Riedhausen in 86929 Penzing

Straßenprofil

Riedhausen in Penzing

Die Straße Riedhausen liegt in Penzing im Bereich Penzing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86929 zugeordnet. Ortsteilbezug: Penzing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 1,8 km, A 952 29,2 km, A 8 31,3 km Luftlinie
  • Breitband9,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riedhausen in Penzing im Bereich Penzing erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 933 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 23,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,57 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.917 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +486 Einwohner seit Zensus 2022, +12,7 %, Wanderungssaldo +75
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Schöffelding 1,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Schienenlärm: EBA: ca. 160 Betroffene, 4,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Windach
  • Weiterführende Schule6,8 kmMittelschule Weil
  • Kita914 mKindergarten Villa Kunterbunt
  • Bus933 mSchöffelding, Maibaum, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmSt. Ottilien, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße7,7 km64.019 Kfz/Tag
  • A 961,8 kmA 96 / AS Schöffelding
  • A 95229,2 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmIgnaz-Kögler-Gymnasium Landsberg am Lech · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule222,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmMittelschule Weil · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,4 kmStaatl. Berufsoberschule Landsberg a.Lech · Berufsoberschulen
  • Förderschule7,8 kmSchule am Luisenhof, Sonderpädagogisches Förderzentrum Landsberg a.Lech · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg als LSG "Lechtal-Nord" (Landschaftsschutzgebiet, 4,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dettenhofer Filz und Hälsle (Naturschutzgebiet, 12,65 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+486 Einwohner seit Zensus 2022, +12,7 %, Wanderungssaldo +75
  • Autobahnanbindung88/100A 96 / AS Schöffelding 1,8 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe63/10027,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiedhausenPenzing
Grundschule3,9 km

Grundschule Windach

Kita914 m

Kindergarten Villa Kunterbunt

Bus933 m

Schöffelding, Maibaum, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 933 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 23,4 km

Klinik / Notfall9,8 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 967,7 km

64.019 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LeirerBahnhofstr. 136 82269 Geltendorf
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMühlweg 3 82269 Geltendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlAm Penzinger Feld 5 86899 Landsberg am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landsberg, Am Penz. FeldAm Penzinger Feld 21 86899 Landsberg am Lech
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMünchener+Straße+34-36 86899 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto City - 86926 Greifenberg, Hauptstr. 55 aHauptstr. 55 a 86926 Greifenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGeltendorf-Kaltenberg, 82269, Mühlweg 5Mühlweg 5 82269 Geltendorf-Kaltenberg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerMBS - LandsbergHubert-von-Herkomerstr. 118 86899 Landsberg/Lech
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAumühle 2 86938 Schondorf am Ammersee
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandsbergLechwiesenstraße 70 86899 Landsberg am Lech
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Park 601 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei DrexlerHauptstraße 15 86922 Eresing
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei Schreyegg
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Eine Welt WindachMünchener Straße 2 86949 Windach
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Kloster St. Ottilien
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM
  • REWE GetränkemarktMühlweg 5 82269 Geltendorf
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bobcat Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Sportheim
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Alter Wirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Café VA BENEAm Schloßpark 15 86949 Windach
    Café · 4,1 kmOSM
  • Mister Gelato Ilaria Grava
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 601 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 907 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • FC PenzingAm Unteren Stein 7 86929 Penzing
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Gemeinde Eresing
    Spielplatz · 3,8 kmOSM
  • Streuobstwiese der Gartenfreunde Schwabhausen e.V.
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing Windach
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • Quatiershub Station FahrradAn der Schmiede 15 86899 Landsberg am Lech
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrPeter-Endres-Straße 1 a 86949 Windach
    Feuerwehr · 908 mOSM
  • Polizeiinspektion Landsberg am LechKatharinenstraße 33 86899 Landsberg am Lech
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.917 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 12,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.917 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+12,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Riedhausen, 86929 Penzing
Position: 48.070190, 10.981451

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86929

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Riedhausen in Penzing

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riedhausen
NameRiedhausen
Postleitzahl86929
OrtPenzing
OrtsteilPenzing
Breitengrad48.07019
Längengrad10.981451
Vorwahl08191, 08193, 08196
TelefonnetzLandsberg a Lech, Geltendorf, Pürgen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindePenzing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR