Riedlinger Str. / Riedlinger Straße in 88422 Bad Buchau

Straßenprofil

Riedlinger Straße in Bad Buchau

Die Straße Riedlinger Straße liegt in Bad Buchau im Bereich Kappel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88422 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kappel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 38,3 km, A 7 39,7 km, A 98 49,5 km Luftlinie
  • Breitband91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Riedlinger Straße in Bad Buchau im Bereich Kappel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 806 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 12,4 km, Rufbus 7,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.303 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +133 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo -35
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Aichstetten 38,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 10,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Oggelshausen
  • Weiterführende Schule806 mFederseeschule Gemeinschaftsschule Bad Buchau
  • Kita2,0 kmGemeindekindergarten Kanzach
  • Bus143 mBad Buchau Kappel-Gewerbegeb., ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmBad Saulgau Bahnhof, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,4 kmAulendorf Bahnhof, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmSana Kliniken Landkreis Biberach GmbH
  • Fernstraße11,5 km9.564 Kfz/Tag
  • A 9638,3 kmA 96 / AS Aichstetten
  • A 739,7 kmA 7 / AS Dettingen a.d. Iller
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium43,2 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule148,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmJakob-Emele-Realschule Bad Schussenried · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule41,8 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule41,9 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFedersee, Südliches Federseeried · 41,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFedersee und Blinder See bei Kanzach · 41,8 % FFH, Federseeried · 41,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Federsee (Naturschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Federsee (Naturschutzgebiet, 0,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Federsee und Blinder See bei Kanzach | Landschaftsschutzgebiet: Steinhauser Ried | Naturschutzgebiet: Federsee; Südliches Federseeried; Westliches Federseeried/Seelenhofer Ried; Wildes Ried | Vogelschutzgebiet: Federseeried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 12,4 km, Rufbus 7,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 255 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 96 / AS Aichstetten 38,3 km
  • Schulen63/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 806 m
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.303 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10021,7 % Wald, 10,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Riedlinger StraßeBad Buchau
Grundschule3,9 km

Grundschule Oggelshausen

Kita2,0 km

Gemeindekindergarten Kanzach

Bus143 m

Bad Buchau Kappel-Gewerbegeb., ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 12,4 km, Rufbus 7,1 km

Klinik / Notfall14,6 km

Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31111,5 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 255 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am FederseeOberbachstr. 39 88422 Bad Buchau
    Lebensmittel-Discounter · 255 m
  • NettoNetto Getränke-Discount - 88422 Bad Buchau, Oberbachstr. 40Oberbachstr. 40 88422 Bad Buchau
    Lebensmittel-Discounter · 300 mQuelle
  • LidlLidlAulendorfer Str. 75 88427 Bad Schussenried
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSägmühleweg 2 88427 Bad Schussenried
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad SaulgauPlatzstraße 24 88348 Bad Saulgau
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFuchsgasse+3 88348 Bad+Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergParadiesstraße 31 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel · 9,0 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad SchussenriedWilhelm-Schussenstr. 12 88427 Bad Schussenried
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPlatzstraße 22 88348 Bad Saulgau
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SaulgauMax-Eyth-Straße 10 88348 Bad Saulgau
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 28 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 47 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 503 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 543 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HausmannAllmannsweiler Straße 2 88422 Bad Buchau
    Getränkemarkt · 28 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 913 mOSM
  • Märktle am Markt
    Kiosk / Convenience · 998 mOSM
  • Bäcker Zoll
    Bäckerei · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 47 mOSM
  • Gasthaus RosengartenMoosburger Straße 5 Bad Buchau
    Restaurant · 494 mOSM
  • Café Bäckerei ButzugHauptstraße 17 88422 Bad Buchau
    Café · 919 mOSM
  • Dönerladen
    Imbiss / Fast Food · 930 mOSM
  • Eiscafé VenedigHauptstraße 96 88348 Bad Saulgau
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 503 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 576 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 604 mOSM
  • Federseestadion
    Sportzentrum · 736 mOSM
  • Kurpark
    Park · 943 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Zweirad Schwarz
    Fahrradverleih · 342 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Buchau
    Feuerwehr · 230 mOSM
  • Polizeirevier Bad SaulgauHauptstraße 119 88348 Bad Saulgau
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 543 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Uhl Windkraft
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.303 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Riedlinger Straße, 88422 Bad Buchau
Position: 48.060276, 9.598311

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5/1: 2, Nr. 11: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 112/3804 m²Riedlinger Straße 2 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 112/4357 m²Riedlinger Straße 4 · 71,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 98/01.481 m²Riedlinger Straße 5 · 36,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2247/12.555 m²Riedlinger Straße 5/1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 98/01.481 m²Riedlinger Straße 5/1 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 112/5201 m²Riedlinger Straße 6 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 99/0956 m²Riedlinger Straße 7 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 95/01.054 m²Riedlinger Straße 7/1 · 27,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 100/0880 m²Riedlinger Straße 8 · 23,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 97/01.019 m²Riedlinger Straße 9 · 46,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 101/02.362 m²Riedlinger Straße 10 · 15,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5/2269 m²Riedlinger Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 93/491 m²Riedlinger Straße 11 · 99,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 104/07.292 m²Riedlinger Straße 12 · 14,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 105/01.045 m²Riedlinger Straße 16 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/0195 m²Riedlinger Straße 17 · 60,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 106/1628 m²Riedlinger Straße 18 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2049/0529 m²Riedlinger Straße 20 · 65,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 13/1245 m²Riedlinger Straße 21 · 46,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2039/0545 m²Riedlinger Straße 22 · 37,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2025/0801 m²Riedlinger Straße 24 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3/0254 m²Riedlinger Straße 25 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 12/0162 m²Riedlinger Straße 25 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2026/01.411 m²Riedlinger Straße 26 · 9,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11/0318 m²Riedlinger Straße 27 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2028/0453 m²Riedlinger Straße 28 · 47,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2028/3309 m²Riedlinger Straße 28/1 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6/1223 m²Riedlinger Straße 29 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2027/02.352 m²Riedlinger Straße 30 · 14,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2028/1416 m²Riedlinger Straße 32 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2028/2245 m²Riedlinger Straße 34 · 51,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2029/0685 m²Riedlinger Straße 36 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2031/1298 m²Riedlinger Straße 40 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2045/0298 m²Riedlinger Straße 42 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2046/0443 m²Riedlinger Straße 44 · 39,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2033/01.574 m²Riedlinger Straße 44/1 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 693/0429 m²Riedlinger Straße 45 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2047/0252 m²Riedlinger Straße 46 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 693/1398 m²Riedlinger Straße 47 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2048/0226 m²Riedlinger Straße 48 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 693/2461 m²Riedlinger Straße 49 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2037/0250 m²Riedlinger Straße 50 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 693/51.199 m²Riedlinger Straße 51 · 45,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2037/1140 m²Riedlinger Straße 52 · 57,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 693/3912 m²Riedlinger Straße 53 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 820/03.866 m²Riedlinger Straße 54 · 14,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 693/4303 m²Riedlinger Straße 55 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 818/02.232 m²Riedlinger Straße 56 · 31,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 694/03.275 m²Riedlinger Straße 59 · 8,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 695/09.797 m²Riedlinger Straße 61 · 15,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 696/04.582 m²Riedlinger Straße 67 · 27,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 696/13.084 m²Riedlinger Straße 71 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 696/13.084 m²Riedlinger Straße 73 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 696/13.084 m²Riedlinger Straße 75 · 16,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88422

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Riedlinger Straße in Bad Buchau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Riedlinger Straße
AbkürzungRiedlinger Str.
Postleitzahl88422
OrtBad Buchau
OrtsteilKappel
Breitengrad48.060276
Längengrad9.598311
Vorwahl07582
TelefonnetzBad Buchau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeBad Buchau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft833 EUR/Ew.BBSR INKAR