 m, ca. 1.199 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.752 EUR/Ew., Steuerkraft 2.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.564 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26.367 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +12.157
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS München-Sendling 1,5 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen43

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule322 mGrundschule München, Bergmannstraße 36
  • Weiterführende Schule316 mMittelschule München, Ridlerstraße 26
  • Kita102 mKindergarten Trappentreustr. 44-46
  • Bus28 mHeimeranplatz, ca. 1.199 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28 mHeimeranplatz, ca. 1.199 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn28 mHeimeranplatz, ca. 1.199 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmLMU Klinikum Innenstadt, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)
  • Fernstraße3,3 km100.199 Kfz/Tag
  • A 961,5 kmA 96 / AS München-Sendling
  • A 953,0 kmA 95 / AS München-Sendling-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmTheresien-Gymnasium München · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule247,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule316 mMittelschule München, Ridlerstraße 26 · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,5 kmTherese-von-Bayern-Schule, staatl. Berufsoberschule für Wirtschaft München · Berufsoberschulen
  • Förderschule2,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München Mitte 3, Am Westpark · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllacher Lohe, Panzerwiese und Hartelholz · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllacher Forst und Angerlohe, Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzAllacher Forst, Angerlohe · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 58,5 %, Verkehr 16,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 8.576 ha, Gewerbe 2.574 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nymphenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 5,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allacher Forst und Angerlohe; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos; Heideflächen und Lohwälder nördlich von München; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl; Oberes Isartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 322 m, weiterführend 316 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 28 m, S-Bahn 28 m, Regionalbahn 28 m, Tram 729 m, ca. 1.199 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 155 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 100.199 Kfz/Tag
  • Naturnähe43/1004,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Wohnungsmarkt66/10012,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RidlerstraßeMünchen
Grundschule322 m

Grundschule München, Bergmannstraße 36

Kita102 m

Kindergarten Trappentreustr. 44-46

Bus/U-Bahn/S-Bahn/Regionalbahn28 m

Heimeranplatz, ca. 1.199 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 28 m, S-Bahn 28 m, Regionalbahn 28 m, Tram 729 m

Klinik / Notfall2,1 km

LMU Klinikum Innenstadt, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 963,3 km

100.199 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 155 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 585 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAE xpressAnglerstraße 6 80339 München
    Lebensmittel · 155 mQuelle
  • LidlLidlWestendstr. 100 80339 München
    Lebensmittel-Discounter · 577 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTheresienhöhe 12 80339 München-Schwanthalerhöhe
    Lebensmittel-Discounter · 885 mQuelle
  • PENNYPenny Am WestparkAm Westpark 8 81373 München
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 80636 München, Weiglstr. 5Weiglstr. 5 80636 München
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Stephan oHGNymphenburger Straße 166 80634 München
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-MoosachBunzlauer Platz 5-7 80992 München
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWestendstraße 98 80339 München
    Drogerie · 585 mQuelle
  • RossmannMünchen, 80687, Elsenheimerstr. 53Elsenheimerstr. 53 80687 München
    Drogerie · 832 mQuelle
  • MüllerMBS - München SchwanthalerhöheTheresienhöhe 5 80339 München
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München-MittersendlingAlbert-Rosshaupter-Straße 33 81369 München-Mittersendling
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 123 mnächste lokale Versorgung
  • Café 49 mnächste Gastronomie
  • Park 36 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 89 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brot Kistl
    Bäckerei · 123 mOSM
  • 24erHeimeranstraße 51a 80339 München
    Kiosk / Convenience · 267 mOSM
  • Obstladen WestendHeimeranstraße 51 80339 München
    Obst/Gemüse · 269 mOSM
  • Metzgerei WeindingerGollierstraße 41 80339
    Metzgerei · 540 mOSM
  • trinkgutLandsberger Straße 110 - 114 80339 München
    Getränkemarkt · 750 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Pia
    Café · 49 mOSM
  • Saiqon QuanHeimeranplatz 5 80339 München
    Imbiss / Fast Food · 66 mOSM
  • Toni's BarHeimeranplatz 3 80339 München
    Bar / Kneipe / Biergarten · 71 mOSM
  • Kyoto-Sushi80339
    Restaurant · 90 mOSM
  • Eiscafé FlorenzTulbeckstraße 52 80339 München
    Eisdiele · 446 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 36 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 92 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 218 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 324 mOSM
  • ehem. Friedhof Sankt Margaret
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarsharingTrappentreustraße 25 80339 München
    Carsharing · 294 mOSM
  • Isarwatt eG
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalfachdezernat 1, 4 und 8 MünchenHansastraße 24 80686 München
    Polizei · 454 mOSM
  • Feuerwache 3 - WestendHeimeranstraße 10 80339 München
    Feuerwehr · 723 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 89 mOSM
  • Diakonia
    Recyclingcontainer · 373 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.752 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete21,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis4.962,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.752 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ridlerstraße, 80339 München
Position: 48.133575, 11.533394

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 80339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ridlerstraße in München

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ridlerstraße
AbkürzungRidlerstr.
Postleitzahl80339
OrtMünchen
OrtsteilSchwanthalerhöhe
Breitengrad48.133575
Längengrad11.533394
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtMünchen, Landeshauptstadt
GemeindeMünchen, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.278 EUR/Ew.BBSR INKAR