Riedenweg in 28876 Oyten

Straßenprofil

Riedenweg in Oyten

Die Straße Riedenweg liegt in Oyten im Bereich Oyterdamm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28876 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oyterdamm.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04205, 04207, 04297

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 335 m, A 1 1,8 km, A 281 12,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riedenweg in Oyten im Bereich Oyterdamm erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 566 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 9.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Sebaldsbrück 335 m
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Uphusen
  • Weiterführende Schule3,4 kmIGS Oyten
  • Kita875 mHorthaus St. Petri
  • Bus342 mOyterdamm Abzw. Behlingsee, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmBremen Mahndorf, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmBremen Mahndorf, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße720 m60.601 Kfz/Tag
  • A 27335 mA 27 / AS Bremen-Sebaldsbrück
  • A 11,8 kmA 1 / Bremer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule19,0 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOttersberger Moor · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 1,2 % FFH, Oberneulander Wümmeniederung, Wümmewiesen bei Fischerhude · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaggersee Oyten, Königsmoor · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 447 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wümmewiesen bei Fischerhude (Vogelschutzgebiet, 2,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischerhuder Wümmeniederung (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Baggersee Oyten; Königsmoor; Oberneulander Feldmark (Oberneulander Wiesen), Oberneulander/Osterholzer Wümmeniederung und Parks in Oberneuland; Oberneulander Wümmeniederung (Oberneulander Schnabel)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100Fressnapf 499 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 342 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 566 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 27 / AS Bremen-Sebaldsbrück 335 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 720 m, 60.601 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,4 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/1005,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiedenwegOyten
Grundschule2,9 km

Grundschule Uphusen

Kita875 m

Horthaus St. Petri

Bus342 m

Oyterdamm Abzw. Behlingsee, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 566 m

Klinik / Notfall9,2 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27720 m

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center WeserparkHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlOsterholzer Heerstr. 159 28307 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28325 Bremen, Walliser Str. 15Walliser Str. 15 28325 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny OytenHauptstr. 90 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannBremen, 28307, Hans-Bredow-Str. 19Hans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 499 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 699 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 287 mnächste Gastronomie
  • Park 460 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 876 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thräm
    Bäckerei · 699 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 829 mOSM
  • Fleischerei BehrensHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränkevertrieb Albert JungZum Falsch 2 28307 Bremen
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Erdbeerhof NüstedtLeher Heerstraße 97 28359 Bremen
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 287 mOSM
  • Müller & EgererHans-Bredow-Straße 20 28307 Bremen
    Café · 636 mOSM
  • Kaiser PalastOsterholzer Heerstraße 218 28325 Bremen
    Restaurant · 657 mOSM
  • 007 BarHans-Bredow-Straße 9 28307 Bremen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 808 mOSM
  • Chill CupHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 460 mOSM
  • Area 46Osterholzer Heerstraße 223 28307 Bremen
    Spielplatz · 593 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 776 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 781 mOSM
  • Gärtnerei
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • ev.-luth. St.-Petri-Kirchengemeinde Oyten
    Friedhof · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Schweizer ViertelSankt-Gotthard-Straße 31 28325 Bremen
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • wkbike
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation TeneverOtto-Brenner-Allee 44 28325 Bremen
    Polizei · 823 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr OsterholzOsterholzer Möhlendamm 21 28325 Bremen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 876 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.570 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Oyten - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 54: 2, Nr. 54A: 2

Flurstück 21/4657 m²Riedenweg 30 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/5702 m²Riedenweg 32 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/7916 m²Riedenweg 34 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/8910 m²Riedenweg 36 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/9956 m²Riedenweg 36A · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/10740 m²Riedenweg 38 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/3606 m²Riedenweg 40 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/27892 m²Riedenweg 42 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/281.049 m²Riedenweg 42A · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/14979 m²Riedenweg 44 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/15725 m²Riedenweg 46 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/7720 m²Riedenweg 50 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/18630 m²Riedenweg 52 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/2295 m²Riedenweg 54 · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/25299 m²Riedenweg 54 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/23176 m²Riedenweg 54A · 43,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/24292 m²Riedenweg 54A · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/20749 m²Riedenweg 56 · 17,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28876

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Riedenweg in Oyten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riedenweg
NameRiedenweg
Postleitzahl28876
OrtOyten
OrtsteilOyterdamm
Breitengrad53.056
Längengrad8.970815
Vorwahl04205, 04207, 04297
TelefonnetzOttersberg, Oyten, Ottersberg-Posthausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeOyten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR