Ried in 88289 Waldburg

Straßenprofil

Ried in Waldburg

Die Straße Ried liegt in Waldburg im Bereich Waldburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88289 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 8,4 km, A 7 42,8 km, A 980 45,2 km Luftlinie
  • Breitband63,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ried in Waldburg im Bereich Waldburg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 719 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 8,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.560 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 8.935 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 8,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 35.402 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Schlier
  • Weiterführende Schule1,5 kmGemeinschaftsschule Waldburg-Vogt
  • Kita1,3 kmGemeindekindergarten Vogelnest
  • Bus719 mWaldb. Schafmeier, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,6 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmRV Bahnhof, ca. 1.023 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße8,6 km35.402 Kfz/Tag
  • A 968,4 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 742,8 kmA 7 / AS Woringen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlauensee, Dietenberger Weiher · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg, Untere Argen und Seitentäler · 6,2 % FFH
LandschaftsschutzJungmoränenlandschaft zwischen Amtzell und Vogt · 47,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jungmoränenlandschaft zwischen Amtzell und Vogt (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Edensbacher Mösle (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Jungmoränenlandschaft zwischen Amtzell und Vogt | Naturschutzgebiet: Blauensee; Dietenberger Weiher; Edensbacher Mösle; Felder See; Pfaumoos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt85/1007,87 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit82/100Hausarzt 866 m, Apotheke 968 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 11,9 Min.
  • Flughafenumfeld82/100Friedrichshafen 23,7 km

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 1,5 km
  • Digitale Infrastruktur57/10063,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +3
  • Naturnähe69/10035,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiedWaldburg
Grundschule3,6 km

Grundschule Schlier

Kita1,3 km

Gemeindekindergarten Vogelnest

Bus719 m

Waldb. Schafmeier, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 719 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall8,0 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 968,6 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZimmermannReinhold-Abele-Straße 2 88289 Waldburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEichelstraße 18 88285 Bodnegg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88285 Bodnegg, Birkenstr. 7Birkenstr. 7 88285 Bodnegg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny VogtAm Langacker 6 88267 Vogt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland RavensburgWeißenauer Straße 15 88214 Ravensburg
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAGartenstraße+77 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlSchützenstr. 82 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannVogt, 88267, Wolfegger Str. 1Wolfegger Str. 1 88267 Vogt
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerRavensburg AdlerstraßeAdlerstr. 30 88212 Ravensburg
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZiegelstraße 6 88214 Ravensburg
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RavensburgBleicherstraße 45 88212 Ravensburg
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 669 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 744 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Straußenfarm Waldburg2 88289 Waldburg
    Metzgerei · 669 mOSM
  • Getränkemarkt HallerWelfenstraße 1 88289 Waldburg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Schupp
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk Flappachbad
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • ViktualienMARKT
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Di BariReinhold-Abele-Straße 2 88289 Waldburg
    Café · 1,1 kmOSM
  • König WilhelmBauernjörgstraße 19 88289 Waldburg
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Imbiss "La Fermata"
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Grüner Baum (Kongo)5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eispäusle WetzisreuteJahnstraße 23 88281 Wetzisreute
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 744 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 817 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 6,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • tws.mobil Pedelec-Station Gespinstmarkt
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM
  • Fahrzeug-Stellplatz
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaldburgAmtzeller Straße 27 88289 Waldburg
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • PolizeiWolfegger Straße 3 88267 Vogt
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.560 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.560 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ried, 88289 Waldburg
Position: 47.746246, 9.707263

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88289

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ried in Waldburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ried
NameRied
Postleitzahl88289
OrtWaldburg
OrtsteilWaldburg
Breitengrad47.746246
Längengrad9.707263
Vorwahl07529
TelefonnetzWaldburg Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeWaldburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR