Riedhöfe in 73257 Köngen

Straßenprofil

Riedhöfe in Köngen

Die Straße Riedhöfe liegt in Köngen im Bereich Riedhöfe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73257 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,6 km, A 831 18,9 km, A 81 20,5 km Luftlinie
  • Breitband89,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riedhöfe in Köngen im Bereich Riedhöfe erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 894 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 12,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.785 EUR/Ew., Steuerkraft 1.330 EUR/Ew., Einzelhandel 9.762 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +156 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +194
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 2,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmLudwig-Uhland-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule Grund- und Realschule
  • Kita1,3 kmKinderhaus Alter Eichwald
  • Bus894 mDenkendorf Rothweg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmWendlingen (N), ca. 646 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmWendlingen (N), ca. 646 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmKlinikum Esslingen GmbH
  • Fernstraße3,2 km64.993 Kfz/Tag
  • A 82,6 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83118,9 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeckarwasen, Wernauer Baggerseen · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder · 3,2 % FFH, Grienwiesen und Wernauer Baggerseen · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999, LSG "Köngen" vom 26.03.1987 · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Unteres Körschtal" vom19.10.1978 (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Rank (Röhmsee) (Naturschutzgebiet, 1,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999; LSG "Köngen" vom 26.03.1987; LSG "Sauhag" vom 16.08.1972; LSG "Unteres Körschtal" vom19.10.1978; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 458 m, Apotheke 519 m, Grundschule 614 m, Autobahn 2,0 Min.
  • Digitale Infrastruktur89/10089,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Wendlingen 2,6 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/10011,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100dm 2,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RiedhöfeKöngen
Grundschule1,8 km

Ludwig-Uhland-Schule Grundschule

Kita1,3 km

Kinderhaus Alter Eichwald

Bus894 m

Denkendorf Rothweg, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 894 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 12,7 km

Klinik / Notfall5,2 km

Klinikum Esslingen GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 103,2 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny DenkendorfRechbergstr. 5 73770 Denkendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlAlbstr. 2 73770 Denkendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAE center KöngenImanuel-Maier-Straße 2 (Im Kö) 73257 Köngen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDChristian-Eisele-Straße 20 73257 Köngen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland WendlingenWertstraße 12 73240 Wendlingen
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt, Stuttgarter Str. 5-7Stuttgarter Str. 5-7 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRechbergstrasse 5 73770 Denkendorf
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannWendlingen am Neckar, 73240, Unterboihinger Str. 5Unterboihinger Str. 5 73240 Wendlingen am Neckar
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerEsslingenPliensaustr. 31 73728 Esslingen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KöngenImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 313 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 606 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 706 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 703 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zimmermann
    Obst/Gemüse · 313 mOSM
  • Stadtbäckerei SchultheissKöngener Straße 10 73770 Denkendorf
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Widmayer
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke Weis GmbHObere Neue Straße 32 73257 Köngen
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • WeltladenHirschstraße 2 73257 Köngen
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Körschtal-Forellenzucht73770 Denkendorf
    Restaurant · 606 mOSM
  • Schützenhaus DenkendorfPassenhalde 1 73770 Denkendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Café Eiszeit am RathausFurtstraße 1/1 73770 Denkendorf
    Café · 1,7 kmOSM
  • Pascha GrillKirchstraße 1 73770 Denkendorf
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe GrimaldiHauptstraße 108
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Old Samson FitnessstudioRobert-Bosch-Straße 49 73770 Denkendorf
    Sportzentrum · 706 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 966 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • RegioRad Stuttgart
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DenkendorfGottlieb-Daimler-Straße 5 73770 Denkendorf
    Feuerwehr · 817 mOSM
  • Polizeiposten Esslingen-BerkheimKöngener Straße 3 73734 Esslingen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 703 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 824 mOSM
  • Diozöse Rottenburg-Stuttgart
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.785 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.785 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Riedhöfe, 73257 Köngen
Position: 48.691799, 9.340384

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73257

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riedhöfe
NameRiedhöfe
Postleitzahl73257
OrtKöngen
OrtsteilRiedhöfe
Breitengrad48.691799
Längengrad9.340384
Vorwahl07024
TelefonnetzWendlingen am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeKöngen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.330 EUR/Ew.BBSR INKAR